买房如何选到好户型？这些你应该知道！

买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是户型。而选户型是有讲究的，选对了户型，即使是小房子也可以拥有大空间。下面就跟着小编一起来了解一下户型选择的实用技巧吧。

一、看形状和方位

如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好的分析了。但是分析什么呢?当然是户型图了。

1、看方位

方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

各朝向选择标准如下：

卧室：保证主卧朝向为南较好；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可以，但是尽量不要选择朝西的卧室。

客厅：客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚一起的地方，所以朝向尽量为南。

厨房：厨房不适合北向，这是因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌尽量保持通风。

2、看形状

一个好的户型，房间应该方方正正。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。

二、从窗户看通透性

看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，落地窗还是飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。

三、看卧室的位置

卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其首要的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

四、看卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不要正对客厅，尽量设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，尽量能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗簌。

五、看走道多不多

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走，其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图。

免责声明

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，具体以售楼部为准，不做交易依据使用。本信息采集于2020年4月28日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。