通过上面的对话内容，作为上班族的你，不知道是否也有同感呢？谁都想，自己打造一片天地，不受时间、money、精力的限制，做自己喜欢的事情，也就是那句话“你开心就好”。小编今天整理了部分小户型商铺房源，可自营、可返租，供那些看淡了房市的“尔虞我诈”，看透了职场的“墨守成规”的人儿们参考，与其资金限制，不如物尽其用，给自己一个放飞自我的机会。
“闲钱”变现 小户型商铺等你认领 最小25㎡起
2018-11-23
金辉世界城
项目位置：南三环与雁塔南路交汇处东南角
在售面积：26-435㎡
价格区间：26000-29000元/㎡
交房时间：现铺
层高：4.8m
优势：
1、可按揭，减轻资金压力；
2、参考租金60-100元/㎡/月，可自营，无业态限制；
3、可明火，有烟道，可做餐饮；
4、项目自带金辉环球广场商业mall，步行约700米可达地铁4号线金浮沱站，人流量大。
不足：
1、内铺，不临街；
2、没有一层商铺可选，带租约的租金比较低。
长庆坊玺岸
项目位置：雁塔一路与翠华路交汇处西北角
在售面积：33.97-123.85㎡
价格区间：18000-53000元/㎡
交房时间：现铺
层高：4.5m-5.1m
优势：
1、可按揭，减轻资金压力；
2、商场于2018年12月1日正式营业，业态固定，1层零售百货，2、3层餐饮，4、5层教育培训机构，1层租金270-350元/㎡/月，二层170-180元/㎡/月，三层140元/㎡/月，四层90元/㎡/月，五层70元/㎡/月；统一管理，带租约；
3、步行约800米可达地铁2号线纬一街站，直线距离1公里内有6所大学，人流量大。
不足：
内铺，短时间由商场统一管理，且业态固定，无法自营（具体租期以售楼处为准）。
汉华曲江中心
项目位置：雁翔路与雁曲五路交汇处东北角
在售面积：25-256㎡
价格区间：43000-86000元/㎡
交房时间：2020年年底交付
层高：6m
优势：
1、可按揭，减轻资金压力；
2、纯一层商铺，业态不限，租金200-300元/㎡/月，通上下水，部分铺子有烟道；
3、步行约250米可达地铁5号岳家寨站（规划中），商铺附近均为大面积现房小区，且无大型商业综合体，项目规划商业mall、希尔顿酒店入住、44层超高层，人流量大。
不足：
1、期铺，无法即买即用；
2、价格贵，3年返祖，短期内无法自营。
海伦国际
项目位置：西影路铁设院向东200米
在售面积：73-502㎡
价格区间：8733-25000元/㎡
交房时间：现房（5#、36#）、期房（6#、7#、20#）
层高：纯一层6m；纯三层3.5米；一拖二一层3m/6m，二层3m/3.3m/4.5m
优势：
1、可按揭，减轻资金压力；
2、可自营，纯一层租金100-150元/㎡/月，一拖二租金80-100元/㎡/月，纯三层租金50-70元/㎡/月；
3、步行约800米可达地铁3号青龙寺站，附近无大型商业，且均为成熟小区，人流量大。
不足：
1、市政规划雁曲一路、雁曲二路，无明确通车时间。
海伦湾
项目位置：浐河西路与新兴南路交汇处西北角
在售面积：59-92㎡
价格区间：22000-25000元/㎡
交房时间：期房，2号楼预计2020年7月交付，18号楼预计2020年年底交付
层高：纯一层，5.65m-5.95m
优势：
1、纯一层，临街住宅底商，参考租金100元/㎡/月以上；
2、18号楼有烟道，可自营，户型方正，层高高，有预留隔层孔，可以隔两层；
3、周边为高科麓湾、绿地生态城等大型社区，人流量大。
不足：
1、不可按揭，需一次性，资金压力大；
2、期房，无法即买即用。
以上为小编整理部分小户型商铺房源，供房友们参考。
此外，购买商铺须知：
1、首付50%起，部分全款，以售楼处要求为准；
2、新房商铺交付时需缴纳契税3%、大修基金（公共维修基金）145元/㎡；
3、商业不支持公积金贷款，可支持全款、商贷。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片为效果图；地铁信息来自西安市地铁官网；文中距离为百度地图测距，以实际为准。
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