九点壹壳-12月2西安楼市新闻早知道
2019-12-02
三项目意向登记中
英郡年华国际社区5#楼
一、房源状况
（一）总体情况。本项目预售证号（市房预售字第2019508号），本次开盘销售楼幢（5#楼），全部准售住房房源共113套，面积约13994.07㎡，其中面积约104.89㎡两室两厅一卫户型1套，约107.26㎡二室两厅一卫户型1套，约115.18㎡-115.82㎡三室两厅两卫户型30套，约123.44㎡-123.92㎡三室两厅两卫户型30套，约126.37㎡-127.06㎡三室两厅两卫户型30套，约117.81㎡三室两厅两卫户型7套,约129.86㎡-129.94㎡三室两厅两卫户型7套,约149.89㎡四室两厅两卫户型7套。
（二）样板房情况项目
【本项目可售房源中无实体样板间。】
（三）价格情况。根据西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单（2019第22批）（总第九十八批）价格公示，本次开盘销售的住房均价10109.99元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：英郡年华国际社区）。
二、意向登记
（一）登记时间：2019年11月30日-2019年12月2日（每天8：00-18:00）。
海伦湾二期21#、22#楼
一、房源状况
（一）总体情况。本项目预售证号（2019500），本次开盘销售楼幢（21#、22#楼），全部准售住房房源共70套，面积约11223.5㎡，其中139.72—139.75㎡三室两厅两卫户型14套，160.11—160.14㎡三室两厅两卫户型14套，162.26—162.29㎡三室两厅三卫户型14套，168.23—168.27㎡跃层14套，171.31—171.35㎡跃层14套。
（二）样板房情况项目
【本项目可售房源中无实体样板间。】
（三）价格情况。根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年第21批）（总第九十七批）价格公示，本次开盘销售的住房均价16969.44元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、销售现场、微信公众号（微信号：海伦堡在西安）。
二、意向登记
（一）登记时间：2019年11月30日-2019年12月2日（每天8：00-18:00）。
东晋桃源·沁福源项目30#、32#、33#楼
一、房源状况
（一）总体情况。本项目预售证号（市房预售字第2019489号），本次开盘销售楼幢（30#、32#、33#楼），全部准售住房房源共计440套，面积约51565㎡，其中面积约98.92㎡三室两厅一卫户型66套，约106.83㎡-106.95㎡三室两厅两卫户型132套，约118.87㎡-119㎡三室两厅两卫户型66套,约127.41㎡-128.28㎡三室两厅两卫户型132套，约140.6㎡-142.32㎡四室两厅两卫户型42套，约126.94㎡三室两厅两卫户型2套。
（二）样板间情况：
【本项目可售房源中无实体样板间】。
（三）价格情况。根据市发改委商品住房价格公示项目名单（2019年第26批）（总第一佰零贰批）价格公示，本次开盘销售的住房均价11609.52元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：绿城西安桂语蘭庭）。
二、意向登记
（一）登记时间：2019年11月30日-2019年12月2日（每天8：00-18:00）。
11月20个城市限购放松
连续三天，广东第三大经济大市——佛山因房地产调控政策动向为业界所关注。在佛山之前，也早有多个城市调整人才政策，进而触及当地房地产调控政策。
近日，佛山市人力资源和社会保障局，佛山市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》称，认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策;在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。
