九点壹壳-3月12日西安楼市新闻早知道
2019-03-12
二月西安住宅成交腰斩 成交套数环比下降超一半
受春节假期的影响，二月西安商品房成交环比断崖式下跌，其中住宅成交量环比下滑超一半。各区域中，浐灞住宅成交面积最多，但也不足10万平。在各区域一片低迷中，港务区住宅成交量相对较高，近6万平。
光售房网统计，二月份西安商品房成交91万平，成交套数9096套，环比下滑超一倍。各物业类型房源成交量全线下跌。其中，住宅成交成交面积66万平，成交套数5632套，环比下滑超过半数。
此外，洋房和商业产品成交量下降幅度也较大。二月份，多家项目洋房产品成交量减少。商业方面，二月仅万科金域华府商业成交量超过1万平，其余多家项目成交均低于2000平。
春节假期前后占据二月份超半个月时间。从节前开始，楼市供应和成交就已经开始出现萎缩。从实际情况来看，春节确实给市场带来不小的影响，直接致使住宅成交量腰斩。
中梁地产首进西安 溢价42%摘西咸新区地块
昨日，西咸新区共有9地块进行挂拍，包含工业、公共设施、医疗卫生、教育、安置用地等以及一块约153亩住宅用地，全部地块出让成功。其中，住宅地块最受关注，有禹州、万科、金科、上海大发、中天等九家开发商竞争，最终，中梁地产以42%的溢价竞得该地块。据了解，中梁地产在陕西安康、渭南等地已有项目在建，本次地块竞得成功标志其进入西安市场。
据了解，该宗住宅地块位于李广街以南、萧何路以北、汉书一路以东、汉高大道以西，面积为153.4946亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于28%，绿地率大于等于35%。土地出让年限70年。
2019年开年土地市场降温 房企拿地意愿不强烈
2019年开年以来，全国土地市场维持降温态势，房企拿地积极性有所减弱。有分析称，楼市调控仍以“稳”为主，随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变，全国土地市场仍会继续降温。
2月40城土地市场各项指标均回落
2019年开年土地市场冷却，2月份成交量跳水。3月7日，易居房地产研究院发布的2月份土地市场成交报告显示，40个典型城市土地市场各项指标均大幅回落。
2月份，受春节假期影响，全国土地市场成交建筑面积大幅下降，40城市土地成交建面同比下降29.4%；土地出让金收入同比下降27.5%。土地成交均价同比下跌11.3%；土地成交溢价率同比下降12.1个百分点。
综合1至2月数据，40城年初以来累计土地成交建筑面积同比下降16.2%；累计土地出让金同比下降20.9%。
百强房企2月业绩环比跌幅超两成
2019年开年以来，虽然全国有近20城出现了不同程度的政策微调，但受2月春节因素影响，房地产企业单月业绩仍然大面积下滑。
从2月份龙头企业的业绩来看，当月万科实现合同销售面积246.7万平方米，环比下降22%，合同销售金额431.9亿元，环比微跌12%。
此外，中国金茂2月份取得签约销售金额人民币79.77亿元，环比下降约23%，同比降43%。旭辉控股2月份实现合同销售金额约人民币63.5亿元，同比下降6.9%。
近日，克而瑞地产研究中心公布的统计数据显示，万科、保利、碧桂园、融创中国等百强房企2月单月的整体销售规模较1月环比下降22.9%。此外，按照可比口径统计，2月百强销售额同比下滑11%左右。