百科丨西安的超高层抗震防火设计达标了吗？

2018-09-20 郭晓姣

文章摘要：超高层的抗震防火设计要求更严格，适时进行消防安全演习等至关重要，防患于未然。

近几年，超高层犹如“雨后春笋”般迅速发展，随着一座座摩天大楼拔地而起，根据房管局网站数据统计，截止2017年12月，西安在建及规划中的超高层已接近40个。超高层在追求“高度”的同时，安全性能也至关重要，在建设过程中防火、抗震等要求相比普通建筑更严格。

一、什么是超高层建筑？

高度超过100米的住宅及公共建筑（办公写字楼、酒店、商业、超高层住宅）均称为超高层建筑。

（1）外形时尚摩登；

（2）视野开阔；

（3）通风情况好；

（4）工程质量标准高；

（5）私密性较高；

（6）采光效果佳。

（1）规划报建审批周期长；

（2）建筑成本高；

（3）施工难度大；

（4）施工周期长；

（5）后期维护成本高；

（6）地震火灾逃生不便

注：对于超高层建筑而言，前期建设的高成本及后期的高维护费用都是次要的，但是面对地震、火灾这些意外灾害，安全才是第一位。因此超高层建筑在安全性能上要求比普通建筑更严格。

超高层建筑在报批之前需要提交一个地震安全性评估报告，审批过后才能开建。根据国家《民用建筑设计通则》规定，民用住宅类的高度要求如下：

建筑抗震高度要求

发生火灾时，聚集在十五层左右的避难人员不能再经楼梯疏散，可由云梯车将人员疏散下来，目前国内有部分城市配有50米高的云梯车。

（1）第一个避难层（间）至救援地面高度小于等于50米；两个避难层（间）之间高度不宜大于50米，如下图：

避难层示例

（2）通向避难层的疏散楼梯应在避难层分隔，同层错位或上下层断开。

（3）避难间净面积按5人/平米计算。

（4）设消防电梯出口，消火栓和消防软管卷盘。

（5）设消防专线电话。

（6）设应急广播和应急照明。

（7）避难层（间）入口有引导标识。

（8）封闭式避难层应设独立的防烟设施。

楼板的耐火极限不应低于2小时。

每个单元每层的安全出口设计不少于2个。

设置在不同防火分区内，每个防火分区不应少于1台（符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼做消防电梯）。

对于在超高层居住或办公的人们而言，了解超高层整体结构，熟悉所在楼层整层平面图、避难层所在的位置，清楚安全出口方向，适时进行消防安全演习等至关重要。

资料来源：《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》GB50016-2014、西安市住房保障和房屋管理局