九点壹壳-11月1日西安楼市新闻早知道
2019-11-01
城七区三盘意向登记中
高科麓湾国际社区项目预售证号（市房预售字第2019434号），本次开盘销售楼幢6#、7#楼，全部准售住房房源共612套，面积约65058.56㎡，面积约75.12㎡两室两厅一卫68套，约81.13㎡两室两厅一卫68套，约104.62㎡三室两厅一卫136套，约106.48㎡三室两厅一卫68套，约111.04㎡三室两厅两卫68套，约115.70㎡三室两厅两卫68套，约124.15㎡三室两厅两卫66套，约124.17㎡三室两厅两卫2套，约133.87㎡四室两厅两卫68套。
根据市发改委商品住房价格公示项目名单第（2019年第21批）（总第九十七批）价格公示，本次开盘销售的6#、7#楼均价10513.97元/㎡。
意向登记时间：2019-10-31 08:00 至 2019-11-02 18:00
现场接受材料时间：2019-10-31 09:00 至 2019-11-03 18:00
现场接受材料地点：西安市灞桥区东三环以西、浐河东路以东、东月路以南（高科麓湾销售中心）
融创东方宸院项目预售证号（市房预售字第2019435号），本次开盘销售楼幢11#楼，全部准售住房房源共114套，面积约15140.34㎡，其中面积约115㎡三室两厅两卫户型42套，面积约142㎡四室两厅两卫户型72套。
根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年第17批）（总第九十三批）价格公示，本次开盘销售的住房均价17778.45元/㎡。
意向登记时间：2019-11-01 08:00 至 2019-11-03 18:00
现场接受材料时间：2019-11-01 09:00 至 2019-11-04 18:00
现场接受材料地点：韩森路与康乐路交汇处向东100米路南（融创东方宸院营销中心）
东晋桃源·沁福源（ 绿城西安桂语蘭庭）项目预售证号（市房预售字第2019417号），本次开盘销售楼幢（27#、31#楼），全部准售住房房源共计370套，面积约41000㎡，其中约100㎡三室两厅一卫户型186套，约120㎡三室两厅两卫户型153套,约129㎡三室两厅两卫户型31套。
根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年24批）（总第一佰批）价格公示，本次开盘销售的住房均价11347.37元/㎡。
意向登记时间：2019-11-01 08:00 至 2019-11-03 18:00
现场接受材料时间：2019-11-01 09:00 至 2019-11-04 18:00
现场接受材料地点：东晋桃源·沁福源项目售楼部（经开区尚稷路与草滩五路十字向西200米）
绿地新里兰亭公馆选房公告
绿地集团西安浩坤置业有限公司（以下简称“本公司”）开发的“绿地新里公馆三期12#、21#楼”商品房已取得《西咸新区商品房预售许可证》（预售证号为：西咸房预售字第2019256号）共计240套房源开始预售。意向登记购房家庭已在陕西省西咸新区沣东新城商品住房意向登记平台登记、完成核验、公示的意向登记购房家庭共计743个，其中刚需家庭93个，普通家庭650个。
（一）选房时间安排：按照摇号排序结果确定的意向购房登记人一天内选房；
（备注：意向购房登记人依据本公司通知时间，分批次前往选房，在本公司通知时间内未到达选房现场签到并参与选房活动的意向购房登记人，则视为自愿放弃选房资格，责任和损失自行承担）
中号刚需家庭及递补刚需家庭选房：
签到时间：2019年11月3日8:00至9:00
选房时间：2019年11月3日9:30开始
中号普通家庭及递补普通家庭选房：
签到时间：2019年11月3日12:30至14:00
选房时间：2019年11月3日14:30开始
（二）选房方式：现场销控贴手动选房；
（三）选房地点：大秦温泉酒店御政宫
10月西安楼市“降温”临潼最“冷” 33个楼盘仅10个需摇号
