高新区域购房指南

2018-09-24 张露琴

高新区位于西安市西南角，规划用地107平方公里，北到科技路，南到西长安街，西到西三环，东到东仪路。西安高新区是代表西安与西部高科技产业前沿的领地，也是西安强劲的经济增长名片。

由于国家及政府的大力支持，以及西安高新区的美好发展前景，吸引了很多国内外大型企业前来入驻，像三星、中兴、华为、比亚迪纷纷在此创建科研基地，为高新区的发展注入了更强的动力，同时也吸引了很过国内外高科技人才来此创业就职。随着高新管委会的三次搬迁（分别是高新路的火炬大厦裙楼、科技路48号创业广场、锦业路1号都市之门A座），高新区迅速发展。

高新一期：

早在1991年3月经国务院首批批准设立，就已正式成为国家高新区。1991-1996年：一期规划用地2.7平方公里。

高新二期：

1997-2002年：二期规划用地7.8平方公里；1998年：电子园规划用地4.2平方公里；2000年-2005年：新区规划用地15平方公里；2004-2020年：二次创业规划区，规划用地78平方公里。

现状2017：

西安高新技术产业开发区是1991年3月经国务院首批批准的国家高新区。26年来，西安高新区主要经济指标增长迅猛，综合指标位于全国56个国家高新区前列。全区有经认定的高新技术企业1320家，累计转化科技成果近8200项，其中93%以上拥有自主知识产权，列入国家各类产业计划且居国家高新区前茅。新房市场连续两年供不应求，量价齐升至高点。轨道交通：地铁3号线已于2016年11月8号开通运营，地铁3号线呈半环形走向，东北方向连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。

主导产业：西安已有一批在国家有一定影响的大中型装备类企业和产品，如陕航、西飞、西电、彩虹、陕汽、大唐、庆安、陕鼓、陕齿、标缝等国家大中型装备制造业工业企业。

规划2020：

发展为先进科技园区：到2020年，力争成为人才荟萃、创新创业活跃、产业集群发达、新兴业态兴旺的创新之城，成为具有先进机制、环境、要素、绩效的世界科技园区。

轨道交通：地铁6号线，纺织城到南客站预计2020年开通，实现东西贯通，进一步改善高新区的交通状况。

产业发展方向：在产业形态上，着重发展研发及处于价值链高层、技术含量高、具有高附加值的先进制造业和创新型服务业；在产业类别上，着重发展电子信息、先进制造和生物医药产业，以光伏、新型电子元器件（关键是电子连接器）、半导体照明、软件与服务外包、创新型服务业等新兴产业为突破口。

发展战略：建设长安通讯产业园、建设国际软件园、建设创业研发园、建设出口加工区、建设“科技草堂、生态新城”。

一线两带： 西安高新区作为关中高新技术产业开发带的核心，对陕西实施“一线两带”具有战略意义。

根据西部大开发的特点，陕西省把高新技术产业摆在调整经济结构、发展四大特色经济的首位，决定把“一线两带”（陇海铁路和宝潼高速公路线以及国家关中高新技术产业开发带和关中星火产业带）建成西部大开发的技术创新基地和高新技术产业化基地。

发展前景： 锦业路将成为高新区中央商务区，锦业路中央商务区东起唐延路，西至西三环，北面与中央商务金融街区无缝衔接，南经南三环与绕城高速通达整个国家，区域在政务配套，商业配套，交通配套等资源上汇集成为西部高规格中央商务区。

草堂科技产业基地将成为先进科技产业园区，草堂基地位于西安高新区西南方向约15公里处，位于户县县城东南方向约7公里处。北临草堂镇，西临国家AA景区免费西安钟馗故里乐谷度假村，东临草堂旅游度假区和太平河，南临秦岭终南山下陕西省道107环山旅游公路。

概述：

1.当前已有地铁3号线可达高新区域；

2.公交线路众多，并开设有大站快车，可满足上班族的需求；

3.预计2020年，地铁6号线开通，可贯穿高新，直达纺织城区域。

概述：

1.高新区的教育是以教育局划范围入学的规则为准，不同小区划分不同的学校。

2.每年都会根据新增的小区调整入学的学校，但变动不会太大。

西安高新区的小学有：高新一小、高新二小、高新三小、高新四小、高新五小、高新六小、高新七小、西安高新创汇社区C区小学高新国际小学等； 中学有：高新一中、高新三中、西安高新一校、西安高新二校、西安高新逸翠园学校、西安高新国际学校等。

1.西安高新五小

范围：丈八六路以东，西沣路以西，西户路、丈八路以南，锦业一路以北丈八街办范围内高新区开发的商品住房小区

位置：高新区瞪羚路12号(西安高新第三中学以北)

2.西安高新一校

简介：原名西安高新实验学校，是由西安高新区管委会创办的一所九年制义务教育公办学校。学校规模为66个教学班，其中小学36个教学班，初中30个教学班，可容纳3000多名学生就读。

范围：鸿基新城、玫瑰公馆、金泰新理城小区业主子女；西三环以东，丈八六路以西，西户路以南，锦业一路以北丈八街办范围内高新区开发的小区。

位置：高新区科技三路与科技四路之间、皂河东岸的鸿基新城小区内。

概述：

1.世纪金花，金鹰国际，香格里拉，高新国际等一线购物商超，AAAAA级写字楼和连锁酒店；

2.高新二期缺少大型购物商场，居民购物以小商超为主；

3.休闲娱乐，永阳公园，木塔寺公园，唐城墙遗址公园等各大绿色区域大大改善了空气质量，提升了居住品质，是高新居民的主要活动场所。

1.世纪金花高新购物广场

位置： 高新区科技路33号

简介：位于高新路与科技路交汇处的西北角。由高新区--高新国际商务综合体与天幕阔景国际的裙楼1-3层组成，含四层观光回廊，总建筑面积30000平方米。800米范围内建有新纪元国际公园、新纪元国际俱乐部、中国电信网管大厦、中小学校及枫叶别墅苑区。它是一家既符合国际化标准，又具有现代生活氛围的商业场所。