2020年1月8日,西安高新区公开拍卖一宗住宅用地。
成交情况：
起始价格：71288万元
成交价格：117036万元
学校建设资金：27000万元
幼儿园建设费：1000万元
公租房建设费用：24444平米，三分之二政府回购，三分之一摘地企业承担成本8148平米，按照4500元/平米，费用是3666万元
土地成本：148702万元
亩单价：2002万元/亩（扣除公租房占地13.094亩）
楼面地价：10729元/平米
竞得人：中国铁建房地产集团有限公司
参与本次竞拍共13家房企，分别是中粮、保利金茂、金地、华发、龙湖、绿城、华侨城、铁建、平安、碧桂园、中交、中海。
宗地情况：
出让宗地位于高新区云水一路与天谷二路十字西南角，地籍编号GX3-35-15，净用地面积58226.4平方米（折合87.34亩，不含代征路24.918亩、代征绿地3.019亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。宗地内规划有公办幼儿园，占地面积4035平方米，建筑面积2512平方米。宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府，10%由政府按成本价回购。
宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不低于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的幼儿园、社区服务等公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。
竞买保证金为人民币36000万元，本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最·高限价117036万元，达到最·高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。
宗地位置：
特殊约定：
1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
2、宗地按照住宅建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交高新区相关部门，10%由高新区相关部门按成本价回购；
3、宗地内住宅实行全装修成品交房；
4、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；
5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
6、本次拍卖不接受联合竞买。
来源：西安土地《2002万元/亩|中国铁建溢价拍得高新87亩住宅》
