大区位：地铁口，枣园西路、大庆路、大兴西路纵向交错
地铁口、自带商业综合体，“置”等你来！
2018-09-14
项目位于枣园西路地铁1号线枣园站D出口，项目规划为1栋楼，即在售的1号楼，分为3个单元，1、2单元为住宅，2梯4户设计，均价14500元/㎡；3单元为公寓，毛坯、非毛坯房源均在售，均价13000元/㎡。目前1号楼已封底，预计2019年5月底交房。项目自带3.3万方商业综合体，分为地上5层，地下3层，地上5层为商场，负一层已签约永辉超市，还有肯德基、必胜客、星巴克等商家入驻，现在商铺还在火热招商中，地下负三层为车库，地上200个，地下1300个，车位配比1:0.6。商业综合体预计2019年10月底交付。
项目北邻大兴西路、南靠枣园西路和大庆路，三纵交错，项目就在地铁1号线枣园地铁口处，门口公交线路10余条，站点为三民村，可通达全城，上班和出行便捷。后期枣园北路开通，与大兴西路衔接，人流量提升，一定程度上带动周边商业配套的发展。
项目产品：1号楼1、2单元住宅97-132㎡，带装修；3单元公寓37-101㎡，毛坯/非毛坯均有
公寓房源多为大开间设计，户型面积37-101㎡，毛坯、非毛坯均有，选择空间大，适合单身和上班族购买；住宅房源为两居室和三居室，多为南向采光，通风性好，带装修可直接入住，适合婚期已定或急需入住的刚需一族。项目自带3.3万方商业综合体外，距大型家居商场宜家家居仅1.9公里，距三桥商圈的万象城购物商场3.4公里，可乘地铁1号线直达，途径两站，可满足休闲、娱乐需求。
住宅户型分析
【户型优点】
一、采光
1.东、南两面有窗，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒；
2.主要采光面为东向，可以在日出时沐浴到晨晖，空气中充满了新鲜的阳光。
二、布局
1.餐厅与客厅相连，使空间感更强，居住舒适度更高；
2.厨房靠近入户门，方便主人对于厨房的清洁打扫。
【户型缺点】
1.厨房靠近卧室，炒菜时油烟可能会飘入，影响居住舒适度。
【户型优点】
一、采光
1.主要采光面为北向，全天光线均匀，无明显日晒，尤其夏天较为凉快；
2.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光，保证日常的日照范围和日照时间。
二、布局
1.餐厅与客厅相连，使空间感更强，居住舒适度更高；
2.厨房靠近入户门，方便主人对于厨房的清洁打扫。
【户型缺点】
1.洗衣机与阳台距离较远，为晾晒衣物方便，需设计洗衣机摆放的位置。
公寓户型分析
【户型优点】
一、采光
1.主要采光面为正南向，光线充足，房间全天温暖干爽；
2.卧室有窗，保证采光充足、通风性好，有益于主人身心健康。
二、布局
1.餐厅与客厅相连，使空间感更强，居住舒适度更高；
2.厨房靠近入户门，方便主人对于厨房的清洁打扫。
【户型缺点】
1.入户门无处设置玄关，后期需改造。
【户型优点】
一、采光
1.主要采光面为正南向，光线充足，房间全天温暖干爽；
2.客厅、卧室有南向窗户，保证日间室内有更多自然光，坐在房屋中间时，可欣赏窗外景观。
二、布局
1.餐厅与客厅相连，使空间感更强，居住舒适度更高；
2.厨房靠近入户门，方便主人对于厨房的清洁打扫
【户型缺点】
1.存在暗卫，日间照明需开灯。
总结
项目交通便利，处于1号线地铁口，多条公交线路贯穿全城，住宅和公寓多为非毛坯交付，一部分公寓房源为毛坯交付。位于三桥商圈、土门商圈、大兴新区商圈的交汇处，城西主干道枣园门户。学校资源丰富，远东实验小学，远东一中、远东二中等小、初中林立，满足置业者孩子的上学需求。项目周边村落较多，商业配套有待发展，群体较为繁杂，自带商业综合体建成后，有望解决这一问题。楼盘适合过渡期的刚需族或创业出资的置业者。