九点壹壳-8月6日西安楼市新闻早知道
2019-08-06
2019年7月份西安土地市场运行分析报告
7月，大西安土地市场成交15宗经营性用地，土地面积52.9万㎡，环比上涨53%，总收金58亿元；土地供应31宗，占地面积112.3万㎡，环比上涨123%。
本月主城区、西咸新区及郊县均有土地供应及成交。
主城区供应经营性用地4宗，土地面积10.41万㎡，环比下降79%，供应地块分布在浐灞、灞河新区、城北和高新，均为住宅或商zhu用地，本月并无商服用地出让；成交方面，本月主城区成交地块14宗、51.95万㎡，面积环比上涨50%，浐灞、高新和港务区为主力成交区域，用地性质多为商zhu和商服用地。陆港集团本月共拍得港务区415亩商zhu用地，其中港务区村民拆迁安置用地为293亩，平均楼面价3275元/㎡;7月10日，高新地产拿地高新国际社区182亩住宅用地，平均楼面价为9622元/㎡，地块容积率红线为1.5，预计该地块将建设改善型项目，为国际社区建设再次添砖加瓦;7月31日，中海地产一反常态高调拿地，东进灞桥，力压众多竞争房企，经过20轮的拍卖叫价，以平均楼面价9561元/㎡、溢价率81%的价格摘得纺织城旧城改造地块80亩商zhu用地。
在经历了三个月土地市场供应空白期后，西咸一次性供应商zhu、商服等经营性用地多达25宗，供应土地面积97.5万㎡。由于西咸土地断供长达三个月，本月仅一宗商服用地成交，但随着本月西咸用地大批量供应，未来几月将有大批土地成交。
95后加入购房大军：在一线城市买房 出资靠父母
近日，贝壳找房发布《2019上半年城市居住报告》，报告显示，在调研的15个城市中，成都、广州、长沙等城市在居住竞争力指数排名上靠前。同时，今年上半年购房者趋于年轻化，女性购房者比例在持续增加。而对于刚步入社会的95后而言，95后购房人群也在迅速增加，不过他们也是“拼爹妈的一代”。
购房者趋于年轻化
报告显示，从购房者平均年龄来看，2019年上半年北京、深圳购房者平均年龄较高，北京平均购房年龄为34.1岁，深圳平均购房年龄为31.6岁，但同期对比看，购房者平均年龄在降低，2018年上半年，北京购房者平均年龄约为34.5岁，深圳购房者平均年龄约为32岁。
也就是说，以北京、深圳为代表的一线城市购房主力人群在趋于年轻化。
新一线城市中，2019年上半年，天津平均购房者年龄zui高，约为33.9岁，除了西安、天津、苏州及厦门外，其余城市购房者年龄也在趋于年轻化，其中，平均年龄下降最明显的是重庆。2018年上半年约为33.5岁，2019年上半年约为31.5岁。
女性购房者比例在持续增加
分析女性购房者占比情况，与2018年上半年相比，成都、长沙、西安等城市女性购房者占比略微下降。
与2017年上半年相比，增幅最明显的是深圳其次是杭州、天津及厦门。
数据显示，虽然女性购房者比例在持续增加，但男性依然是购房主力军。通过对14城对比，男性购房者比例均高于女性。新一线男性购房者比例普遍高于一线城市。2019年上半年，杭州男性购房者占比zui高，约为62%，其次是苏州，约为61.7%。
95后购房人群迅速增加，“全靠爹妈”占比16.52%
此外，贝壳找房发布的《95后购房趋势报告》显示，95后购房人群在迅速增加，其中一线城市95后超四成是全款买房。不过他们也是“拼爹妈的一代”，在各年龄段中，“完全由父母购买”的人群中，95后买房“全靠爹妈”的占比达16.52%。
《报告》显示，以北京为例，2015~2019年，95后购房比例增幅zui大。85后是主力购房人群，而75后购房比例持续走低。
公告 | 鱼化社区卫生服务中心搬迁
因鱼化社区卫生服务中心被列入西安高新区城市新规划改建范围，中心将于2019年8月2日进行整体搬迁，现将有关事项公告如下：
中心新地址：鱼斗路14号（外事学院门诊部内二楼）
停诊搬迁时间：2019年8月2日
新址开诊时间：2019年8月9日
预防接种工作、托幼机构工作人员体检工作2019年8月12日在新址外事学院门诊部正常开展
全市772个市级重点在建项目推进顺利
8月5日，从市发改委获悉，今年以来，我市深入实施项目带动战略，以重点项目支撑经济高质量发展，上半年，全市772个市级重点在建项目完成投入资金2295.04亿元，占年计划的57.38%，整体实现“双过半”目标任务。
据介绍，为加快推进全市重点项目建设，市发改委提前确定全年目标任务，编制2019年重点项目前期计划表、2019年重点在建项目计划表、2019年三批集中开工项目计划表等“三张表”，明确责任，切实按照时间节点抓好任务落实。
今年3月30日、6月4日，我市分别举行了第一批和第二批扩大有效投入资金重大项目集中开工动员会。涉及开工项目545个，总投入资金5084亿元，年计划投入资金1157亿元，在全市形成抓投入资金、促建设的良好氛围。为加快落实电网改造升级“十三五”规划，做好经济发展及民生保障，第二批集中开工仪式于6月2日在航天基地“西曹110千伏输变电工程项目”现场举行，19个电力改造升级项目快速启动，涉及总投入资金22亿元，这些项目开工，将为推进电力工程建设、保障全市用电需求、进一步促进和改善民生起到积极推动作用。
