客户档案
客户：曹先生
年龄：26-30岁
家庭情况：单身独处
上班地点：沣东新城
购房预算：50万-100万
购房资质：外地户籍，名下无房
客户需求
1.意向购房区域是西咸，求购一套两室，不需要装修房源；
2.考虑到未来孩子上学问题，需要离学校近；
3.周边发展好，有商场或规划有商场，能满足家庭日常的吃喝玩乐需求；
4.环境好的小区，居住舒适，低密宜居型。
购房需求分析
1.曹先生外地户籍，暂无购房资质，需要将户口西安转入西安，继而购房，预算100万内，首付需要30万左右。
2.客户目前单身，暂无女朋友，购买两室，长远来看是为婚房准备的。
3.购房的意向区域是西咸新区，就目前来说在西咸开发的楼盘环境大都较好，可以满足客户的需求。
4.孩子上学问题及商场暂时还可先不考虑，西咸开发的楼盘一般交房时间都比较晚，未来西咸发展好了，有大量的居住人群后，周边配套会慢慢的完善。
经过在贝壳找房平台上的一番搜索和查看，以及咨询相关经纪人暂未找到合适的两室房源，西咸在售楼盘大户型居多。
购房建议
1.放宽房源户型的需求，考虑购买三室的房源；
2.购房区域延伸至城西、三桥等区域；
3.考虑西咸区域内的二手房源；
4.继续等待西咸未开发、未获证的新盘。
西咸在售楼盘
城西在售项目推荐
本次推荐西咸及城西的楼盘，曹先生以楼盘社区环境及周边环境考虑为主的话，城西显然是没有达到要求，西咸的楼盘环境比较好，但都是大户型房源，曹先生可考虑提升一下居住需求，购买刚改三室或四室，但需要考虑自己的首付预算和后期所能承受的还贷压力。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图，地铁信息来自西安地铁官网，距离信息均来自百度地图。
因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不做交易依据使用。本信息采集于2018年8月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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