时隔大半个月，发改委终于再次发力。11月6日下午，西安市发改委发布总第101批房价公示，共公示4965套房。本次价格公示，不仅量大，而且价格喜人。单价最·低8980元，有600余套房单价低于1万。
两大纯新盘面世
本次房价公示中，有两家纯新盘，全部位于浐灞：金辉东方铭著和清凉云晖。前者为高档改善项目，后者主要面向刚需刚改客户。
金辉东方铭著地处辛家庙商圈、矿山路，是金辉在去年11月底价摘得的地，楼面价3496元/平。时隔一年，金辉矿山路项目终于面世。项目位于矿山路和北辰东路交汇处东北角，北邻华远海蓝城一期，西侧为地铁三号线辛家庙站，步行距离约1.3公里。南向一路之隔，为海璟印象城、东侧毗邻东方罗马花园。周边地段成熟，居住氛围浓厚、生活配套齐全，交通也便捷。虽说周边缺少大型商业，但5公里范围内有大明宫万达广场。
纯新盘清凉云晖，第一次公示两栋毛坯高层，主要是刚需刚改户型，价格相对较低，年末置业的客户可以多加关注。清凉云晖位于纺织城片区、唐都医院隔壁，距离地铁一号线纺织城站不到1公里。
此外，本次价格公示，龙湖景粼天序、大华锦绣前城、华清学府城、康桥悦蓉园、阳光城翡丽曲江、奥园誉府六家摇号热盘项目集中公示，预计近期将会拿证。这几家项目，除了高档改善龙湖景粼天序，其余多为刚需刚改项目。
航天城红盘大华锦绣前城和康桥悦蓉园本次双双公示。已经三个多月未推新的康桥悦蓉园，本次公示一栋毛坯洋房。另1千人摇红盘大华锦绣前城公示一栋毛坯洋房和两栋装修高层。该项目此次公示的两栋高层，大部分单价在1万-1.22万，还有少量房源单价低于1万。
城东老盘华清学府城，已超过半年没有推新。项目位于城东幸福南路、幸福林带南端，周边环境虽然一般，但基本生活配套齐全。价格是其核心卖点，所以还是比较适合刚需刚改客户。此次公示的是三期洋房产品，房源面积比较大，和临近的融创东方宸院、海亮唐宁府洋房产品相比，优势不大。
曲江-阳光城翡丽曲江，也已三个月未推盘。本次公示一栋装修高层，刚需刚改产品，部分房源价格相对较低。项目位于曲江二期边缘地带，东边紧邻浐灞，距离雁鸣湖公园较近。优势就是位于地铁五号线长鸣路站地铁口，该条线路2020年即将开通。
浐灞-奥园誉府，本次公示3栋装修高层近五百套房，价格适中。该项目位于韩森东路，距离幸福林带约1.5公里。东边即为龙湖香醍国际社区，周边居住氛围还可以，交通略显不便，虽说有多条地铁，却都有一定距离。
本次房价公示的亮点，是休眠快两年的华宇时间城，终于再次亮相。此次公示两栋毛坯高层，六百余套房，主要是刚需小户型产品，还有市面上少见的90平以下的小户型。价格刚需，超九成房源单价低于1万，最·低8980元/平。
该项目社区体量不小，占地300余亩，配套有幼儿园、小学。已经销售多年，部分房源也已交房入住。项目位于绕城高速和延西高速东北夹角，周边环境一般。周边项目价格多在1.3万左右，华宇时间城价格优势突出。
本次房价公示，总体房源量大，毛坯产品公示量也大增。除了金辉东方铭著、龙湖景粼天序、中海长安府，其余项目大都为刚需刚改项目，高档项目明显减少。
刚需刚改产品供应的大增，对于购房者来说，可选择余地也增大了。一般房价公示后，不久项目将会陆续取得预售证入市销售，这批房源预计将于未来两个月集中入市。购房者可及时关注，第一时间了解这些项目的获证动态。
来源：西安阳光售房网《大放量！4965套房价格公示，600余套单价低于1万》
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