九点壹壳-2月19日西安楼市新闻早知道
2019-02-19
节后首周西安商品房成交再降 各物业成交量全线下跌
上周，作为春节假期收假后的首周，楼市成交持续走低，阳光售房网统计，上周西安商品房成交量环比大幅下滑，各物业类型房源成交量全线下跌。各区域中，仅经开和城西两个区域住宅成交超过300套。
受春节假期的影响，节日前后楼市供应和成交双双下滑。供应方面，上周全市仅四项目获得预售证。其中仅两个项目住宅获批，共批售房源477套。成交方面，在继此前一周楼市成交下滑后，上周楼市成交再度下降。
据阳光售房网统计，上周西安商品房成交22万平，成交面积环比下滑超两成，各物业类型房源成交面积全线下跌。其中，普通住宅成交18万平，成交套数1425套，环比微降。其余物业类型产品，成交面积下滑幅度都较大。
一、万科澜岸定于2月20日选房
万科澜岸项目本次推出5#、7#、8#，共240套房源，意向登记家庭499个，核验通过299个（其中刚需家庭70个，普通家庭159个）。本次首推房源110㎡、125㎡、139㎡，备案均价13515元/㎡。
选房时间：2019年2月20日早上9:30开始
选房地点：西安锦江国际酒店会议中心
二、陕西省商品房待售面积降至2011年以来低点
2月18日，陕西省统计局发布数据显示，从商品房竣工情况来看，2018年房屋竣工面积1524.66万平方米，同比下降36.3%，降幅比上半年扩大3.3个百分点，比2017年扩大34.6个百分点。12月末，全省商品房待售面积726.95万平方米，同比下降22.4%，降幅比6月末扩大4个百分点，比2017年12月末扩大27.4个百分点，减少209.91万平方米。受竣工速度减缓的影响，2018年以来我省商品房待售面积减少明显，降幅不断扩大，降到2011年以来的低点。
据介绍，从全省商品房待售面积区域分布来看，除了铜川市和商洛市，其他市(区)的待售面积比2017年末均有所减少，其中，西安市减少最多，为139.61万平方米。
三、首套房贷利率连续两月回落 未来还有下调空间吗？
新一批房贷利率数据出炉!18日，融360发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。
首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。报告进而预测，后期房贷利率有望继续下行，未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。
四、陕西：三月十五日前完成“大棚房”清理整治
全省农村工作和脱贫攻坚工作会议上表示：陕西省将加快推进“大棚房”问题专项清理整治工作，在3月15日前完成专项清理整治任务。
省上要求，此次整治要聚焦“大棚房”问题，对县级以上政府统筹的带贫益贫项目，要“一事一议”分类施策，不搞简单的“一刀切”;要把做好群众工作贯穿始终，并以此次专项整治为契机，建立长效管理机制，坚决杜绝农地非农化问题的发生。