九点壹壳-5月7日西安楼市新闻早知道
2019-05-07
报告：陕西2018年住房公积金提取275.47亿
西部网讯(记者 李卓然 通讯员 尚凤)日前，陕西省住建厅会同陕西省财政厅、人民银行西安分行联合发布了《陕西省住房公积金2018年年度报告》。报告显示，2018年，陕西省住房公积金新开户单位7228家，实缴单位55584家，净增单位2879家;新开户职工45.59万人，实缴职工386.42万人，净增职工18.68万人;缴存额462.97亿元，同比增长15.70%。
2018年末，陕西省住房公积金缴存总额3240.17亿元，同比増长16.67%;缴存余额1335.91亿元，同比増长16.33%。缴存单位中，国家机关和事业单位占51.02%，国有企业占14.02%，城镇集体企业占1.09%，外资企业占2.03%，城镇私营企业及其他城镇企业占22.04%，民办非企业单位和社会团体占2.20%，其他占7.60%。缴存职工中，国家机关和事业单位占35.87%，国有企业占35.21%，城镇集体企业占0.94%，外资企业占4.18%，城镇私营企业及其他城镇企业占14.90%，民办非企业单位和社会团体占1.30%，其他占7.60%;中、低收入占98.14%，高收入占1.86%。
据统计，2018年陕西省共有106.25万名缴存职工提取住房公积金275.47亿元公积金，住房公积金提取额同比増长24.92%，占当年缴存额的59.50%，比上年加4.39个百分点。提取金额中，住房消费提取占76.18%，非住房消费提取占23.82%。提取职工中，中、低收入占94.88%，高收入占5.12%。累计发放个人住房贷款71.05万笔1569.70亿元，贷款余额1058.86亿元，同比分别增长13.06%、22.63%、21.30%。支持职工购建房856.11万平方米。2018年末，职工个人住房贷款市场占有率为20.53%，比上年同期增加3.23个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出495835.25万元。2018年末，陕西省住房公积金提取总额1904.26亿元，同比增长16.91%。
一、陕西：一季度西安房地产开发运行稳中向好
据三秦都市报讯，今年以来,西安市深入落实“房住不炒”定位,持续扩大供给,稳定预期,房地产开发市场出现积极变化,主要指标呈现稳中向好的态势。一季度,西安市房地产开发投入增长加快,新开工项目增多,销售市场逐渐活跃,到位资金总体趋宽松。
一季度,在新开工项目带动下,商品房施工和新开工面积增长加快。对于后期市场预判，统计部门分析，按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求,未来房地产市场不确定因素增加,预计后期西安市房地产开发市场总体呈现稳趋缓态势。
二、“红五月”开局 各地楼市销售现分化
在刚刚过去的“五一”小长假，各地楼市表现不一。在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下，一线城市反弹放缓，部分区域有所降温。不过，部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。
业内人士表示，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，已引起相关管理部门的注意，并进行了预警提示。在此背景下，热点二线城市或迎来政策集中收紧。
中原地产研究中心统计数据显示，5月1日至4日，北京新建住宅网签242套，二手房住宅网签134套。值得注意的是，一个月前的清明节小长假仅三天假期，其新建住宅网签358套，二手房住宅3天网签141套，均高于五一假期套数。
上海、广州“五一”期间楼市表现也与北京类似。数据显示，5月1日至4日，上海新建商品住房网签365套，低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套，低于清明假期的450套。
三、涉房贷款违规乱象仍存 前四月银监系统开出逾80张罚单
在近年来房地产调控政策保持从严态势的情况下，监管机构对于银行信贷资金违规“输血”楼市的查处也越发严厉，不过仍有商业银行“顶风作案”。据北京商报记者不完全统计，截至5月5日，年内监管部门已经针对违规输血楼市的商业银行开出逾80张罚单，涉及50家分支行，受罚银行从村镇银行到国有银行不等，甚至百万的级别罚单也不时出现。其中，仅4月30日一天就有5家银行因信贷资金违规进入楼市合计被罚220万元。
分析人士指出，未来监管部门应建立更大的惩罚机制，以发挥震慑效应，同时也要强化对于信贷人员的培训。
四、西安今秋人口迁入区学位供给数为30.69万个 大于总需求
4月26日，西安市2019年义务教育招生入学两项政策文件已向社会全文发布。5月6日，西安市教育局就义务教育招生入学及民办学校初中招生入学以及2018、2019年中小学及幼儿园学位保障情况进行通报。
一、2018年中小学及幼儿园学位保障情况
(一)人口迁入情况
2018年秋季新增入学人数10.11万，主要为新入籍学龄人口，集中分布在莲湖、未央、雁塔3个行政区以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、沣东新城。
(二)学位保障情况
截至2018年9月1日，全市全年实际投入使用中小学及幼儿园共181所(新建87所、扩建94所)，较原计划152所增加29所。其中：幼儿园81所(新建67所、扩建14所);中小学100所(新建24所、扩建76所)。
各区县、开发区的秋季入学工作均比较平稳、顺利。
二、2019年中小学及幼儿园学位保障情况
(一)人口迁入情况
2018年9月1日至2019年3月底，我市累计新迁入幼儿园、小学、初中学龄人口37852人。其中，2019年3月迁入3-17岁学龄人口5467人。3月单月迁入0-17岁学龄人口最多的为雁塔区(1079人)，其次为莲湖、未央、高新、经开、浐灞、西咸新区，月迁入学龄人口均超过500人。
(二)学位保障情况
通过摸底调研，我市农村区域学位普遍富余，不存在学位缺口。目前，人口迁入主要集中在城六区、长安区、西咸西区及开发区。
城六区、长安区、开发区及西咸新区今年秋季学位预计总需求数为30.46万个，总供给数(含今年投入使用新建、扩建增加学位)为30.69万个，总供给量能够满足总需求量，但个别区域学位供需紧张。
(三)秋季投入使用学校进展情况
2019年秋季开学全市计划新建、扩建175所中小学及幼儿园投入使用。其中新建86所(幼儿园54所、小学22所、初中9所、高中1所)、扩建89所(幼儿园21所、小学46所、初中20所、高中2所)，将新增学位10.08万个。市教育局将统筹区县、开发区做好今年秋季入学学位保障工作。