百科 | 婚后买房咋署名？

大家都比较关注房产的问题，那么根据新婚姻法，婚后买房房子应该怎么署名呢？婚后买房一定就是夫妻共同财产吗？关于这些问题本期小编为大家详解婚后买房房子署名的问题。

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

 2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

 4、以按揭贷款方式买的房屋suo有权归属是有特殊性的。我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得suo有权或者尚未取得完全suo有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋suo有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

二、不属于共同财产的

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

三、关于赠与房产

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方suo有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

根据新婚姻法的规定婚后买房的署名有以上这些情况，婚后买房之前一定要了解清楚，以保证自己的利益。