近一年来，西安的房价居高不下是不争的事实，在新房“一房难求”6.24摇号新政落地的同时，二手房价格已大大高于新房，而且价差不断拉大。
从中国房价行情网获悉，2018年6月西安新房均价12000元/套，二手房均价14900元/套，新房与二手房的价格出现了严重倒挂的情况。
首付40万左右能买哪些房？新房二手房大PK ！
2018-09-20
曾经首付30万可能在西安主城区买到一个不错的三室，可现在西安城区的刚需首套住房首付大多在40万以上，且部分品牌房企开发的楼盘需要摇号，因中签有限，不少购房者选择购买新房只好加大首付比例，或者选择偏远的地段。
首付40万左右可以买哪些新房？
平层/Loft公寓，40-105㎡
【在售动态】
项目在售公寓房源，平层房源面积为40/43、49/50、68、71、83㎡，loft房源面积35-104.98㎡，成交价格23000元/㎡左右。购房优惠：全款99*99*99*99*99*99折，按揭99*99*99*99折。预计交房时间为2019年6月底。
1室1厅1卫 建面 35m²
【推荐户型】
总价81万/套，公寓首付需五成，40.5万。项目在地铁沿线，适合高新区上班的白领客群。下图为效果图
平层/Loft公寓，36-75㎡装修/毛坯
【在售动态】
项目在售公寓，装修/毛坯可选。T1号楼（即52号楼）总高18层，5T25户，推出Loft户型，面积36.8-75.1㎡，毛坯，参考价格24000元/㎡；T2号楼（即53号楼）总高31层，5T29户，推出平层户型，面积28.08-57.14㎡，装修，参考价格19000元/㎡。52、53号楼预计2020年12月30日交房。
1室0厅1卫 建面 37m²
【推荐户型】
总价90万/套，公寓首付需五成，45万。loft格局，可办公可自住，青年创业族优选。
从以上推荐楼盘可以看出，新房市场首付40万左右可选择的房源多为公寓，若是家庭型购房需求，则更多的是考虑两室、三室住宅，而在全市人才引进政策（2017年3月）的持续实施下，有着大量的人口涌入，因新房市场大多以期房存在，且交房时间比较晚，部分有迫切的住房需求的购房者可以把目光转向有更多房源的二手房市场。
2018年6月西安全市二手房供给量
（数据来源：中国房价行情网）
据西安市房管局发布的《2018年西安市主城区及长安区新建商品住宅（含公寓）上市供应计划表》信息显示，7月西安共有58家楼盘推新，预计22178套房源面市，而目前西安全市二手房源供应量3.1万套，比新房供应量多近1万套，且二手房源买卖不受摇号新政的限制，显然购买二手房相对比较容易些。
首付40万可以买哪些二手房？
翠屏湾一期位于灞桥区矿山路中段路南989号，小区人文环境好，安静舒适，绿化完善，装修比较好，适合追求生活品质的人群。
天朗莱茵小城位于西高新昆明路与丈八路十字向西500米，该房源是经过业主精心装修布置的。装修成本20万，带家具家电，里面暂时有租户，可拎包入住。
华清学府城在城东三环内，周边有西安交大，人文教育氛围浓厚，该户型是纯西全明格局，中建楼层，采光好，日照充足。
浐灞半岛位于浐河边，环境宜居，舒适度高，近地铁3号线浐灞中心站，在高新上班，出行还是比较方便的。
金裕青青花园位于东大门十里铺，生态环境比较优越，宜居怡人，该房源一直都是业主自住，室内装修保持的比较好，楼下即是花园，很适合居住。
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文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图，西安房价信息来源于中国房价行情网，仅供参考。
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本信息采集于2018年7月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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