而当前佛山房地产限购政策规定，非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
据中原地产统计，11月再次出现人才政策井喷的现象，全国累计有超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策，其中包括南京、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中，都有于人才购房资格、购房补贴相关的内容。
中原地产分析师张大伟称，人才政策全国各地多发，2019年刷新历史记录。最近全国多城市发布人才政策，人才政策与购房挂钩。从全国看，人才政策多发已经是2019年楼市政策的zui大特点，大部分城市的人才政策与住房政策都有关联。
“整体年内累计看，2019年全国已经有超过160城发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨超过40%。”张大伟称。
奥体中心周边配套项目开工
记者昨日获悉，本次全市稳增长稳投zi重大项目集中开工仪式中，共涉及国际港务区奥体中心周边1个隧道、1条生态廊道、2座桥梁、10条重点道路及水电气暖配套设施等项目，总投入超过100亿元。项目建成后，将极大提升奥体中心周边配套基础设施水平，为十四届全运会胜利召开奠定坚实基础。
此次集中开工的奥体中心周边基础设施配套项目主要包含了：向东路下穿灞河连通灞浦三路隧道工程，柳林路北段（新北路-秦汉大道）、柳林路中段（向东路-新北路）、柳林路南段（杏渭路-向东路）及港兴路延伸段、杏渭路（港兴路-秦汉大道）、向东路（迎宾大道-港务西路）、广场南路（迎宾大道-港务西路）等路段建设工程，主要是雨水、污水、给水、再生水管道、电力隧道等配套工程。
西安国际港务区管委会交通和住房建设局局长任社表示，港务区将坚持高标准规划建设，按时间节点全面完成任务。“我们聘请了深圳院、中建西北院对园区全域道路和交通组织进行了高起点规划设计；成立规划建设专jia委员会，对重点项目建设的工艺、技术、方案等进行充分论证；引入国内有名的第三方机构，对工程质量及施工安全进行全程管控，确保项目均达到国内先进建设水平；严格落实安全生产主体责任，强化现场管理和日常监督检查力度，确保不发生重大安全生产事故。”
同时，提供先进环境保障，提升征地拆迁等前置服务保障水平，确保项目按时进场迅速拉开建设。
全面做好资金统筹。充分利用政策性资金、自有财政资金、商业贷款、与央企合作等渠道，统筹做好资金筹措，为园区建设提供充足资金保障。建立重点项目专jia评审制度，做好工程造价评审，强化建设成本管控；制定科学的资金使用计划，进一步优化支付流程，提高资金支付效率，确保建设资金按期足额拨付，确保按时间节点全面完成奥体中心周边配套基础设施建设任务。
我市72个重点项目集中开工
昨日，我市集中开工的72个稳增长稳投zi重大项目，总投入786亿元。涵盖了先进制造业、现代服务业、城建及基础设施、生态环保和民生保障等5大领域。这批项目的集中开工，将为我市经济社会发展注入新的活力和经济增长点。
先进制造业项目19个 总投入77亿元
西高新天和防务二期5G通讯产业园项目，位于高新区新材料产业园，总投zi约17亿元。按照产业划分为5G 通讯电子产品生产区与5G 超材料天线生产区。项目拟打造一个陕西省乃至西北地区首屈一zhi的创新型5G通讯产业园区，将促进区域产业结构调整与技术升级，带动就业，增加税收。
诺瓦光电显示控制系统产业化研发基地项目，位于云水二路和天谷四路西南地块，总投zi6.3亿元。拟建办公区，员工生活区、技术研发区、测试区、展示展览区等，项目建成后用于光电显示控制系统的研发和测试，促进技术提升，形成10亿元的产业规模，在光电显示控制领域占据主导地位。
和利时西北总部基地项目，项目位于天谷五路以北，云水二路以西，总投zi5.8329亿元。主要建设科研楼、实验楼、生产楼、生产测试楼、综合楼、动力站及室外管线、道路、绿化等工程，为西部地区轨道交通自动化、核电控制系统、工业自动化、智能制造等产业发展作出重要贡献。
华天科技集成电路封装项目（二期）项目位于经开区，引进国际先进的集成电路封装测试设备、仪器等，对高可靠高密度集成电路封装和多芯片超薄扁平无引脚集成电路封装测试进行技术改造。
城建及基础设施项目14个 总投入436亿元
