九点壹壳-1.8西安楼市新闻早知道
2019-01-08
2019年首周西安住宅卖出21万平方 全市单盘成交前十万科占五席
作为2019年开局首周，上周全是商品房成交并不平淡。阳光售房网数据显示，上周全市商品房成交达67.2万平方。其中住宅成交21万平方。各区域中，受几家新项目的集中成交的影响，上周浐灞住宅成交达554套。
分物业类型来看，上周多个物业成交量均不错。受多个区域住宅成交良好的影响，全市住宅成交达21万平方。其他类物业类型房源成交量更是达到23万平方。此外，上周的公寓、办公、商业成交量也不错。全市公寓成交达1259套。公寓方面，融创世园大观、融创天朗珑府公寓成交量分别达851套、251套。
住宅成交分区域来看，上周两个区域住宅成交超过3万平方，六个区域住宅成交超过2万平方。浐灞以6.5万平方的成交面积位居各区域住宅成交量之首。曲江和高新区域分别位列第二和第三名。
上周全市普通住宅单盘成交前十中，西安万科五项目上榜。万科航天基地新项目万科公园大道高居榜首，住宅成交面积1.7万平方。万科翡翠国宾和万科悦湾分别位于第三名和第四名。万科城润园、万科幸福臻园单周成交量也较高。
一、19年首批价格公示新鲜出炉 3精装1毛坯共计1363房
1月7日，西安市物价局新公示了开年以来的第1批商品房项目清单。根据阳光售房网统计分析本次共公示4项目，房源总计1363套。其中带装修项目3个，毛坯项目1个。公示房源以带装修高层为主。
据阳光售房网统计分析，3个(1143套)带装修项目分别为保亿•公元印、大华翰林华府、德杰·状元府邸，只有1个(220套)毛坯项目—西岸国际花园-西苑。
西岸国际花园-西苑公示12号楼，本次公示房源总数220套，面积区间在93-128平米之间，毛坯交付，均价为11051元/平米。
大华翰林华府公示本次公示7、8号楼，房源共计434套，面积区间98-144平米，均价11829元/平米，带装修交付。
德杰·状元府邸公示7、8号楼，房源共计328套，面积区间为89-122平米，带装修交付房源，均价11883元/平米。
保亿·公元印为新盘首开，本次公示总房源量381套，面积区间为128-160平米，总层高32，均价14115元/平米，带装修交付。
二、西安二手房市场逐渐降温 90-140㎡为全年成交最多
2018年一季度二手房成交均价基本集中在8000-12000元/㎡，二季度成交均价集中在12000元/ 以上，到了三季度成交均价为12400元/㎡，四季度的成交均价为12100元/㎡。
据贝壳找房有关二手房信息中显示，2018年西安二手房销售面积区间分布情况多集中在刚需和刚改，其中：90-140㎡：占比43%，全年销售19910套；60-90㎡：占比24%，全年销售11091套；60㎡以下：占比15%，全年销售6879套；140-200㎡：占比14%，全年销售6559套；200㎡以上：占比5%，全年销售2192套。
三、房租抵扣个税遇阻 青年租房者如何分享政策红利
1月1日，个人所得税专项附加扣除政策正式实施，子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除成了新年的第一个大礼包。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。其中，直辖市、省会(首府)城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市每月抵税定额1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市每月800元。
四、西安今年计划打通50条断头路 等同过去两年任务量总和
1月7日，从西安市建委了解到，2019年西安市计划打通断头路50条，数量几乎等同2017年和2018年两年任务量的总和。