2月份以来，西安楼市千人摇的项目层出不穷，再加上3月份的三次价格公示，大部分楼盘价格的上涨更是让还奔跑在置业路上的小伙伴儿闹心。从2月1日到3月25日，登记项目中千人摇就多达7个。不过，不要担心，虽说三月份即将进入尾声，但是取得预售证的楼盘还是一个接一个的推出，这对于计划在2019年买房的人来说无疑是个好消息，可供选择的楼盘更多了，大家可以依据个人的购房需求及手头资金进行选择。昨天（3月25日）房管局网站就公示了5个新获证的项目，共1275套房源供大家选择，小编将为大家一一介绍。
5盘获证 1275套房源将入市 中南樾府清盘在即
2019-03-26
3月25日新获证项目
从上表中，我们几乎没有看到均价万元以下的楼盘。三环内土地资源紧缺，楼盘地价日益上涨，适合刚需族购房的好时机永远是当下，还没买房的刚需族，建议尽早下手。
从区域来看，本次获证的5个楼盘都是浐灞生态区的。从去年上半年开始，不管是土拍、备案还是获证，浐灞的推货量及速度都是惊人的，从来不让购房者失望。
5个项目中，保利林语溪9号楼为叠拼别墅，其余获证楼栋均为普通住宅。
远洋合能枫丹唐悦的前身是浐灞新天地，2013年春节前后停工。2018年8月15日，该地块经由土地招拍挂，被西安合能美房地产开发有限公司取得，远洋资金入股，后案名改为：远洋合能枫丹唐悦。
项目首开的1-5号楼为原浐灞新天地设计，目前在售113-143㎡户型，带装修交付，参考价格12500元/㎡。本次新获证的6号楼和12号楼，房源面积99-123㎡，备案均价12863元/㎡。
项目的西南角配有幼儿园，可满足业主子女入园需求。
项目周边环境一般，生活配套不够丰富，大型商超基本上都在两公里范围外，公交线路较少。
小区的价格在周边属于中等水平，比较适合将来在周边就业的刚需人群。
说起砂之船奥莱附近的楼盘，大家总会拿振业泊岸与紫薇花园洲作比较。紫薇花园洲在开发商的口碑上比振业泊岸略胜一筹，且项目主推大户型高层和洋房，虽说有一部分小面积高层房源，但毕竟还是挺少的，可供刚需族选择的不多。
振业泊岸从价格及户型来看，相对来说比较适合刚需族，即将要推出的1号楼高层房源面积90、130㎡，参考价格11500元/㎡，预计2020年3月交房。
项目与砂之船奥莱相距也不到500米，除此之外，项目还自带底商，可以满足日常生活所需；距离地铁3号线务庄站约500多米，日常交通还是比较方便的。
在目前浐灞人气还不是很足的情况下，小编个人觉得这里已经算是很不错了。
项目南临世博园，自然环境优越。茶余饭后可以和家人漫步其中，温馨而惬意。
项目一期距离地铁三号线香胡湾站约1.2公里，项目二期距离地铁三号线香胡湾站约1.8公里，小区门口有530路公交车，可以到地铁口。
小区二期自带幼儿园。商业配套方面有点儿欠缺，除了自带底商，距离项目约1.8公里处有砂之船奥特莱斯。
本次推出的房源，有适合刚需族的，也有适合改善族的130㎡户型。以105㎡小三室为例，整个布局较为紧凑，两卧室和客厅均朝南，采光通风不错。如果把客厅和次卧的阳台打通的话，可以获得约7米长度的大阳台。而且主卧配备有卫生间和衣帽间，使用起来比较方便，虽然只有105㎡，但是却能享受到120㎡以上户型拥有的待遇，这点还是值得关注的。从历次的登记及选房情况来看，要想买到中南樾府，还得提前做足功课，这三栋楼是项目的收官之作，喜欢的朋友还得抓紧时间了。
御锦城项目位于浐河东岸，地铁一号线浐河站北侧。整个项目占地约2040亩，分15期开发，项目内规划有3所幼儿园，5万平方米的中央公园。除了内部自带一条商业街外，社区内还有12万平方米的凯德广场，自身商业配套较齐全，可以满足业主日常生活所需。
本次推出的是11期的两栋楼，均为两梯四户设计的高层，房源面积94、123㎡，备案均价11609元/㎡，预计2021年交房。这样的价位对于想要在城东置业的购房者还是可以考虑的。
保利林语溪的住宅部分已全部售罄，目前在售的是商业类型的别墅。别墅总体四层，设计为地上三层地下一层，建筑面积约234㎡，4室2厅4卫1露台，南北通透，全明采光，总价约350-400万元/套。
别墅负一层设计为多功能地下室及私家车库，二层是生活居住空间，由两个卧室组成，分布在楼梯两侧，卧室均配备独立卫生间。三层配备主卧，套房设计，有约15㎡景观露台，可观赏灞河湿地公园美景。
本次推出的9号楼也是234㎡联排别墅。因为属于商业性质，既可以居住，也可以办公。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘卡片图片为效果图；文中所出现距离均为百度地图直线距离；文中数据来源于西安市物价局官网。
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