5月8日，高新中央创新区将拍卖一宗177亩住宅用地。该宗地是中央创新区目前来拍卖的最·大一宗宅地，位置优越，临近地铁。
宗地信息：
地籍编号：GX3-19-5
宗地位置：高新中央创新区西太路以东、纬二十六路以南
净用地面积：177.771亩
用地性质：居住
容积率：不大于2.8
使用年限：70年
竞买保证金：6.8亿元
拍卖规则：增价拍卖，设最·高限价，达到最·高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。
配建要求：
1、宗地按照住宅建筑面积15%的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费47466.8644万元;
2、宗地内住宅实行全装修成品交房；
3、宗地需采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。
01、区域内已拍卖宅地三宗 楼面价高达10491元/平
高新中央创新区的宅地拍卖始于去年年底。区域内拿地的房企，以国企和央企为主，楼面价也是节节走高。
2019年12月初，高新区中央创新区四宗共342.984亩地现场拍卖。其中，有三宗宅地，系该板块首拍宅地。
现场共吸引了紫薇、保利、金地、中海、旭辉、朗诗、高科、西安丝路国际金融创新中心、西安高新独角兽基地等多家房企参与。
最终，紫薇地产摘得两宗共143亩住宅用地，楼面价分别达5148元/平、8415元/平。中海摘得94亩住宅用地，楼面价7672元/平。
而随后的12月底，西部机场集团摘得高新中央创新区两宗共65亩宅地，综合楼面价10491元/平、10381元/平。
02、位置优越 中央创新区核心区
据公告，宗地位于高新区中央创新区西太路以东、纬二十六路以南，位于中央创新区的核心区域。
去年，高新区发布了丝路国际金融中心核心区及中央创新区(CID)发展规划，中央创新区规划面积15平方公里，其中包含面积约2平方公里的西安丝路国际金融中心核心区。
整体规划范围南至兴隆一路，紧邻新西安南高铁站，北临韦斗路，东临西沣路，西至经三十八路，西太路从其中南北贯穿，区域东边即为长安大学城。
区域内设置城市客厅组团、综合服务组团、科创组团、科创生活综合组团、金融会展组团、居住组团等分片区多组团模式，形成层次清晰、功能完善、融合互动的功能布局，实现宜居、宜业、创新、创业功能板块“多片共融”。
官方对该区域的定位是：中央创新区未来将建设成为大西安城市的首善区，即拥有高端产业配套、高端生活配套、高端居住社区。
从规划看，宗地具体位置在国际医疗组团以北、行政服务组团以东的宜居社区片区。
03、临近地铁六号线 年底将试运行
按照土拍公告界址，此次即将拍卖的宗地，在地铁六号线西安国际医学中心站和仁村站之间，距丝路国际金融中心地标建筑未来之瞳一站地的距离。
宗地南边的西安国际医学中心，部分楼栋已经投入使用，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级甲等医院。
而地铁六号线一期西安南站-西北工业大学站将于今年年末开通。值得注意的是，受西安南站暂未动工及站址暂未稳定的影响，六号线一期年底暂缓开通两站（西安南站，西电科大南校区·未来之瞳站）。
也就是说，即将拍卖宗地，临近的六号线西安国际医学中心站，年底即可投入使用。今年年底地铁六号线通车后，宗地可直达锦业路、唐延路、高新路以及科技路。
目前，地块周边在售项目较少，有龙湖天钜、中海长安府、长安金茂府。在南边稍远些的高新国际社区板块，有紫薇生态城，以及目前还在待售的新盘天地源龙湖春江天境。
龙湖天钜：在售叠拼别墅，均价24000元/平；
中海长安府：在售小高，140-288平，均价18600元/平；
长安金茂府：在售高层，135-206平，均价23000元/平；
紫薇生态城：在售洋房、别墅，132-232平，均价19669元/平；
天地源龙湖春江天境：纯新盘，目前无价格，容积率2.0，主打低密洋房。
几乎都是高端项目，且以两万+项目为主。
从去年到今年来的土拍情况来看，高新依旧是房企拿地的重点区域，从软件新城到中央创新区，房企关注度、土拍热度都很高。
来源：西安阳光售房网《高新三期迎来今年首·次土拍，中央创新区177亩宅地将拍卖》