上周14盘2830套住宅新获证 有没有您中意的项目？

随着近期市场需求的大增，供应量也有所增加，购房者买房时有了选择的余地。在大家一拥而上买房的时候，都采取先登记，随后再对比作出取舍的方法，这也导致意向登记放弃核验率居高不下。

根据阳光售房网统计，上周（4.15-4.21）西安城六区共14家项目获证，批售商品房4495套，其中住宅新批2830套，从房源类型来看，多是两室到三室的刚需和改善产品，购房者可以及时关注。

值得关注的是：锦都荟和金旅城两个项目，系为早期已销售的房源补办手续。此两项目早前因未取得预售证违规售房，于今年年初被市房管局分别处以197万、565万罚款。

锦都荟地处高新区西三环内锦业路，临近锦业路办公集群，距在建的地铁六号线丈八六路站步行仅需450米，整体来看生活氛围较浓厚，且即将开售的6#、7#为现房。陕旅集团经开项目金旅城，位于凤城三路和太华路交汇处西南角，周边商业成熟、居住氛围浓厚。

截止4月23日，普华浅水湾、世茂璀璨倾城、金地南湖艺境、华清学府城四盘已经登记结束，上林艺境登记中。在已登记结束的这4个项目中，其中金地南湖艺境申请家庭达到了2405组，华清学府城也有1169组家庭登记，中签率低至13%，这是有何种魔力呢？

其实，影响购房者买房的主要因素就是房价。据国家统计局近日发布的数据显示，西安3月新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨24.4%。而金地南湖艺境此次新推的16#楼，均价仅为11679元/㎡，低于区域整体均价两千元左右。以99㎡的户型为例，总价115.62万元，首套首付三成即34.69万元，按照商贷利率5.63%、等额本息来算，贷款30年月供仅为4664元。

和金地南湖艺境爆棚的人气相比，华清学府城虽然稍逊一筹，但登记家庭数量依然突破了一千个，整体中签率为15.82%。主要由于本次推出的毛坯高层均价仅10229元/㎡，主力户型为107-122㎡，部分房源还出现“9字头”的单价，相比而言价格确实处于低位。仅仅基于这一点，就会吸引很多购房者的目光。

虽说摇号的确是给每个人提供了相对平等的机会，但每次都有一大批“陪跑”的购房者，对于第一次置业的刚需客来说，买房显得就没那么容易，因此选到合适自己的项目尽早登记，把握购房时机！

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1.文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积； 文中除中南青樾为实景图外，其余楼盘图片均为效果图。

2.文中登记数据来自西安市商品住房认购登记平台；预售证数据来自西安市房管局；

3.文中距离信息来自百度地图；地铁信息来自西安地铁官网；

4.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

5.本信息采集于2019年4月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。