说到长安区，大家就会想到长安县、大学城、秦岭，因为长安区是西安大学城聚集的主要区域，长安区房地产发展起步较早，价格也是非常坚挺，万科、绿地、雅居乐等这些早些年进入长安县的品牌房企已经成熟。
但这几年，西咸大发展，浐灞港务区也成为供地大户，这些板块的地产发展如火如荼，长安区显得些许寂寞，一方面由于长安区棚改项目多，拆迁等手续一直是个问题。
2020年4月27日，长安区一口气挂牌成交7宗房地产开发用地，这只是开始，后面还有很多。
今天，我们就来看看长安区本次成交的土地情况，一开始，从土地公告的情况来看，业内人士一看就知道是遗留的项目，因为公共租赁住房政策还是执行的2015号文件，而市政府市政发〔2015〕22号文主要内容就是关于加强和推进棚户区改造工作的若干意见。
成交信息：
地块一：8
拍卖起始价：3000万元
竞买保证金：1500万元
成交价格：3000万元
该土地目前评估价格：7500万元
亩单价：878万元/亩
楼面地价：3388元/平米
竞得企业：西安南兴置业有限公司（中南）
地块二：34
拍卖起始价：11000万元
竞买保证金：5500万元
成交价格：11000万元
该土地目前评估价格：27500万元
亩单价：806万元/亩
楼面地价：3480元/平米
竞得企业：西安南兴置业有限公司（中南）
地块三：33
拍卖起始价：10000万元
竞买保证金：5000万元
成交价格：10000万元
该土地目前评估价格：25000万元
亩单价：743万元/亩
楼面地价：2760元/平米
竞得企业：西安莱兴置业有限公司（中南）
地块四：57
拍卖起始价：20000万元
竞买保证金：10000万元
成交价格：20000万元
该土地目前评估价格：50000万元
亩单价：862万元/亩
楼面地价：3603元/平米
竞得企业：西安南兴置业有限公司（中南）
地块五：12
拍卖起始价：3000万元
竞买保证金：1500万元
成交价格：3000万元
该土地目前评估价格：7500万元
亩单价：596万元/亩
楼面地价：6123元/平米
竞得企业：西安南兴置业有限公司（中南）
地块信息：
宗地一
位于长安区韦曲街办，西部大道以南，规划路以东，地籍编号CA01－6－51号，净用地面积5691.19平方米（折合8.537亩，不含代征路1.204亩、代征绿地0.619亩）。其中出让住宅用地3803.21平方米（折合5.705亩），出让商服用地1887.98平方米（折合2.832亩），设为共用宗。用地性质为居住兼容商服用地，容积率不大于3.89，建筑密度不大于19.42%，绿地率不小于39.5%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。
不配建公共租赁住房，住宅实行全装修成品交房，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。 竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》
宗地二
位于长安区韦曲街办，皂河以北，靖宁路以东，地籍编号CA01－6－52号，净用地面积22718.91平方米（折合34.078亩，不含代征路7.733亩、代征绿地44.389亩、代征水域4.070亩）。其中出让住宅用地22317.47平方米（折合33.476亩），出让商服用地401.44平方米（折合0.602亩），设为共用宗。用地性质为居住兼容商服用地，容积率不大于3.48，建筑密度不大于25.89%，绿地率不小于38.5%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。
不配建公共租赁住房，住宅实行全装修成品交房，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》
宗地三
位于长安区韦曲街办，西部大道以南，规划路以东，CA01－6－53号，净用地面积22429.03平方米（折合33.643亩，不含代征路22.259亩、代征绿地0.378亩）。用地性质为商务用地，容积率不大于4.03，建筑密度不大于28.6%，绿地率不小于20%。土地使用年期40年。 竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》
宗地四
位于长安区韦曲街办，皂河以南，靖宁路以东，CA01－53－78号，净用地面积38648.98平方米（折合57.973亩，不含代征路12.350亩、代征绿地38.645亩、代征水域3.725亩）。其中出让住宅用地38211.20平方米（折合57.317亩），出让商服用地437.78平方米（折合0.656亩），设为共用宗。用地性质为居住兼容商服用地，容积率不大于3.6，建筑密度不大于15.92%，绿地率不小于38.2%。土地使用年期为住宅70年、商服40年。
不配建公共租赁住房，住宅实行全装修成品交房，采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》
宗地五
位于长安区韦曲街办，韦曲北街以北，规划路以西，CA01－53－79号，净用地面积8390.17平方米（折合12.585亩，不含代征路3.876亩、代征绿地9.919亩）。用地性质为商务用地，容积率不大于1.46，建筑密度不大于48%，绿地率不小于21%。土地使用年期40年。竞得人在签署成交确认书的同时，必须与西安市长安区城中村和棚户区改造事务中心签订《国有土地使用权转让补偿协议》
来源：西安土地《878万元/亩|中南起始价摘得长安区下塔坡村改造146亩开发用地》