【楼盘位置】曲江新区雁翔路，西安交大分校以南，万科创意谷以北； 【商铺特点】独立纯一商铺，前三年统一经营，统一管理，每年返租，第四年可以自营或者交由运营公司统一招商； 【开发公司】汉华集团，西安作品有华城国际、华城万象、南飞鸿、华著中城、就掌灯、汉华原上、华著中城； 【业态定位】曲江新区30万方高端城市商业综合体； 【品牌商家】T1和T2楼下是3+2层24小时营业商业街，T3楼下是5+2层商场，负一层负二层大型品牌超市和盒马生鲜，一层至四层意向签约华联新光三越百货，五层正式签约奥斯卡西北区域旗舰店。T4是20层希尔顿五星酒店。负三层负四层是停车场； 【商铺面积】最小面积10平，最大面积51平； 【租金收益】前三年统一运营统一返租，第一年6%，第二年7%，第三年8%。

汉华曲江中心 公寓 曲江大道与雁翔路主轴中间 16000-17000（平层）     21000-2300（LOFT） 28-35㎡（平层）   37-75㎡（LOFT） 毛坯 2020.12.31 1.地段好，投资价值高。         2.地铁5号线岳家寨地铁口。     3.高科技住宅公寓.（恒温、恒氧、恒湿、恒净）。              4.周边办公人群，教育资源丰厚.  

【在售】:目前项目推售T1栋和T2栋公寓，3-18层为在售的LOFT，在售面积主力为37㎡-75㎡，售价20000-25000元/㎡。T2栋为带装修平层公寓，3-31为平层，在售面积为27-31㎡的大开间产品和52-55㎡的两房设计，售价15000-18000元/㎡。 【卖点】:1.与地铁无缝对接，从项目负二层底商可直接进入地铁五号线岳家寨站。 2.30万方高端城市综合体 3.引用中科院研发的四恒系统，“恒温”“恒湿”“恒氧”“恒净”4.是西安少有的中小户型高端品质公寓

挺好的，位置在地铁上，后期出租也方便，升值空间很大，经纪人小袁推荐的这个楼盘很适合投资，后期升值潜力很大，推荐的产品都很好，服务也很好，帮我节省了很多时间，投资房产找他就没错啦！

汉华中心，占地16.52万平方米，总建筑面积94.66万平方米，住宅部分容积率2.7，由小高层、高层、公寓、商业组合而成的大型综合体项目。项目分三期开发，一期12栋楼，包括高层、小高层，户型为87-322平方米多种户型区间。 曲江·华著中城，完全实行人车分流，设置隐形消防车道，结合景观铺地，与小区绿化、广场、水景形成统一的整体。小区配置会所、大型商业，未来将引进希尔顿酒店、华联新光三越、奥斯卡影城、永辉超市、KFC汽车餐厅、哈根达斯、屈臣氏等多种大型品牌商家。

项目地址位于雁翔路和雁曲五路交叉口西北角。 汉华曲江中心是曲江华著中城三期， 前两期已经交房并且入住，是高端住宅区， 三期是商业区，整体是有30万方的商业综合体，建设有四栋商业楼， 分别是T1，T2，T3，和一栋五星级酒店希尔顿酒店组成。 T1是目前在售的loft公寓，5T25户 T2是目前在售的平层精装修公寓。 T3是曲江雁翔路上的一栋超高层，层高164米，将是曲江唯一的超高层。建成后是曲江标志性建筑物。可以鸟瞰整个曲江。 在曲江中心周边覆盖有交大理工大产业园，万科创意谷，园林式企业总部，旺座曲江等，给区域带来固定而高端的人流量。 学校也特别多，曲江一小一中，曲江二小二中，铁一中，交大理工大曲江校区。 在项目北边就是现在已经运营的地铁3号线，青龙寺站和北池头站。项目还专门斥资1500万买下地铁5号线岳家寨站一个出口，都是为了项目的方便。不管是后期的自住还是自住周边设施非常齐全。有发展空间。

汉华曲江中心位于雁翔路与雁曲五路交汇处; 1.30万方商业综合体，6千余户业主消费群体; 2. 统一招商，统一运营，自持物业80%，大商运营; 3. 奥斯卡、希尔顿品牌连锁入住; 4.在建地铁5号线; 5.商铺层高6米，物业条件灵活，便于多业态经营

项目位置在雁翔路中段，石羊农庄向西200米，总占地面积25533.3平方，总建筑面积259467平方商业面积69905平层为精装交付，loft为毛坯交付，目前在售均价loft24000平层18000 教育方面周边有曲江二小，铁一中，曲江一中，曲江一小，曲江二中，交大，理工大 医疗方面:曲江妇幼保健院，一杯妇幼医院，武警医院交大一附院 交通:五号岳家寨站100米 商业:自带30万方，周边有天心广场，雁翔广场，大唐不夜城，万科创意谷 公园有大唐芙蓉园曲江池遗址公园，唐城墙遗址公园，寒窑遗址公园 首家健康体系，恒温恒湿恒氧衡净四恒体系 全球五大行管家式服务

楼盘名称：汉华曲江中心商铺 开发商：西安汉华房地产开发有限公司 区域位置：二至三环- 曲江区- 曲江新区 楼盘地址：雁翔路与雁曲五路交汇处，曲江核心地段。 交房时间：2022-12-31 楼层状况：地下2层，地上5层 工程进度：在建中，竣工时间：2021-12-31 产品类型：40年产权公寓产品，不限购不限贷 T1：总高18层loft公寓、毛坯、5T25户，1-2层商业，3-18为住宅，层高5.4m，主力户型卫34平方米，双钥匙双开门户型，以及56平270度弧形跃层多边户型，均价20000元左右 T2：总高31层平层公寓、精装，5T29户，1-2层商业，3-31为住宅，层高3m，目前主力户型27-35平米大开间和52-55平米的两房设计，均价17000-18000元/m左右 创新技术：运用住宅新科技“四恒系统”将主要从四大方面展开“恒温、恒净、恒氧、恒湿”为您健康保驾护航。 2条交通大动脉。3条地铁线路，四大产业园区，五大盛业综合体围绕，周围浓厚的教育氛围。

项目不错，地处曲江一期二期交汇处。将来的地铁口，有写字楼有公寓，有住宅有商业，会留住不少人，周边交大，西工大研究院，曲江现在也注重产业发展了，不错不错，毕竟靠旅游业是富不起来的。很有发展潜力，经纪人很专业，很热情，置业顾问很有耐心。