曲江一期对于西安楼市来说，一直都是处于“扛把子”地位，资源好位置佳，房价也一直比其他区域高出一个梯度，而随着这个区域的饱和，没有土地可供继续开发，曲江二期的发展空间就凸显出来了。
二环边曲江房 曲江国风世家颇有看头
2018-09-08
曲江二期连接了城东城南长安等区域，辐射范围更广，价格也相对亲民。这几年曲江二期吸引了众多品牌房企进驻，深耕数载，生活氛围已经形成，其中也有不少地段、配套亮眼的项目，比如位于东南二环边的曲江国风世家。这个项目的综合实力如何呢？跟小编一起一探究竟！
曲江国风世家项目位于西影路与公园南路交汇处（千户十字）的东南角，地处曲江一期、城南、城东三大板块交汇处，周边交通路网发达，具有良好的区域发展潜力。
项目总建面20万㎡，共有11栋楼，分为两期开发，包含ABC三个区块，总户数1800余户。A、C区属于一期，共5栋楼已经售完入住，目前项目主推二期，即B区所包含的六栋高层。其中1、2、4号楼已经售完，剩余3、5、6号楼待开盘。1、2号楼预计2019年年底交房，4号楼预计2020年9月底交房。
据置业顾问介绍，后续或将先推出3号楼高层，总高33层，2梯4户。项目上一次开盘时间为5月9日，推出B区4号楼的128套4室房源，均价12000元/㎡。相比于周边雁翔路沿线的曲江华著中城、正荣彩虹谷以及中海曲江大城等均价都在17000元/㎡以上的项目来说，曲江国风世家的价格还是很刚需的。
目前1号出地面20层左右，2号楼出地面10层左右，4号楼工程进度为出地面6层，3号楼尚在进行地面下基础施工。
3号楼目前的价格、开盘时间等信息尚未确定，据了解，户型中或将包含两个94㎡、95㎡两室户型和一个119㎡的三室户型。小编挑选其中亮点更多的两个户型进行解读，仅供参考。
户型分析
95.3㎡两室一厅一卫
户型优点：
户型方正，全明通透；
主次卧加客厅三面朝南，采光充足；
客厅带观景阳台，主卧带飘窗，次卧带阳台，厨房附带生活小阳台，视野开阔，居住舒适度高；
餐客一体，节省空间，视觉效果更加通畅；
L型厨房料理台设计，动线合理，操作方便。
户型缺点：
无玄关设计，客厅私密性较差；
主次卧分居客厅两边，动静分区不明显。
94.47㎡两室两厅一卫
户型优点：
户型方正全明，主次卧双面朝南，卧室采光充足；
起居区与生活区划分清晰，动静分区明显；
主次卧及客厅带阳台，厨房连接生活小阳台，视野开阔；
餐客一体，空间利用度高。
户型缺点：
客厅朝西，采光相对较差，受西晒影响；
一字型厨房设计，操作不够方便。
配套分析
教育
项目自带一所吉的堡幼儿园，已经开园，同时项目包含在等驾坡小学的招生范围内。附近优质教育资源丰富，距离交大阳光小学、西安市特立实验小学、西安交大阳光中学步行距离600米左右。
商业
项目一期自带部分底商，尚未开业，二期1、3、5号楼下也带有底商。附近生活圈发展成熟，千户十字周围商业配套齐全，项目旁就是西影路千户综合市场，鲜蔬水果杂货一应俱全，十字西北角是永辉超市，周边各种业态的商业规划齐全。距离立丰国际购物中心约三公里，坐公交三站路可到达，往南距离龙湖星悦荟约3.5公里，公交三站路可直达。乘坐地铁三号线或直达公交可到达大雁塔区域、小寨商圈。
项目位于东南二环边，交通位置优越，路网发达，自驾出行上二环十分方便，沿公园南路往南可到达三环。靠近地铁三、五号线青龙寺站，乘坐公交两站路可直达。项目周围公交路线众多，包含19路、37路、118路、227路、208路、400路、607路、269路、276路等，通往全市各个区域。
环境
曲江的环境优势不言而喻，项目所在地紧邻青龙寺，是集遗址、寺庙、公园、博物馆、茶社等于一体的历史文化景区。距离大雁塔、大唐芙蓉园等人文生态兼具的风景区约5公里，乘坐地铁三号线或公交可直达。
项目劣势
整体来看，项目地理位置在整个曲江二期来看都是十分优越的，交通发达，配套齐全，小编实地走访后发现项目的主要劣势是楼盘附近有一些拆迁或待拆迁项目，破败残缺，有些影响购房者对居住环境的观感。
项目一期交房时曾出现面积增大过多，交房时水电气及供暖没有与市政配套联通等问题，后续已进行协调解决。
值得注意的是，负面问题中，附近拆迁对于居住环境的影响只是暂时的，未来的新建项目会与曲江国风世家一同共同营造出更好的居住氛围，长远来看，这并非是一件坏事。而一期交房后曾出现的问题或多或少会影响意向人群对于项目的好感度，好在问题都得到了解决。
总的来说，曲江国风世家位置占优，交通商业教育配套都比较完善，这几个方面的资质能够符合大部分购房者的需求，价格、户型都偏刚需。曾经有人说，每个西安人都有一个“曲江梦”，相较而言，曲江国风世家的圆梦门槛明显更低一些。目前还剩余三栋高层待售，有意向的购房者可密切关注后续开盘信息。