如今说起碧桂园凤凰城，想必西安的购房者们没人不知道吧？当然，它的房价也随着西安市场的变动而“变幻”，小编特地去查了一下资料，碧桂园凤凰城刚入市开盘价格是7100元/平，而小编这个周末去踩盘，置业顾问告诉小编即将新推的楼栋整体均价为12000元/平,自然，这个跟西安楼市的大形势有着密不可分的关系，放眼望去，哪个盘没有或多或少的
价格浮动呢？但是能称得上是“霸主”的，恐怕就没几个盘了，那么，碧桂园凤凰城究竟是何“魅力”支撑其价格变动呢？本期，小编带各位购房者了解。
从7100元/平到12000元/平 “城北霸主”碧桂园凤凰城“底气”何在？
2018-09-08
碧桂园“版图扩张史”：“五子”齐头并进
在开始论证之前，各位购房者先一起回溯一下碧桂园的历史，碧桂园自2016年进入西安，首盘为碧桂园·嘉誉，开盘当天房源全部售完，之后碧桂园凤凰城问世，以“初生牛犊不怕虎”的气势进入西安购房者的视线，碧桂园凤凰城前身为锦绣天下，其于2016年9月收购锦绣天下以及其未建地块，小编踩盘了解到，目前在归属上，锦绣天下业主跟后期新建的碧桂园凤凰城业主分属不同的物业公司，凤凰城之后碧桂园天玺面世，嘉誉、凤凰城还有天玺这三个盘在一段时间内以“三足鼎立”之势占据城北，毫无疑问，碧桂园凤凰城论热度论体量都是他们三个中的“老大哥”，如今，放眼望去，碧桂园已布局浐灞，“五子”齐头并进。
碧桂园凤凰城“底气”一：大品牌 值得信赖
碧桂园地产于1992年成立，2007年在香港上市，发家的基本策略是“农村包围城市”，是世界500强地产，近年来，碧桂园的地位已攀升至行业老大，来自于中国指数研究院的数据显示，2018年1-4月，碧桂园超越恒大、万科以2527亿元的销售额位居首位，而对于购房者而言，大品牌的楼盘总是值得信赖的。
碧桂园凤凰城“底气”二：装修 业主看得上
买装修房的业主都清楚，没有真正的精致，都会有或多或少的问题，然而，碧桂园对自己的装修很有底气，工法样板间处处体现细节，大到橱柜的布局小到卫生间拐角的设计都展示在每一位购房者眼前，当然，说到底，小编也不能保证它的装修质量，只是碧桂园能做到这样的“未收房先见房”的体验也是诚意加实力的体现，还有三个月，碧桂园凤凰城首批天境就会交房，西安的购房者们，拭目以待吧！
碧桂园凤凰城“底气”三：社区环境 所见即所得
可以这么说，每一位决定购买碧桂园凤凰城的业主都被它的示范区打动过，3800平米的生态湖泊，七重立体园林景观，喷泉景观和亲水平台，你所看到的就是日后家的一部分，各位购房者自己看图吧！
碧桂园凤凰城底气四：一级资质物业 后期入住有保障
物业是很多购房者买房的时候容易忽略但却非常重要的因素，后期居住舒适度如何，物业有着决定性作用，碧桂园凤凰城物业为碧桂园自持物业，具有一级物业管理资质，物业管理经验超20年，在此科普一下，物业资质等级因为企业注册资金、人员等各方面的差异分为三级，一级级别高，而在2018年的6月19日，碧桂园物业已成功在香港上市。
碧桂园凤凰城楼盘分区以及新推产品一瞥：
碧桂园凤凰城楼盘体量很大，分属不同的地块，各位购房者看下图就清晰了，目前以北辰大道、学府三路两条路为分界，除了原锦绣天下之外分为天域、天境、华府、天颂、天宸、天悦、别墅区，同时周边有陕师大凤凰城小学、中学，规划有幼儿园、三万房商业。
碧桂园凤凰城此次新推为豪园30、31、32、33号楼，30、31、32、33号楼小高层，总高18层，2个单元，户型面积125㎡。参考价格15000-16000元/㎡.
小编本次去踩盘也看了一下工地，各个地块都在施工中，以下为现场实拍图：
下面，我们一起看看本次新推的户型
户型：125㎡3室2厅2卫
优点：
①南北双向阳台，延伸空间，采光好；
②电梯直达门厅，尽显尊贵；
③主卧带卫生间，私密性强；
缺点：
动静分区不明显
购买碧桂园凤凰城不得不知道的三件事：学校变动、交通不变、商业有待发展
碧桂园凤凰城也存在一些问题，各位购房者在购买的时候一定要弄清楚，相比开盘之初，碧桂园凤凰城关于学校的说法已经发生了改变，而且该项目整体发展中，交通、商业都不完善。
①学校变动：碧桂园凤凰城业主孩子目前不能上碧桂园凤凰城陕师大凤凰城小学、中学，置业顾问说的是，业主需同时购买商铺跟车位，开发商会送学校名额。而此前购买天悦、天境、天宸、天域的业主孩子有上学的名额。以下为此前售楼部的告知书：
以下为小编实拍到的学校实景图,置业顾问告诉小编，陕师大凤凰城小学2017年已开学，每个年级6个班，每个班约45人，每个年级约270人，小学总人数约为1620人。
②交通不便：小编前往踩盘发现，北辰大道一带，路况不好，堵车点也多，而碧桂园凤凰城附近，公交车有315路区间，316路区间，705路，728路，328路，319路，318路等到西安工业大学未央校区站，仍需步行才能到达售楼部，整体交通不便利。
③购物不便利：碧桂园凤凰城周边并无大型商业配套，规划的三万方商业后期会引进影城、连锁商超、量贩式KTV等，成型以后满足日常生活，其他就是区域内的麦德龙、迪卡侬、奥特莱斯、熙地港、王府井百货等，需驱车前往。
置业建议：
对于购房者而言，碧桂园凤凰城还是不错的选择,整体而言，这是个有“底气”的楼盘，大品牌，有实力，物业有保障，小区环境也不错，如果您在城北上班就更好了，除此之外，您也要考虑到目前交通、购物不便利的现实情况，视自己的实际情况而定。