从西安城六区、临潼区以及西咸新区沣东新城商品住房意向登记平台了解到，10月份(10月1日至31日)，西安共有33个楼盘结束意向登记，其中仅有10盘意向登记家庭数量大于房源数量，需要进行摇号，摇号楼盘占比30.3%。由此可见，西安楼市在10月份已经进入“降温”模式，在房价横盘的状态下，购房者比较冷静，持币观望的居多。开发者年底还需要冲销售，压力显然比较大，可能还会有一些促销手段出现，消费者可以理性选择。
10月份需摇号楼盘分别是中建·锦绣天地、天地源曲江香都、世茂璀璨倾城、西安恒大悦龙台、德杰·状元府邸、大华翰林华府、恒大御龙湾、御锦城、朗诗未来街区、绿地新里公馆。这10个楼盘此前开盘时，也出现了意向登记人数大于可售房源数情况，逢开必清。而它们的共性则在于价格基本在11500~16000元/㎡之间，户型面积也是偏刚需和改善的高层、小高层产品。
值得注意的是，临潼区自被纳入限购区域之后，楼盘销售一直比较冷清，10月完成登记的5个楼盘中，共计推出房源536套，意向登记家庭仅138人，通过现场核验的更是少到46人，成为10月份最“冷”区域。
沣东新城作为房源供应的大区，10月共有8个楼盘完成住房意向登记，朗诗未来街区和绿地新里公馆是区域内需要摇号的两个楼盘，而这两盘的销售均价都在13000元/㎡以上。观察最近一段时间的沣东楼市，可以发现，新推出的房源价格不断上探，相应的楼市热度也有所降低。就在前不久，沣东再次公示了一纯新盘价格，为能源金贸区板块的林凯·溢金湾项目，均价也超过了1.6万元/㎡。业内人士分析，今后在沣东区域，刚需盘将会越来越难以寻觅。看来，在各方面都想要对标高新区的沣东，在房价方面也是不会落后的。
碧桂园作为10月份开盘楼盘个数最多的房企担当，其旗下的碧桂园·阅江府、碧桂园·珑悦、碧桂园·香湖湾1号、碧桂园国湖等四个项目齐发力，为市场供应了360套房源，总量并不是最多的，由于其推出的多是改善型产品，有3盘均价超过2万元/㎡。
年底前再开工3个地铁项目
10月31日上午，西安地铁2号线二期、8号线开工仪式在地铁8号线大白杨站顺利举行，创造了西安地铁从规划获批到开工建设的最·快纪录，标志着西安城市轨道交通全面进入高强度、大建设的新阶段。
2号线南北再延伸，进一步发挥骨干线作用
西安地铁2号线二期工程正线总长6.9公里，全为地下线，设车站4座，工程分南段及北段，总投·资约51.7亿元，南段起于常宁站，北至韦曲南站，线路沿南长安街至常宁大街南北向敷设，设常宁站和何家营站，全长3.4公里；北段南起北客站，止于草滩北站，主要沿尚稷路敷设，设正阳大道站和草滩北站，全长3.5公里，建设年限为2019－2022年。
建成后，将串联起北客站北部片区和常宁新区组团，进一步巩固发展2号线南北骨干线作用。
8号线采用A型车，提高30%运能
西安地铁8号线是我市轨道交通线网中最重要的骨干线路，也是线网规划中的唯·一一条环线，线路贯穿雁塔、新城、灞桥、未央、莲湖等5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞生态区、经开区、大兴新区等5个开发新区。
地铁8号线线路全长约50公里，全为地下线，共设站37座，其中换乘站18座，实现与已运营的4条线和在建的5、6号线及规划7、10、11、19号线换乘，采用A型车和全自动驾驶系统，提高30%运能，总投·资约446.1亿元，建设年限为2019-2025年。
建成后，将在西安市主城区既有二环与三环路间形成一条快速便捷的客流换乘通道，对于缓解西安市主城区交通拥堵，助力全省“三个经济”发展具有重大意义。
计划年底前开工：1号线三期、10号线一期、16号线一期
据了解，今年6月，西安市轨道交通第三期规划正式获批，到今天2号线二期、8号线开工建设，仅用了4个月，创造了西安地铁有史以来最·快的开工纪录。
据介绍，我市年底前计划再开工1号线三期、10号线一期和16号线一期，总投·资约411亿元，形成“六线齐发，九线共建”的高强度建设、高质量发展的轨道交通新格局，到2025年三期规划项目全部建成。
今后五年，随着三期规划项目的全面实施，我市轨道交通将进入初步成网转向加速成网的关键时期，将从“政府单一投·资”模式进入“政府引导、产城融合、市区共建”跨越式高质量发展的重要阶段，将由过去年均开通运营10公里增长至50公里左右，到2025年将形成总规模12线422公里的轨道交通网络。
