九点壹壳-11月8日西安楼市新闻早知道
2019-11-08
11月首批备案价格公示 共计4965套房源
时隔大半个月，发改委终于再次发力。11月6日下午，西安市发改委发布总第101批房价公示，共公示4965套房。本次价格公示，不仅量大，而且价格喜人。单价最·低8980元，有600余套房单价低于1万。
两大纯新盘面市
本次房价公示中，有两家纯新盘，全部位于浐灞：金辉东方铭著和清凉云晖。前者为高档改善项目，后者主要面向刚需刚改客户。
金辉东方铭著地处辛家庙商圈、矿山路，是金辉在去年11月底价摘得的地，楼面价3496元/平。时隔一年，金辉矿山路项目终于面世。项目位于矿山路和北辰东路交汇处东北角，北邻华远海蓝城一期，西侧为地铁三号线辛家庙站，步行距离约1.3公里。南向一路之隔，为海璟印象城、东侧毗邻东方罗马花园。周边地段成熟，居住氛围浓厚、生活配套齐全，交通也便捷。虽说周边缺少大型商业，但5公里范围内有大明宫万达广场。
纯新盘清凉云晖，第一次公示两栋毛坯高层，主要是刚需刚改户型，价格相对较低，年末置业的客户可以多加关注。清凉云晖位于纺织城片区、唐都医院隔壁，距离地铁一号线纺织城站不到1公里。
《西咸新区规划建设品质标准》正式发布！
为全面提升西咸新区城市建设品质，高标准建设宜居城市，实现规划科学、标准超前，建设有序、品质优良、管理高效。根据相关法律法规及国家、省市和行业相关标准、规范，结合新区实际，制定《西咸新区规划建设品质标准》，共计22条内容，值得关注的有胰以下几条：
1、开发类住宅项目容积率应控制在2.5以下，保障安置类住宅项目容积率应控制在3.2以下。混合高度居住项目建筑密度应控制在30%以下。除超高层建筑外，商业商务项目容积率应控制在5.5以下。
2、居住区按照平均每户3.2人，120平方米核算配套设施。规划人口大于等于5000人的居住项目，社区综合服务中心总建筑面积不得小于2500平方米，社区活动场地总用地面积不小于1400平方米；规划人口小于5000人的居住项目，社区综合服务中心总建筑面积不得小于1700平方米，社区活动场地总用地面积不小于900平方米。具体配置内容和规模须符合本标准附表1要求。
3、高度大于27米的高层住宅建筑单元拼接组合不得超过两个单元，且最·大连续面宽投影一般不得超过72米。
4、提升住宅建筑使用品质，所·有开发型住宅项目（不含拆迁安置和保障性住房）要求在窗地比、层高、首层大堂和电梯厅、电梯、外立面装饰材质、户内装修、小区景观、地下车库和车位配比、绿色建筑9个方面，倡导在外立面装饰、内部装饰、智能化、设备管材、其他5个方面达到A级或B级标准。
新开公交港务环线2号线 可接驳地铁3号线
11月8日起，西安的港务环线将调整为港务环线1号线，同时新开港务环线2号线，两条线路在国际港务区、双寨、新筑、保税区公交调度站和西安地铁3号线接驳，方便港务区群众出行。
据了解，港务环线1号线和港务环线2号线为同一条路上相反方向的两条线路，互为补充。新开的港务环线2号线由保税区公交调度站发车，经秦汉大道、港务西路、港兴路、港务大道、秦汉大道至保税区公交调度站，逆时针单向循环。线路设置站点18个，如下图：
两条线路发车时间为首班6:30，末班20:00，线路长度均为15公里。实行无人售票空调车，两元一票制，刷卡可优惠。两条新路在国际港务区、双寨、新筑、保税区公交调度站和西安地铁3号线接驳。
地铁5号线预计明年建成通车
近日，西咸新区管委会主任康军主持召开地铁5号线二期工程建设工作专题会。会议听取了轨道公司关于地铁5号线二期工程高架车站、区间景观照明设计方案及公共区域装修设计方案，中铁一院和北京城建院西安分院主要负责同志分别作补充汇报，与会相关单位结合部门职能作交流发言。
地铁5号线二期工程东起和平村，西至交大创新港，全长约19.9km，设13座车站，其中高架站8座，地下站5座。目前，全线13座车站主体结构已全部封顶，高架区间已完成施工总量的95%，地下区间已完成施工总量的87%，铺轨施工正在有序推进，预计2020年建成通车。
10月西安楼市供应减少34% 成交均价小幅上涨
美城数据统计显示，10月份，西安共有9461套商品房住宅拿证入市，与9月份相比，供应量减少了34%，创3个月内新低。
成交量方面，10月西安共有33个项目开盘销售，比9月少了一半，当月开盘去化7202套，开盘项目和推售房源相较9月双双下降，整体去化率为76%，环比9月上升了5个百分点，这是继7月份以来去化率的第一次上涨。
同时，克而瑞西安机构11月5日发布的10月西安房价楼市地图显示，10月份，西安楼市房价公示、意向登记数量明显减少，但成交量比较稳定，市场成交均价比起9月份略有上涨，其中，高新区成交均价环比上涨最·多，为12.75%，其次是西咸，环比上涨6.2%；而长安、城南、城北的成交均价环比有所下跌，其中，城南的成交均价环比降幅最·大，为9.97%；高新区也是成交均价最·高的区域，为18370元/㎡。
未来3年西安新建改扩建一批学校
新城区
新建2所中小学
碑林区
新建2所幼儿园
改扩建4所中小学
莲湖区
新建8所幼儿园
新建3所中小学
改扩建2所小学
雁塔区
新建6所幼儿园
新建8所中小学
未央区
新建6所幼儿园
新建6所中小学
扩建9所中小学
灞桥区
新建9所幼儿园
新建7所中小学
扩建9所中小学
长安区
新建15所幼儿园
新建13所中小学
改扩建2所幼儿园
改扩建10所中小学
高新区
新建13所幼儿园
新建37所中小学
经开区
新建、改扩建12所幼儿园、中小学
曲江新区
新建扩容14所中小学
浐灞生态区
新建、改扩建13所中小学
航天基地
新建1所幼儿园
新建7所中小学
国际港务区
新建7所幼儿园
新建7所中小学
改扩建4个中小学
西咸新区
新建改扩建50所幼儿园、中小学
《西安市基础教育提升三年行动计划（2019-2021年）》10月10日发布，该计划提出，西安三年内将完成新建、改扩建中小学幼儿园430所，增加学位38.95万个。
