九点壹壳-3月28日西安楼市新闻早知道
2019-03-28
西安商品房销售面积降8.5%
昨日，西安市统计局发布1-2月西安市经济运行情况。1-2月，受外部环境复杂多变，国内经济放缓回调影响，西安市经济运行稳中趋缓，呈现生产基本稳定、需求有所减弱、质效相对平稳的态势。
工业生产较快增长。1-2月，规模以上工业增加值同比增长10.7%，比去年全年提高1.3个百分点。其中，装备制造业增加值增长12.9%。
固定资产投入增长平稳。1-2月，固定资产投入（不含农户）同比增长8.5%，与去年全年持平。其中，基础设施投入同比增长17.1%；民间投入增长8.5%。
1-2月，房地产开发投入同比增长8.1%，比去年全年提高0.2个百分点。商品房销售面积178.98万平方米，下降8.5%。
一、阳光城plus、蓝光公园华府今日开盘选房
阳光城plus项目收官之作小高层14号楼，于3月15日获得预售证，预售证号：市房预售字第2019082号。于2019-03-19 08:00 至 2019-03-21 18:00意向登记，共计69套房源，意向登记171个，资料核验通过67个。
其中95.89㎡三室两厅一卫户型24套，109.62-110.25㎡三室两厅两卫户型12套，124.71-124.94三室两厅两卫2套，126.58㎡四室两厅两卫户型9套，130.92-131.73㎡四室两厅两卫户型22套。 根据西安市物价局（2018年第23批）价格公示，本次开盘销售的住房均价13434.08元/㎡。
蓝光公园华府项目本次开盘选房为三期高层5号楼，全部准售住房房源共262套，其中110.30㎡三室两厅两卫户型66套，110.67㎡三室两厅两卫户型66套，123.51㎡三室两厅两卫户型33套，123.92㎡三室两厅两卫户型33套，133.02㎡四室两厅两卫户型33套，133.46㎡四室两厅两卫户型31套。 根据西咸物价局第（三）批价格公示，本次开盘销售的住房均价高层11727元/㎡。
二、御锦城、中南樾府今起登记
御锦城·璟悦项目预售证号（市房预售字第2019094号），本次开盘销售楼幢（28幢、29幢），全部准售住房房源共361套，面积约39182.02㎡，其中94㎡两室两厅两卫户型182套，123㎡三室两厅两卫户型179套。
根据市物价局第（2019年第8）批价格公示，本次开盘销售的住房均价为11598.42元/㎡，具体一房一价见市物价局网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：御锦城）。
中南樾府项目本项目预售证号（市房预售字第2019093号）。本次开盘销售的全部准售房源共285套，面积约33764㎡，其中建筑面积约132㎡三室两厅两卫户型142套，约106㎡两室两厅两卫户型141套，约69㎡一室一厅一卫2套。
根据市物价局总第（六十三）批价格公示，本次开盘销售的住房21#楼均价12080.61元/㎡，22#楼均价12148.70元/㎡， 23#楼均价11877.02元/㎡。具体一房一价见市物价局网站、中南樾府营销中心、官方微信公众号“西安中南”。
三、业内人士：别再炒作楼市“小阳春”了
近期，楼市“小阳春”氛围浓厚。天气率先回暖的南京和杭州，“万人摇号”、个位数中签等火热场景再现。热点城市土地市场一扫2018年之“阴霾”，有的流拍地受热捧，有的溢价率封顶。作为楼市的“领头羊”，1-2月份，京沪深新房成交量分别增长57%、22%和6%。再看更代表市场的二手房，根据易居研究院监测，3月上半月，10个重点城市二手房成交量同比增长32.3%。
当下要警惕的，并不是楼市季节性的回升，而是人为炒作的“小阳春”。目前，尽管热点楼市有转暖的迹象，但动力却非常之弱。以占市场交易规模70%的二手房为例，2月份，深圳二手住房成交仅1997套，这是历史新低，比去年同期下降50%，3月上半月同比下跌32.6%;今年1-2月，上海二手住房成交2.6万套，同比增长38.3%，但不及2016年成交量的40%，刚刚触及近十几年的月均值。成交“地量”，很大程度上是高房价制约购买力。
四、4月5日0时至7日24时高速公路免费
从陕西省高速公路收费中心了解到，2019年清明节高速公路免费通行时间为4月5日0时至4月7日24时。
4月5日0时至4月7日24时，7座以下（含7座）载客车辆免费通行时段高速公路以车辆驶离出口收费车道的时间为准，普通公路以车辆通过收费站收费车道的时间为准。受踏青旅游、回乡祭祖以及免通政策叠加影响，预计2019年清明节期间，我省高速公路流量较往年将继续增长，预计总流量达495万辆，同比增长约7%；日均流量约为165万辆，是平日流量的1.8倍。
预测2019年清明节假期第一天（4月5日）将迎来出行高峰。清明节期间每日9时至12时、16时至19时是高峰时段，高速公路通行车辆较多，重要城市收费站容易出现拥堵排队现象，请司机朋友尽可能合理安排时间错峰出行。