九点壹壳—5月16日西安楼市新闻早知道
2019-05-16
917套商品房价格公示
沉寂半月之久的西安楼市终于迎来了新一批的商品房价格，让苦等已久的购房者安心不少。本次公示的三个项目位于沣东新城，共917套房源，均为带装修产品，整体均价接近1.5万元/㎡，主力户型为94-126㎡ 的三室。
一、广州拟划人才公寓用地比例
近日，广州市住建局公布《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》(简称《办法意见稿》)，拟对该市未来5年人才公寓的建设、分配等诸多政策细节予以明确和规范。
其中强调中心城区新增供应居住用地中，公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%;年度招拍挂出让的普通商品住宅用地，应配建不少于总建筑面积10%的公共租赁住房和人才公寓等一系列指标。
此外，广州明确5类人才可申请租赁市本级人才公寓，但并未在“准入条件”中对申请者设置收入限制，仅强调具体人才认定标准由有关部门制定。
二、名企抢滩进驻沣东新城
第四届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投zi贸易洽谈会上，沣东新城一举签下14个项目，涵盖业态丰富，其中世界500强企业签约1个。
沣东智谷产业园、保利等重大项目相继开工建设，西电智慧产业园、盒马鲜生西北总部、阿里巴巴菜鸟网络等项目先后落地，沣东自贸新天地(一期)盛大开园、自贸产业园(二期)项目建设加快进行……截至今年3月20日，沣东新城自贸区挂牌以来共新增市场主体1558家，新增注册资本115.6亿元，其中新增外资企业30家，新增外资企业注册资本2.7亿美元，沣东新城已经成为大西安建设的投zi热土。
三、全国居民购房杠杆率首回升
近日，上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。值得注意的是，这是自2017年一季度起，连续8个季度下行以来，居民杠杆率环比第一次上涨。
上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，一方面，2019年初银行流动性较为充裕，商业银行放贷节奏加快。另外，全国首套房利率自2018年12月连续4个月下降，居民贷款意愿增强。央行数据显示，住户贷款前4个月累计增加了2.34万亿元，比去年同期略有多增，多增500多亿元。
四、物业利用公共设施经营所得70%归业主使用
为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，省司法厅日前印发《陕西省物业管理条例（修订草案）》，面向公众征求意见。
《条例》规定，专项维修资金属于业主所you，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业服务企业利用公共部位、共用设施设备从事经营性活动的，应当在物业服务合同中约定。经营所得的全部收入百分之七十归业主使用，可用于补贴业主委员会费用，可纳入住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。其余百分之三十部分补贴物业服务企业利用共用部位、共用设施设备经营成本。经营所得应当单独分类列账，独立核算，每半年公布一次经营所得收支情况，并接受业主监督。