容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与 用地面积 的比率。对于 开发商 来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的 舒适度 。一个良好的 居住小区 ， 高层住宅 容积率应不超过5， 多层住宅 应不超过3， 绿地率 应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是全部项目都能做得到。
容积率排名Top 10 在售待售宜居项目盘点
2018-09-17
根据容积率的定义不难得出，容积率简单换算为项目地上全部建筑的总面积/项目整体规划占地总面积的比值，大家就可以算出任意项目的容积率了。那么到底是容积率高好，还是容积率低呢？站在购房者角度来说，同等的占地面积，当然是地上建筑越少越好；同等的建筑总面积，占地总面积越大越好。换算到公示，也就是容积率越小，楼栋密度越小，居住舒适度也就越高。那么，当下西安房产市场，有哪些在售&待售的项目容积率排名靠前呢？小编根据西安链家网楼盘信息中容积率排名，为您列举别墅、住宅Top 10，供置业参考对比。
数据来源：西安链家网楼盘信息-容积率排名
当然，容积率只是作为购房者衡量买房的一个原因，除此之外，还会涉及绿化率、物业、配套、价格、户型等多种因素。处于金九银十的购房旺季，用平和心态，慎重考虑，可多方参考选择。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片均为效果图。
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