长安区域购房指南

2018-09-24 张露琴

长安区地处关中平原中心、西安城区南部,南依秦岭,从西和南两个方向环拥西安市区,总面积1580平方公里,全区常住人口114.11万。长安历史悠久,自西汉高祖五年置县,至今已有2200多年,2002年7月,长安撤县设区。长安区内山川平原俱备,浐、谲、沣、滈等15条河流穿境而过,人文化底蕴深厚,区内胜迹遍布,科教实力雄厚,产业发展势头强劲。

长安区可划分为长安大学城板块、航天基地板块以及常宁新区板块。


长安大学城板块:长安大学城位于西安市南郊长安区境内,南依秦岭终南山,西临长安科技产业园,是陕西省重点建设项目。该大学城总体规划25.1平方公里,总出资85亿元人民币。随着各大高校的进驻,现在的长安区已然发展成为西安文化氛围最为浓厚的区域,万科城、雅居乐等品牌房企已进驻该区域


西安航天产业新城:航天城地处西安城东南方向,南依秦岭北麓,北靠曲江接西安主城,西邻长安区大学城版块,东接杜陵万亩生态林,基地总面积达86.65平方公里。自2006年航天城建区,区域新城规模初现,依托于航天科技产业发展,近年来市政建设、基础设施、轨道交通、等区域配套迅速建设兴起。


常宁新区板块:常宁新区位于长安区南部,规划面积17.38平方公里,建成后将把韦曲、郭杜连成一体,形成长安城区独具魅力的外围组团。常宁新城将建成以生态、产业、人文、配套共同发展的宜居宜业先导示范区。

现状2017:


科教资源丰富


长安区内34所高校,21所科研院所,高校约占西安市高校总量的50%,是陕西省高等教育资源最集中的区域;且区域内有长安通讯产业园等八大园区,三星等近百家高科技产业项目相继入驻,高新技术产业集群发展格局初具规模,产业优势明显。


生态环境宜人


长安南依秦岭、北接城区,境内既有绵延百里的森林植被,又有源远流长的沣、滈、潏、浐四大水系。境内有翠华山、南五台等名山,有兴教寺、香积寺等四十二座寺院,是西安生态资源最丰富、环境优美的区县。 交通不便、配套不足 长安区近年来的发展虽然较快,区域交通、配套等有很大的改善,但仍然存在一些问题。长安区目前存在交通不便、大型商业配套较少,生活配套不足等情况。


统筹城乡发展任重而道远


长安区农业人口及农村区域双双占到长安区人口和面积总数的80%以上,统筹城乡发展任重而道远。


规划2020:


培育壮大主导产业


以构建现代产业体系为目标,通过调结构、转方式,形成“五大产业、三带长廊、四大板块、八大园区”的产业发展新格局。着重打造长安科技创新产业园、引镇现代物流园等产业园区。


优化生态环境


长安区将以绿色、循环、低碳发展为途径,深入开展提升绿化造林、加强秦岭北麓生态环境保护等,落实公交优先发展战略,加大新能源车推广应用力度,加快实现清新长安、水润长安、绿色长安,着力构建秦岭山水屏障。 增强创新驱动能力 着力推进大众创新、万众创业,实施科技创新、产业创新、管理创新,增强创新驱动能力,打造常宁新区西沣区创新产业园,不断提升长安区整体竞争力。

山水长安、富强长安、和谐长安


五大产业、三带长廊、四大板块、八大园区


1、五大产业——现代农业、高新技术、现代服务业、休闲旅游业、科教文化产业


2、三带——高新技术与现代服务业产业带、终南文化旅游与健康养老产业带、浐河休闲旅游与都市农业产业带


3、四板块——以长安主城区为主体的现代服务业板块、以合作共建区为主体的高新技术产业板块、以秦岭北麓为主体的休闲旅游产业板块


4、八园——长安科技创新产业园、引镇现代物流园、长安现代农业物流园、长安新型建材产业园、三星电子产业园、长安新材料产业园、长安通讯产业园、杜陵遗址保护园。


来源:《长安区十三五规划》

地铁、云轨架起交通新桥梁


1、地铁4号线南起航天产业基地航天新城站,北至西安火车北客站,预计2018年运营。


2、地铁6号线先后通过了西安市长安、雁塔、莲湖、碑林、新城以及灞桥等6个区,计划2020年建成试运营。


3、西安市首条跨座式单轨(云轨)将横贯韦曲城区、大学城、高新新区和秦岭等大城南区,或将在7月份开工建设,将接驳地铁2、6、15、16号线等轨道交通。

高校云集 教育氛围浓厚


概述: 长安区高校云集、教育氛围浓厚,在大学城区域,有西安电子科技大学、西北工业大学、西北大学等多家高校聚集。此外区域内有长安一小、长安一中、长安二中等中小学,区域内教育资源丰富。


区域小学:


