自西安市房管局6.24出台了楼市新政后，明确加强公证摇号售房管理，将优先保障刚需家庭，严厉打击各类违法违规行为，6月25日，西安市“商品住房购房意向登记平台”正式上线，这意味着，今后在西安市限购区域内，广大的购房者群体在购房前需要先填写购房意向登记，资料核验通过后，才能参与商品房的摇号。
具体操作步骤如下：
Step1：登录西安市房管局官网(http://fgj.xa.gov.cn/index.aspx)，点击进入“商品住房购房意向登记平台”。
百科 | 摇号细则出台，商品住房购房意向登记有哪些步骤？
2018-09-13
Step2：按区域划分“城六区及各开发区”以及“长安区”，长安区目前暂无项目登记，可直接点击“城六区及各开发区”进入。
Step3：选择自己中意的楼盘，也可以在搜索框内直接输入项目名称进行搜索，然后点击“销售公告”阅读项目相关信息。“销售公告”中附有项目资格核验现场布置图，以及核验地点公交车次、地铁线路、停车位置等相关信息。
Step4：返回楼盘登记列表页，选合适的楼盘，点击“我要登记”。勾选“上述条款我已阅读并知悉”，然后进行购房个人的信息填写验证。
Step5：购房登记信息提交成功后，会自动生成流水账号，需要妥善记录并保存。
值得注意的是，在西安限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。
新政规定优先保障刚需家庭，这类家庭需满足哪些条件？
1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身;
2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的;
3.登记购房家庭成员符合本市住房限购政策。
在网上进行意向登记后，购房者还应在现场接受认购资料和信息核验时间期限内，凭意向登记信息及相关资料前往销售现场进行信息核验。登记购房人逾期未提交或提交材料未通过购房资格初核的，视为无效登记。
意向登记人需提供哪些资料？
1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细;
2.登记购房人的婚姻状况及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料;
3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明(因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果);存款证明不高于意向房源购房款的30%;
4.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料;
5.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
温馨提示：一个意向购房家庭只能注册一次。主申请人必须是购房人之一，请如实填写主申请人姓名、证件号码、手机号码等信息，注册完成后不可修改!登记的意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。
信息来源：西安市住房保障和房屋管理局、贝壳综合整理
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文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片除西安院子外，其它均为效果图。