西安的限购对于外地户籍的客户要购房有了一定限制，要么将户口落入，要么有在西安市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明，而且补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。那么身边的这位郑先生要置办婚房，该如何选择呢？
帮住 | 150万内曲江能住哪？新婚小两口买房故事
2018-09-05
姓名：郑先生
年龄：28岁
家庭情况：小两口
购房意向区域：曲江
购房预算：总价150万内
意向户型：两室
购房资质：外地户籍，名下无房
1、第一次购房，外地户籍；
首先郑先生需要了解西安的限购政策，西安市人民政府在2017年6月25日发布《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》，自2017年6月28日起，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明，且补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。
但是经批准引进的各类人才除外。西咸新区参照执行。
2、对于交通方面，公交、地铁要求较高；
大多年轻人都是无车一族，出行或上班基本依赖公交、地铁，因此他们对于公共交通的要求普遍较高，这也是买房考虑的主要因素之一。
基于以上两点重要需求，我们匹配了以下几个楼盘！
汉华曲江中心位于曲江大道的主轴雁翔路与雁曲五路交汇处向西300米，汉华曲江中心是曲江华著中城三期， 前两期已经交房并且入住，是低密住宅区， 三期是商业区，整体是有30万平的商业综合体，建设有四栋商业楼， 分别是T1，T2，T3，和一栋希尔顿酒店组成。
T1是目前在售的loft公寓，5T25户，T2是目前在售的平层带装修公寓，预计2020年12底交房；距离在建的地铁5号线岳家寨站仅仅570m，满足小两口的需求。
海伦国际位于西影路铁设院向东200米处，是海伦堡地产开发，项目距离地铁3号线与5号线的换乘站——青龙寺站930m；本次22号楼新获预售证，预售证号：市房预售字第2018361号。22号楼总高28层，2个单元，每层5户，户型面积为83-134㎡，均价11201元/㎡，预计2020年7月30日交房。项目于8月21日-8月23日在网上进行意向登记。具体开盘时间待定，详情咨询售楼处。
正荣彩虹谷坐落于曲江三大核心主轴之一雁翔路西侧，地处曲江文化景区，曲江国际文化创意区，曲江文化商务区二期及杜陵国际风景区几大板块交界。项目目前在售3号楼loft房源，现房在售。在售户型52㎡，参考价格17000元/㎡，剩余6套房源。在售户型为毛坯大开间，下层可设计布局为客厅、餐厅、厨房、卫生间，上层可设计布局为两居室，两卫，一衣帽间。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图，在建中的地铁信息来自西安地铁官网。
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