1.长安区南街小学


特色:长安区教育局直属学校,占地12亩,现有教学班34个,属西安市一级小学,陕西省示范学校。


地址:韦曲青年南街


2.长安区一小


特色:学校占地面积50余亩,建筑面积13416㎡,学校设24个教学班,为省级示范小学。


地址:长乐街与惠民街十字西50米路北


3.长安师范学校附属小学


地址:长安区韦曲街办局连村甲字三号


特色:学校隶属于西安市教育局,占地32亩,建筑面积4900平方米。学校教学工作坚持常规加特色,重视素质教育,促进学生和谐发展。先后被评为陕西省示范小学、西安市一级小学。


4.西电附小悦美分校


地址:书香路与樱花二路交叉口北200米


特色:西安电子科技大学附属小学创办于1958年,悦美分校教学硬件设施将达到国家省级先进的配备标准,教学管理及一线教师均来自本校的优秀教师。


5.陕师大附小万科城分校


地址:长安区书香路


特色:陕师大附小创建于1958年,是教育部直属院校陕西师范大学附设的一所实验小学。陕西师范大学长安万科城小学位于万科城内。共6个年级,每个年级设6个班,共计36个班。


区域中学:


1.长安一中


地址:长安区韦曲街办西四府村


特色:长安一中始建于1942年,1978年成为西安市首批涉外学校, 2011年被命名为陕西省普通高中示范学校。


2.长安区第二中学


地址:长安区广场南路


特色:长安二中新校园面积14万余平方米,有教学班69个。


3.陕师大万科城中学


地址:郭杜街道樱花一路


特色:位于长安区万科城项目社区内,占地约27亩,系具有独立法人资格的全日制民办初中,设计规模为30个标准班,在校学生1500名。


区域建设教育先行


根据长安区规划茅坡村安置社区区域公办小学(拟命名长安区第二小学),计划2017年7月底前竣工。 正在筹划新建长安区第三小学,目前正在协调办理规划和土地手续,力争2018年初开工建设。


靖宁路与建材街十字西南角计划建设的公办小学,已纳入区教育局“十三五”城区义务教育学校建设计划,按照建设顺序,未来拟命名为长安四小

大型商业集中


目前长安区域内大型商业较少,且分布区域比较集中,主要分布在长安大学城西长安街区域。


主要商业:


1、城南新天地


位置:长安区府东一路


介绍:城南新天地商业部分约48000㎡的商业建筑及相关配套服务区,包括主力店、次主力店、餐饮街及商业街等,已经引进人人乐超市、奥斯卡影城和肯德基等品牌。


2、万科城生活广场


位置:长安区大学城西长安街


介绍:万科城生活广场是集品牌餐饮、大型商超、便利店为一体的商业街区,华润万家、品牌餐饮KFC、必胜客、魏家凉皮等已入驻。


3、澳堡时代广场


位置:西长安街555号


介绍:澳堡时代广场身处长安区大学城,内部规划为时尚购物、世界餐饮、动感娱乐、生活休闲为一体的一站式商业。


4、GOGO街区


位置:西长安街579号


介绍:GOGO街区商业业态涵盖大型生活超市、品牌集合店、零售精品店、国际休闲快餐、时尚(主题)餐饮、儿童游乐体验、美食广场、酒吧及风格快捷酒店等多种一站式复合业态。


大型超市:


1、华润万家


位置:长安区大学城西长安街


华润万家中国规模的零售连锁企业之一,万科城店建筑面积1.2万平米。


2、人人乐


位置:长安区郭杜街办樱花广场


3、永辉超市


位置:长安区西长安街579号


介绍:中国大陆首批将生鲜农产品引进现代超市的流通企业之一。

长安医疗配套不足 大型医院较少


长安区内目前存在医疗配套不足,大型医院较少的情况,区域内仅有一家专科三甲医院。根据规划交大一附院将托管长安区医院,2017年下半年长安区医院搬入新址后,交大一附院会派管理和医护人员,长安群众将能享受三甲医院的治疗服务。


1、西安航天总医院(二级甲等)


位置:西安国家民用航天产业基地吉泰路159号


特色门诊:妇产科、消化内科、骨科、神经外科、腔镜外科


百姓评:服务态度技术环境都好。实施门诊一卡通项目,优化了诊疗流程,实现了自助分诊挂号、缴费、预约。


2、西安市长安区医院(二级乙等)


位置:长安区韦曲文化街8号


特色门诊:内、外、妇、儿、中医、健康体检等


百姓评:一家集医疗、科研、教学、康复、预防保健于一体的综合性医院。


3、西安市长安区妇幼保健院(二级乙等)


位置:长安区青年南街125号


特色门诊:妇科、妇产科、不孕不育科


百姓评:一个老字号的医院,医术是可以放心。医生专业,医院环境有待改善。

资料数据来源:长安区政府官网、西安市住房保障和房屋管理局、西安地铁官网、百度地图


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