三环内！双地铁交通！阳光城126平装修三房即将面市

如今，地铁交通在我们的日常生活中扮演着越来越重要的角色，双地铁交通的便利性自是不言而喻。位于长鸣路板块的阳光城翡丽曲江正是一个双地铁交通楼盘，位于地铁5、8号线长鸣路站（信息来源于西安地铁官网），而且还在三环内，光凭这2点就可以“秒杀”众多楼盘。它也因便捷的交通和生态资源优势，受到不少购房者的关注。

小编了解到，楼盘预计在7月份推出带装修小高层，产品为126平三室两卫，感兴趣的网友可以关注本篇测评报告，小编带你全方位解析楼盘优劣势。

阳光城&丰浩置业联手打造 台地式洋房社区

阳光城翡丽曲江的前身是曲江紫金城，2017年由阳光城集团和丰浩置业联手共同开发，并改名为阳光城翡丽曲江。楼盘总占地136亩，总建面46万㎡，规划23栋楼，包含高层、小高层及洋房产品。目前仅剩西侧邻规划路上的6栋房源，其余均已售完，本次即将推出的2栋楼即在其中。

整个小区依据自然地形修建，采用台地式景观设计，保留了原生态地貌，呈现出不同的景观体验。小编实地踩盘时，站在小区大门口，可以看到里面的一级台地，总高9.6米，设有自动扶梯及楼梯，一期通往二期会经过二级台地，总高9米，设有楼梯及坡地。平时在小区里闲庭信步，穿梭于高低起伏的坡地，或者站在高处远眺周围的美景，也别有一番乐趣，但是如果不喜欢爬楼梯就要慎重考虑，因为大门口的扶梯下雨天不运行。

目前一期部分楼栋已经交付，可以看到小区园林的雏形，直观感受是大树比较少。据了解，开发商将对二期的景观进行升级改造，升级后的园林景观我们拭目以待。

曲江浐灞交汇处 5/8号线双地铁交通

阳光城翡丽曲江位于长鸣路与南三环十字西北角，是曲江二期与浐灞新区的交汇处，地理位置优越，可同时享受到这两个区域的优势资源。目前已有万科、恒大、海亮、阳光城、绿地等重量级品牌房企在此安营扎寨，区域价值日渐凸显。

小区向南可直接到达南三环、绕城高速，南北向还有长鸣路、雁翔路、曲江大道等主干道，自驾出行相对快捷。不过，小区北向的黄渠头路和西侧的规划路还未打通，这里规划了北门和西门，如果交房时还未打通，将造成一定的不便。

小编踩盘时路过楼盘北侧的地铁围挡，上面的公告显示，这块修建的是地铁5号线长鸣路站，并与地铁8号线同站换乘。站在围挡处直接能看到阳光城翡丽曲江小区，小编亲测，从此处走到小区大门大概是50米距离，真的十分近。根据地铁官方公布的信息，地铁5号线预计在2020年年底通车。

同时，今年3月20日，省政府办公厅发布的我省“一带一路”建设2018年行动计划中，也提及了开工建设8号线的计划任务（信息来源：华商报《西安地铁8号线14号线年内开工 线路具体站点戳这里》）。等到双地铁开通，楼盘的地铁交通优势将十分明显，届时可通过8号线环线换乘任意一趟地铁。

地铁围挡信息

与地铁交通相比，公交情况就要弱一些。小区正门口的公交站点有两处，为长鸣路中段和长鸣路南三环枢纽站，目前有602、208、270、924路4条公交线路，距离小区1.2公里处的和记万佳站还有400路。公共出行选择相对较少，相信情况会随着黄渠头路的打通以及区域内入住率的提升而有所改善。

签约北师大幼儿园 双公园环绕

教育配套方面，小区内部规划了一所幼儿园，目前还未建，引进的品牌是北师大辅仁试验幼儿园，位于小区西南角，后期家长接送小孩上学也很方便。中小学方面，有网友反映小区没有缴纳教育配套费无法上相应的公立学校，这点大家要注意下。

北师大幼儿园授权书

小区东南两侧被两大公园环绕，均已开园，让业主在家门口就能亲近自然，放松身心。南侧是曲江新植物园，与小区仅隔了一个三环，乘坐门口的270路，2站路车程就能到达，平时踏春赏花，带家人、朋友游玩都是不错的选择。东侧紧靠雁鸣湖湿地公园，是一条活水湖，等地铁5号线开通，坐1站地铁即可到达。园区免费对外开放，内部设有环湖跑道，无疑是运动休闲的好去处，夏日晚上坐在湖边吹吹风、纳纳凉，也是极好的。

小编走访时发现，目前区域内的商业配套还比较欠缺，大型购物广场依托于雁翔路板块的龙湖星悦荟、雁翔广场（暂未开业），还有东二环的立丰国际购物广场，距离都在4公里以上，需开车前往。不过，小区东、西、北向三面规划2.8万㎡的意式风情商业街区，对于业主日常购物完全够用了。医疗方面，西北妇女儿童医院离小区大约4公里，坐公交或开车都可前往。

新品预计7月推出 户型价格分析

小区东面、西面和北面共设置了3个出入口，避免出行拥堵，实行人车分流。预计7月推出的12#、17#楼紧邻小区西侧的规划路，方便从西门出入小区。产品为18层带装修小高层，共2个单元，2T2户纯板设计，户型全部是126平3室2厅2卫。目前样板间及装修标准还未发布，只有户型的模型图。不过，阳光城集团在曲江和西咸开发了众多带装修项目，开发经验丰富，大家也可以考察下“兄弟盘”阳光城丽兹公馆的装修工艺。

12#、17#楼126平户型模型图

从图中可以看出，纯板式设计让电梯可直接到达入户门，十分方便。该户型南北通透，全明采光，三开间朝南，保证了房间内充足的自然光。主卧带有270°观景飘窗，增加了房间利用率，同时视野更加开阔，独立卫浴和衣帽间，让主人的居住更加舒适。南北双阳台，让小区美景尽收眼底。北向的房间较小，后期可以做儿童房，门口的次卧可以做老人房，方便老人买菜、下楼，保证生活作息互不影响。不足之处在于动静区不分明，没有做到干湿分离。

小编查询了周边项目近期的售价，阳光城丽兹公馆4月份装修高层均价13006元/平，真爱万科公园华府5月份装修高层价格区间12500-14000元/平，海亮唐宁府和恒大御龙湾近期都没有推新。本次阳光城翡丽曲江产品为纯版装修小高层，大家可以对照着预估下价格。

不利因素及购买建议

总体来讲，小区的自驾和地铁出行很便捷，紧靠植物园、雁鸣湖等风景区，生态环境优美。纯板式小高层产品，设计上体现了改善和居住舒适度的考量。

需要注意的是，小区距离南三环较近，会有一定的噪音污染，社区内部的台地式景观对于老人出行稍有不便。同时，现阶段长鸣路板块尚处于改造当中，各项生活配套还在完善，路上来往大车较多，区域环境略显噪杂，需要一段时间来发展。

另外，近几年阳光城的口碑不是很好，西西里和丽兹公馆都先后发生过一些维权事件，大家购房时需要综合考量。