一提到东郊，马上进入的脑海的关键词，除了浐灞生态区，大概就是纺织城了。
纺织城是东郊具有代表性的一个区域。曾经辉煌的纺织工业带动着整个东郊的发展。即使工业时代已经落幕，纺织城仍然是人们印象中老城东的代名词。
从2013年开始，灞桥区开始规划布局纺织城核心商务区，区域位于灞桥区中部板块，规划了新寺和堡子村两大商圈，引进多个项目，进行产业改造升级，商业发展程度大幅度提升。
地铁一号线纺织城站就位于新寺商圈，也是目前东郊繁荣度很高的区域之一。商业，交通便利，周边环境优越，新寺商圈吸引了众多房企进驻，也为这些项目提供着配套支持。小编今天要谈到的万象湾就是其中一个项目。
三期2号楼待售
万象湾灞桥区纺渭路与柳新路十字东南角，位于新寺商圈与灞桥生态湿地公园之间。总占地约100亩，项目总建面约34万㎡，距离地铁一号线纺织城站约2公里。项目分为三期开发，一期规划为21层的综合商业体，二期四栋住宅均已交房入住，目前项目主推三期高层产品，三个期次沿柳新路从西到东一字排开，越往东越靠近灞桥生态湿地公园。
新项目三期共规划有四栋楼，其中1、2、4号楼为高层，1、2号楼总高31层，4号楼32层，均为两梯四户。3号楼为小高层，一单元24层，二单元15层，两梯四户。目前3、4号楼已售完，即将推出2号楼高层的240余套房源，预计售价13000元/㎡-14000元/㎡，房源面积为104.5㎡及131㎡三室，其中104.5㎡赠送8.5㎡实得113㎡，132㎡户型赠送8.7㎡实得140.2㎡，非毛坯交付。
目前3、4号楼已经进入封顶阶段，预计明年6月交房，2号楼刚刚开始施工，预计2020年交房，1号楼尚无明确消息。
户型解读
104.5㎡三室两厅一卫
加上赠送面积共113㎡的三室整体布局方正紧凑，空间浪费少；三面朝南，全明通透；客厅及主卧外接观景阳台，南向次卧带飘窗，视野开阔；位于北边的次卧和厨房均朝南开窗，采光得以保证；卫生间干湿分离设计，使用更加方便；厨房L型料理台设计，洗切炒动线合理，餐客一体，空间利用度高。
不足之处在于没有玄关设计，入户就进入到餐客厅区域，缺乏过渡，在门口就能将客厅一览无余，私密性欠佳。
131㎡三室两厅两卫
这个户型加上赠送面积实得140.2㎡。户型方正，全明通透；餐厨一体，餐客一体，客厅连接阳台，空间感十足；主卧、客厅双面朝南，均带有观景阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间，保障主人生活的私密性及便捷性；U型厨房设计，动线合理，方便多人共同操作；公共卫生间干湿分离设计，使用方便。
不足之处在于，两个次卧均朝北，采光条件相对较差；位于入户门旁边的卧室私密性较差。
配套一览 各有所依
舒适宜居 社区内带大型天际泳池
项目内部规化有不少吸引人的亮点，如打造了夜光跑道等等。此外，三期内还规划有一个大型天际泳池，水域面积500㎡，设计有6个深浅不一的泳池供成人和儿童使用。泳池下面设计有一个下沉式广场，在广场于与泳池相接处形成了5米高、40米宽的瀑布。在环境、景观、休闲、娱乐等方面都具有很大的亮点。游泳戏水看瀑布，倒有一种水上游乐园的感觉。
都市往西 商业配套齐全
项目一期规划为21层高的商业综合体，位于二期西边，总建面5万㎡，其中1-5层为商业部分，以上部分规划为写字楼。值得注意的是，2层已经签约了3500㎡的人人乐超市，目前该商业综合体尚未开建，其余信息为确定。此外，三期1、4号楼规划有底商。
在区域商业配套方面，依托于纺织城新寺商圈，全新开业商业综合体华阳城填补了东郊时尚购物中心的空白。项目距离华阳城和城东客运站中泰广场2公里左右，269路公交直达，同时项目附近的社区商业也可共享。通过这些可以看出，万象湾的商业配套情况还是不错的，能够满足日常生活和休闲娱乐的需求。
生态往东，环境舒适
项目沿柳新路往东直行1公里左右就能到达灞桥生态湿地公园，环境优美，碧波荡漾，公交车程两站路。公园保持了灞河的湿地、灌草、林木等自然特性，是一个原生态湿地公园。有空的时候，约朋友或者带家人一起区看灞水，游灞桥，赏灞柳，怡人风光尽收眼底，舒适感不言而喻。
既在都市之中，又能享生态之美，这样的双全之选，十分动人。往东是湿地，往西是城区，出闹市，入静地，自在洒脱。
地理位置通达，交通便捷
项目西侧为纺渭路，纺渭路往南连接长乐东路，往北连接东城大道，项目北侧为柳新路，往东连接灞桥生态湿地公园。项目所在地与纺织城区域的交通连接顺畅。
距离项目最近的公交路线是269路，就在销售中心门口。西边纺渭路上有不少公交路线。距离地铁1、6号线纺织城站和城东客运站位置约2公里，距离唐都医院约1.5公里，均可乘坐269路公交直达。另外据介绍，地铁七号线柳新路站点就在三期4号楼旁边。
医院资源
项目距离三甲医院唐都医院约1.5公里，公交269路可直达，周边还有灞桥区中医院等医疗资源。
项目自带幼儿园
项目自带了一所双语幼儿园，尚未开建，无更多信息。另外，项目旁边东北方向就是铁一中滨河校区，覆盖小学、初中、高中多个年龄段学生，铁一中过硬的教学质量有目共睹，所以是东郊十分突出的教育资源。
项目劣势
1、虽然在铁一中旁 入学并不容易
项目二期开售时曾签约铁一中滨河小学，但到三期时已经没有继续签约。这也意味着，虽然住的近并不一定就能入学，尤其是这样受关注的学校。目前，项目中仍有关于教育资源的宣传，但是没有能否入学的相关内容，项目的公众号上还存在着签约铁一中的相关信息未更新修改，不免有误导购房者之嫌。
同时，已入住的二期中也出现了部分业主家孩子无法入学铁一中小学的问题，还产生过维权行为。
此外，小编查阅今年的公立学校划分情况发现，万象湾目前尚无可对口就读的中小学。
虽然优秀的教育资源就在眼前，但是入学比不容易，这是值得关注的。
2、项目二期曾发生负面
项目二期交房时，曾出现房屋质量不达标的情况，业主曾进行集体维权，开发商以赔偿三个月违约金及免收三个月物业费作为补偿。这样的负面历史，对于项目的公众认可度是有影响的。
踩盘小结
商业配套完善，社区内外环境舒适优美，交通便捷，万象湾有其出众的地方，不过，如果打算在此购房，对于项目的不足之处也要加以考虑。三期2号楼即将开盘，如果有意向，建议尽快亲自前往售楼部做咨询了解。