九点壹壳-8月1日西安楼市新闻早知道
2019-08-01
康桥悦蓉园平均5人争1房
航天城康桥·悦蓉园，本次推出204套毛坯洋房，首日人气爆棚，登记人数即将破千。项目距离4号线飞天路站800米，北侧一路之隔为航天一小、一中两所公办学校，社区自带八千平幼儿园，周边两公里范围内为市人民医院、航天城中湖公园、航天城星座广场商业体。
从位置和地段来看，项目周边交通、医疗、商业、休闲等配套较齐全，同片区内基本没有与之相抗衡的竞品。
西安二手房纠纷案激增
近年来，随着国家城市战略的重大调整，优秀人才落hu政策逐渐放宽，西安市房地产建设开发规模日益增大。在房屋买卖关系中，二手房买卖因其牵涉买卖双方及居间服务方(房屋买卖中介)等多方利益制衡，同时受到西安市多项购房政策限制，矛盾日益凸显、纠纷显著增多。
为深入了解分析西安市二手房买卖合同纠纷、二手房居间合同的司法实践，北京市盈科(西安)律师事务所徐新逸律师团队在Alpha法律数据库、中国裁判文书网中以“西安市二手房买卖合同、二手房居间合同”为关键词，共检索出2013-2019年相关判决及裁定560份，作为报告的样本，采用数据统计、数据分析等分析方法整理、归纳了该类案件相关情况，并客观地表明审理法院对该类案件的司法观点。
中海拍得灞河80亩住宅用地
地块信息：
地籍编号为BQ1-13-1-14，位于灞河新区纺四路以南、纺西街以西,净用地面积53654.96平方米（折合80.482亩，不含代征道路18.727亩、代征绿地9.961亩、铁路防护绿地2.891亩）。用地性质为居住、商服（共用宗）。宗地内配建的幼儿园为公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。
成交信息如下：
起始价格：53930万元
竞买保证金：27000万元
zui高限价：97430万元
成交价格：97430万元
溢价率：131%
教育设施代建费：2000元/平方米，122053平米，费用24410.6万元
土地成本：121840.6万元
亩单价：1513万元/亩
楼面地价：9083元/平米
住宅供应连续两周保持低位
7月22日-7月28日，西安商品房成交面积37.15万㎡，环比下降25%；商品房成交套数：4026套，环比下降14%。其中，商品住宅成交面积：28.9万㎡，环比下降29.8%，住宅成交套数：2178套，环比下降30%。（数据来源：美城股份）
上周，西安新增商品住宅预售项目2个，住宅供应总面积4万㎡，环比下降24%，同比下降60%；住宅供应总套数587套，环比下降30%，同比下降62%。西安商品住宅供应连续两周保持低位，总计17万㎡。