九点壹壳-12.29西安楼市新闻早知道
2018-12-28
一、绿城西安全运村今起意向登记
（一）总体情况。该项目预售证号（市房预售字第2018615号），本次开盘楼幢（二期4#、9#、13#、14#），全部准售住宅房源共330套，其中高层约103㎡三室两厅一卫120套，高层约128㎡三室两厅两卫87套，高层约117㎡三室两厅两卫33套；小高层约143㎡四室两厅两卫88套，小高层约132㎡三室两厅两卫2套。
（二）价格情况。根据市物价局总2018年第55批（总第六十七批）价格公示、2018年第61批（总第七十三批）价格公示，本次开盘销售的住房均价11775元/㎡，具体一房一价。
（三）登记时间：2018年12月29日-2018年12月31日（每天8：00-18:00）。
一、1月1日起西安进入全装修时代
12月28日下午西安市人民政府官方网站发文指出：自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。
(一)西安市行政区域内(含西咸新区，不含蓝田县、周至县)新出让或划拨土地上，除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。
(二)蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围，但全装修总施行比例不低于新建设住宅总面积的50%。此后逐年递增，2021年后达到全装修建设。
2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目，可延用原审批规定的建设方式开发。
全装修是指新建城镇住宅中的集合式住宅，在竣工验收前，套内必须达到全部功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。
二、11月全国房价良性回调
日前，中国社科院财经战略研究院发布了2018年12月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告指出，11月全国房价良性回调，坚决遏制房价上涨的调控目标初步实现。在房价下跌城市增多、跌幅增大的同时，重点城市二手住房成交量有所放大，表明住房市场处于良性调整状态。
三、大明宫板块285亩土地拍卖出让！
12月28日，西安市国土资源局发布拍卖公告，大明宫板块4宗共计约285.47亩住宅、商业用地将在2019年1月份拍卖出让。
1、QJ10-（5）-33宗地
该宗地位于西安曲江大明宫遗址区，北临环园中路、西临恒大御景项目、南临凤城四路，净用地面积为36042平方米，设为共用宗，土地用途为住宅（兼容商业）。
2、QJ10-4-358、QJ10-4-359、QJ10-4-360宗地
该宗地位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米，宗地分为3个地块。地块一、地块二净用地面积74623.8平方米，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。地块三净用地面积16735.78平方米，土地用途为中小学用地（公办预留）。
3、QJ10-4-361宗地
地块位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西，净用地37240.43平方米，为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服）。
4、QJ10-4-362宗地
位于西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西，净用地25673.07平方米，为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服）。
四、浐灞|14亩酒店用地底价成交，230万元/亩
12月28日，西安市拍卖出让浐灞14.274亩商服用地。
宗地位于西安浐灞生态区广河西路以东、浐灞大道以北，净用地面积9516.17平方米，用地性质为商服，土地使用年期40年。该宗地需建设28548平方米高品质特色酒店（四星级及四星级以上，客房数300间以上）, 土地成交后签订出让合同前，竞得人需持高品质酒店管理公司合作协议与浐灞生态区管委会签订监管协议。
最终，西安富丽名人酒店管理有限公司以3290万元摘得该宗地，亩单价230万元。