九点壹壳-2月25日西安楼市新闻早知道
2019-02-25
房地产将正式告别“公摊面积”，对房价有何影响？
近日，住房和城乡建设部日前就《住宅项目规范》(以下简称《规范》)38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。意见中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯等。
>>业内人士分析
如果新规意见稿最终确定实施，将对陕西的房地产市场有什么影响呢?
2月23日，一家做房地产研究公司的西北事业部经理朱郁说，如果意见稿最终确定实施，将主要产生两项影响，第一，开发商追求利益，会牺牲掉公摊面积，致力于对房子内部功能的扩大，比如原来两室的房有可能会建成三室的房;第二，开发商对房子功能的预期提高，并会加大这方面的投入，房价可能会涨。
22日当天5项目新获证 万科碧桂园新房源入市
2月22日当天共计5盘获证，分别是万科翡翠国宾、绿地香树花城二期、科为城墅、紫薇花园洲、碧桂园锦唐，物业类型有高层、小高层、别墅、车库。万科此次推出的是C地块，本次获证的3#、5#楼为高层，只有1个户型161㎡，大平层产品，带装修。
碧桂园·锦唐本次获证房源：3#楼小高层、5#楼高层，均为装修房；户型产品：3#楼122-126㎡；5#楼109-127㎡；房源均价：3#楼13456元/㎡；5#楼12296元/㎡；
剩余的科为城墅获证的为别墅，绿地香树花城为车库，紫薇花园洲为高层和小高层，毛坯交房。
2018年西安经济增速位居副省级城市第一 进入全国20强
数据显示，2018年，西安国内生产总值达到8349.86亿元，增长8.2%。其中，一般公共预算收入完成684.7亿元,增长10.8%。进出口总值达到3303.87亿元、增长29.6%,增速居副省级城市第一。城乡居民人均可支配收入分别达到38729元和13286元，增长8.1%和9%。经济总量继去年前三季度第一次进入全国20强后，继续保持在全国20强行列。
木塔B路部分路段已放行 计划9月底全线通车
木塔B路西起唐延路，东至高新路南延伸段，全长330米，规划红线宽度30米。该道路建设项目涉及机动车道、人行道、地下管网、照明、交通标识标线、信号灯、绿化等工程。高新区交建局张智晖告诉记者，目前项目前期拆除工作已全部完成，无建设障碍。木塔B路道路贯通，能够有效缓解区域交通压力，改善交通微循环，为群众提供更为便利的交通出行环境。
首套房贷利率连续两月回落
融360大数据研究院发布新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落；同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从城市上看，1月份共有7个城市利率出现下降，较上月17个城市有所减少。
目前，从各地区政策新动向来看，建设住房租赁市场的脚步已经加快。业内人士表示，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，房价以及租金将会趋于市场合理水平，刚需利好将会得到更多呈现。