早先繁荣的城西土门板块，在城市变迁的洪流中，始终步履蹒跚，长期以来，该区域常住人口密度大，但多为厂矿企业定位与出身，购买力不足；物业类型方面单位附属的老旧家属院较多，改造难度大，多以城改项目为主，这也曾是很多品牌开发商的“禁区”。
目前，随着土门旧城改造，在人口及利好等因素吸引下，以往被“敬而远之”的这里，逐渐迎来了金辉、雅居乐、富力、德杰，以及新近远洋集团等品牌房企的集体入驻。金辉优步花园、德杰状元府邸等项目如火如荼，今年初又有雅居乐锦城入市。
从整体板块的价位看，单价基本在万元以上，这也从侧面反映出，土门板块在城西的重要地位。那么，经历品牌基因重组后的“当代宏府MOMΛ”，能否从城西楼盘以往品质不足的“通病“中突围而出，完成项目的焕新升级？
当代宏府MOMΛ“品牌大起底”
当代宏府MOMΛ，其前身为“宏府鹍翔九天”。2016年底，宏府集团旗下公司与当代置业就双方共同开发该项目，正式签署《战略合作协议》，项目名称与品牌渊源由此开始。
该项目之前曾经有过3、4年的销售历程，但名声并不太好。据了解，矛盾主要集中于宏府物业的服务品质，因为水电、房产证等问题迟迟不能解决，让业主大为光火，甚至出现售楼部拉横幅维权的群体事件，这也可能是项目改旗易帜的一个重要因素。
当代置业，总部位于北京，16年坚持绿色科技地产，已有深厚的绿色技术积淀，“ΜΟΜΛ”也是其在绿色科技地产领域的品牌，致力于不断为西安带来更为先进的绿色人居理念和生活方式。
地段虽好 出行不易
当代宏府MOMΛ位于所处汉城路与昆明路十字西北向，向南沿丈八路进入高新区，向西沿昆明路进入沣东板块，是连接城西板块和高新板块的纽带。向北沿汉城南路、丰镐西路则进入到土门商圈。项目周边路网发达，公交拥有611、202、300等多达10余条线路，业主日常的出行非常方便，但值得注意的是，周边道路通行情况较差，但凡高峰期必堵车，一定程度上会造成生活干扰。
值得一提的是，当代宏府MOMΛ距离在建的地铁5号线汉城南路站距离较近，实际从项目地出发到地铁口有600米的距离，步行尚可接受。
传统土门商圈，中小商业配套齐全，但缺乏大型购物中心
项目位于土门商圈范围内，除此之外，距离项目最近的商圈为高新版块，距离唐延路、科技路商圈5公里，距离丰庆公园4公里，客观的说，当代宏府MOMΛ所处位置虽然并不在高新版块，但实际上相对很多位于高新版块内的楼盘来说，可以更加方便的享受高新区成熟的生活配套。
项目周边商业布局
当代宏府MOMΛ周边的生活配套相当丰富，套用一句俗语叫“好吃便宜量又足”，各种餐饮小吃、服饰店、银行等等均有分布，确实大大方便了业主生活，同时节省了很多生活成本，但不利因素也显而易见！
丰镐西路现状
周边环境嘈杂无序，卫生情况堪忧，车流和人流混杂，尤其夜色降临不少路边摊、大排档经营起来，城乡结合部赶大集的画面感油然而生。此时再联想到项目倡导的绿色科技生态住宅的宣传方向，还真不是一般的尴尬！
汉城南路街边摊
社区配套全新升级
从一组数字上看当代宏府MOMΛ，项目占地面积29588㎡，建筑面积250000㎡，容积率6.55，绿化率20％，总户数2058户，共计6栋。其中，1#、6#楼为一单元式，31层高层公寓；2#、3#楼为26层高层，4#楼、5#楼一单元、三单元为33层高层住宅，而5#楼二单元，则为19层住宅。
需要注意的是，低绿化、高容积率对于舒适度来说是显著的劣势，此外，高容积率则过近的楼间距，这也在一定程度上，对社区部分住户采光，产生较大影响。
根据整体规划，项目配有5层的大型商业综合体，业态上包括1、2层服饰广场，3-5为中高端的餐饮店、健身房、电影院等；同时社区底商还包括当代置业自营的餐饮店、早教中心、和幼儿园等教育机构。从规划效果图来看，整个社区为半围合式设计，并非全封闭，实际入住后由公寓、商业等引入的人流较大，社区安保、卫生等层面的管理难度很大，对业主实际生活体验会有明显的干扰。
在项目销售现场还了解到，当代宏府MOMΛ周边教育配套比较丰富，距离项目地最近的信德中学（330米左右）、远东一小一中（1300米左右），红光路小学（590米左右）等。
绿色科技产品配置 “空中花园”城西难得
对于诸多不利因素，当代置业还是给出了针对性的改善办法，包括所谓“科技系统”的引进。据置业顾问介绍，项目使用的是中空隔音玻璃，加上自主研发的“恐龙1号”新风除霾系统，同时还提供外围护保温系统，这些科技成分的配置加入，理论上会提升业主生活体验。此外，针对社区内绿化率较低、业主活动区域太少的问题，在各个建筑的顶层增加了人工绿化的部分，命名为“空中花园”，希望能够提升业主的居住品质，这也是城西少有的“绿色配置”。
户型设计是一大亮点
当代宏府MOMΛ在今年3月推出5#，1梯5户设计，户型67-97㎡，分别为二室和三室结构。当时开盘价在11500元/㎡，带装修设计，总共380套房源目前已全部售完。综合来看，在户型布局方面，动线比较合理，但鉴于楼层平面和梯户比的限制，套内采光并不十分理想，由此可见项目整体定位在于满足基础居住需求的刚需购房群体。
97㎡三室户型：户型方正，全明设计；客厅和次卧西向采光，尤其次卧采光面较小，对于居住舒适度的影响较为明显。
67㎡两室户型：空间布局合理，无明显面积浪费，且实现了全明设计；入户门与卧室较近，私密性受到一定干扰。
根据市房管局发布的2018年度西安商品住宅上市供应计划中了解到，当代宏府MOMΛ目前暂无房源在售，该楼盘预计10月份推新，具体户型、价格待定。
置业建议
当代宏府MOMΛ在该片区显得特立独行，户型设计及周边配套的优势明显，是高新周边为数不多的刚需产品，可以考虑。但主打科技绿色住宅的概念在西安楼市尚未普及，且宏府物业前期大量负面影响，能否借与当代联姻之势寻求改变，则依然等待着时间的检验。