西安火车站北广场及周边市政配套工程，项目包含北广场地下交通枢纽，自强东路下穿隧道以及众多车站配套设施，北广场地下交通枢纽整体地下三层，局部地下五层（预留规划地铁站房），地下共分为三层，负一层面积主要服务进火车站旅客，设置有小汽车落客区及公交枢纽站。负二层面积主要服务出火车站旅客，设置有换乘大厅，出租车蓄车区、出租车上客区，社会车辆停车场等。负三层面积设置为社会车辆停车场；周边车站配套设施主要以服务旅客的商业建筑以及服务车站管理人员的配套用房为主。
西安地铁10号线为西安地铁的一条郊区线路，规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。支线向东扩展至阎良航空工业组团，线路长39.2km，其中地下线长约16.2km，高架线长约23km。西安地铁10号线一期工程设置1段1场，分别为高陵大架修车辆段与综合基地、环园中路停车场。
西安地铁1号线三期工程，全长10.5km，均为地下线，设车站7座，新建停车场一座，主变电所1座。
2019年经开区市政道路、绿化、照明及其他附属建设工程项目，主要包括明光路（河堤路-北三环）道路及照明工程、泾渭新城桑军路、渭环东路照明工程；海绵城市示范区道路、设施及绿化景观建设；新建及提升公厕、配电等配套项目。
四好农村路项目位于高新区，项目修建道路117条，总长165公里，涉及高新区秦渡、草堂等9个镇（街）、44个行政村。项目建设有助于优化群众交通出行环境，将进一步改善农村地区“出行难”现状，让“四好农村路”成为一条条惠民路、致富路，助力全县乡村振兴。
周至县老城区排水管网雨污分流改造工程，该项目对县城老城区的排水管网进行雨污分流改造，建设主干管网总长度25094米，支管长度7510米，检查井379座。
民生类项目10个 总投入37亿元
高新区老旧小区改造项目，包含21个老旧小区改造项目，改造内容包括小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优4方面。改造后的小区有助于改善、保障居民的人居环境，进一步提升高新区精神文明建设水平。
雁塔区明德门北区老旧小区改造项目，将对区域内老旧小区进行改造，涉及总建筑面积11.3万平方米，改造内容有：改造地下老化管网管线，实施供水、供电抄表到户，实施雨污水分流，改造化粪池，光纤入户；修补破损道路、道牙及更换破损井盖，绿化；整治建筑外立面等。
西安国际港务区兰家小学扩建、柳树余小学新建项目中，兰家小学项目建设规模为小学36个班，拟建总建筑面积约59947平方米；柳树余小学总建筑面积约38360平方米，地上15010平方米、地下车库及配套设施约23350平方米，建成后能容纳12个教学班、540名学生，提供约583个停车位。
生态环保类项目6个 总投入13亿元
高新区农村黑臭水体“一点一策”整治工程，涉及五星、东大、草堂、庞光、细柳、灵沼、秦渡7个街办，拟建污水管网约250公里，建设污水处理站20座（其中8座利用已建污水处理厂站）、提升泵站17座，出水水质达到地表水准Ⅳ类标准。
西安高陵炉渣综合利用项目，计划建设钢结构厂房一座面积12000平方米，综合楼一座建筑面积约10000平方米，库房一座建筑面积12000平方米，同时建设门卫室、内部道路、停车场、篮球场、消防水池等配套设施。
国际社区东岸污水处理厂一期项目，项目位于高新国际社区，占地11.91亩地。一期污水日处理能力为1万吨/日，采用花园式全地下处理方式，以期西安环境更加美好。
服务业项目23个 总投入223亿元
西安丝绸之路国贸中心项目位于西安浐灞生态区，主要建设内容为住宅及住宿餐饮等，地上总建筑面积为22.23万平方米。其中商业酒店建筑面积为6万平方米。
翱翔小镇（二期）西工大智能飞行器产业化示范基地项目位于西咸新区，总建筑面积约14万平方米，主要建设综合办公及R&D研发创意中心、智能UVA总装厂区、机械工艺区、热处理区、AT可控性测试基地、US无人仓储区及其他配套设施等。
西安航天基地空天小镇创新综合体（小镇客厅）项目，总建筑面积约1.4万平方米。其中，地上建筑面积约8740平方米，地下建筑面积约5399平方米。主要建设场馆及配套设施。
四季荟综合体项目位于高新区科技七路，总投zi约4亿元，项目包括一栋办公公寓楼、一栋4层商业。设计原则以经典、美观为主，该项目的建设可以有效改善原有区域的城市环境。
