生活配套成熟——小寨商圈 在售地铁口公寓19000元/㎡起

小寨商圈涵盖小寨地铁站附近及长安中路周边区域，包括华旗国际广场、赛格国际购物中心、金莎国际等。小寨区域规划形成“田”字型的交通网络，贯通整个西安，而且紧邻大雁塔旅游区，聚集了大量的人流、物流、人气、商气。小寨号称西安的“潮流地标”，被誉为古城西安的“三里屯”。

小寨以小寨十字为中心，东至大雁塔北广场的小寨东路范围；西至吉祥村的小寨西路范围；南至长延堡的长安南路范围，北至南二环路的长安北路范围。以服装、饰品、餐饮等业态为主，本市消费者、周边大学生是该商圈重要消费客群。

图片来自百度地图截图

小寨商圈主要长安路与小寨路两条主干道，两条路的交汇处便是地铁二号线与地铁三号线换乘点——小寨站，还有南二环路段，不管是自驾出行还是公共交通出行，都是方便快捷，但上班高峰期会出现堵车严重情况以及地铁人流量过大的情形。

地铁：地铁2号线与3号线换乘站——小寨站、地铁3号线吉祥村站、大雁塔站。

公交：24路、26路、34路、400路、521路、游8、610路、12路、19路、30路、36路、215路、239路、285路、323路、401路、407路、504路、600路、603路、605路、616路、616路区间、教育专线等多路公交线。

小寨商圈以小寨十字为中心，商圈成熟，被称为仅次于钟楼的城市“副中心”和“次商圈”。地铁站带来的人流量及地铁和商业的紧密结合，整体上拉高了商圈购物档次。

商业现状

大型商业中心：赛格国际购物中心、西安国际贸易中心、花旗国际广场、陕西省军区服务社购物中心、凯德广场、金莎国际购物中心、百盛购物中心、雁塔文化新天地等大型商业设施。

中型购物中心：嘉汇汉唐书城、小寨银泰城、金商国际广场等商业设施。

小型商业：华东服饰广场、飞炫广场及周边各社区大量品牌店。

客群特征：以大学、国家机关事业单位及周边居住小区类人群为主，人口密集。

未来规划

小寨商圈未来将持续引入潮流社交的元素，持续提升商业活力与客户粘性，打造多元化、高品质、全天候的都市级国际时尚社交圈。

规划来源：《西安市雁塔区商贸综合体五年发展规划白皮书》

商圈内学校分布均匀，目前中学、小学以省市重点学校居多，还有多所重点高等院校。

中学：西安市育才中学、西安市第八十五中学、陕师大附属中学、西安市第九十九中学、西安交通大学第二附属中学、西安市第九十八中学、长安大学附中、西安科技大学附属中学等；

小学：大雁塔小学、翠华路小学、长安南路小学、西安交大二附小等；

高等院校：长安大学（含继续教育学院）、西安科技大学南院、西安财经学院统计校区、学前师范学院（雁塔校区）、西安交大继续教育学院、西安邮电大学、西安财经学院翠花东西校区、西安美术学院、西安音乐学院等。

小寨商圈内除了各社区卫生服务中心外，还有多所大型医院，满足周边居民的就医需求。

综合医院：长安大学医院（一级甲等综合医院）、二六二医院（一级甲等综合医院）、西安曙光医院、西安交通大学医学院第一附属医院（三级甲等综合医院）、西安雁塔中山医院等。

其他医院：陕西省肿瘤医院（即陕西省第三人民医院，三级甲等肿瘤医院）、西安雁塔天佑妇产医院（二级妇产医院）、西安国医肿瘤医院、西安雁塔女子医院（二级）等各类社区卫生服务中心。

医院资质来源：各医院官网

大雁塔景区、大学城部分是在小寨商圈内，虽然商业密集，人流量大，但不乏大型的休闲公园及广场，其中大雁塔景区容纳了不少外来人群。

景点：陕西历史博物馆、大雁塔文化休闲景区、雁塔美术馆、大兴善寺等。

陕西历史博物馆：位于小寨东路91号，一座国家综合性历史类大型博物馆，是拥有现代化的设施的大型国家博物馆。

大雁塔文化休闲景区：位于慈恩西路东侧，包括大雁塔、大雁塔北广场（音乐喷泉在内）、大雁塔南广场、大雁塔地下宫、民俗大观园（分为仲裁林区、民俗雕塑区、纬二街轴线广场区、茶饮休闲区四个大区）等景点，还有秦汉唐天幕广场也在其中，是游客及本地居民休闲娱乐的必去之地。

免责声明

文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图，其余配套图片均为实景图；文中距离信息均来自百度地图。

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本信息采集于2018年6月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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