5680套房源将入市万科浐灞纯新盘首亮相浐灞重现7字头房源！

2018-11-26 丁贝

2018年11月24日（周六）西安物价局新公示了2018年第58批（总第70批）商品房备案价格。本次共涉及17盘5680套房源，其中毛坯项目6个，2124套房源，7425元/㎡起；带装修项目12个，3556套房源，9955元/㎡起。

本次公示的17个项目中，除了5个项目房价没有调整，其余12个项目的房价都出现不同程度的调整，其中6个涨价，6个降价。涨得多的涨了3394元/平米，降得多的降了1600元/平米。

从本次公示楼盘所处区域来看，浐灞公示的楼盘较多，华润置地·未来城市、绿城全运村、汇悦城、中南樾府等8个楼盘价格进行了公示，毛坯房源、带装修房源都有，有适合刚需族的小面积高层房源，也有适合改善族的大面积小高层及洋房房源。

从公示价格上看，在本次公示的毛坯房源中，绿城西安全运村的4号楼，起价7425元/平米，带装修房源1.1万元/平米；均价低的项目为汇悦城，3号楼均价9244元/平米。带装修项目中，均价低的项目是世茂璀璨倾城，均价11243元/平米，而且该项目还有9955元/平米的带装修房源，这样的价位在北三环内算是较低的，还没买房的朋友可以稍加留意。

根据百度地图绘制，与实际可能有所偏差，仅供参考。

本次万科一次性推出了3个项目：万科翡翠国际、万科翡翠国宾、万科悦湾，三个项目分别位于曲江、高新和浐灞。其中，万科悦湾是万科在浐灞推出的纯新盘，首亮相，项目目前前期咨询中，证件正在办理当中。小编对这种品牌房企的纯新盘，期望值还是蛮高的。

备案楼栋：7#、8#、11#、12#、15#、16#

备案数量：160套

备案均价：毛坯洋房12852元/平米

面积区间：124-243平米

地址：灞桥区杏渭路与向东路十字西南角

华润置地·未来城市位于国际港务区，这是华润入驻西安后推出的第二个项目，距离地铁3号线双寨站直线距离不到一公里，虽然目前周边配套还有待完善，但是处于奥体中心旁，加之目前地铁附近这个价位的楼盘也不算多，而且户型设计的不错，基本可以达到户户南北通透、全明、三面朝南。不过目前小区周边比较荒，人气不足。

因为施工的原因，去项目的伙伴儿可以在地铁3号线国际港务区站下车，出站口后向南500米，乘坐246路公交车，在杏渭路公交枢纽站下车，向北800米就能看到售楼部了。

备案楼栋：38#、39#、40#、44#

备案数量：带装修高层680套，带装修洋房44套

备案均价：带装修高层9585元/平米，带装修洋房10860元/平米

面积区间：带装修高层87-122平米，带装修洋房133平米

地址：秦汉大道以南，规划路以东

绿地璀璨天城位于浐灞国际港务区港务大道与秦汉大道十字向西200米。项目总占地约213亩，由12栋高层，7东洋房，8栋别墅和1栋小高层组成。

项目自带一所幼儿园及一条商业街。项目售楼部距离地铁3号线保税区站约900米。距离项目较近的公交线路是陆港二号线，站点位于保税区地铁口旁边。如果是驾车出行，项目距离北客站约15公里，距离北三环约13公里。项目东侧直线距离约1.2公里是双向16车道的港务大道，它是连通港务区与市区的主干道。

项目自带1万平方米的商业，除此之外，周边尚无其他商业。日常基本购物需要到项目西侧3公里左右的西航花园及项目东侧3公里左右的陆港保税大厦。华南城距离项目约6公里，砂之船奥特莱斯距离项目约7公里。

备案楼栋：1#、2#、3#

备案数量：552套

备案均价：9225元/平米

面积区间：88-120平米

地址：港务大道以东、向东路以南

汇悦城位于国际港务区港务大道3号。大伙儿都知道港务大道是双向12车道，这里可谓是地广人稀。从港兴路下车，顺着港务大道向北走，不到500米就可以到达汇悦城售楼中心。项目总占地431亩，南北两个地块分三期开发，一期二期位于北侧地块，占地256亩，主推住宅和商业；三期位于南侧地块，占地134亩，为商业用地。项目总规划23栋高层和175亩的商业。一期7栋高层和一所幼儿园，二期16栋高层。

项目距离地铁三号线国际港务区站和香胡湾站距离均在3公里内。公交线路有233、246、248和港务环线，其中乘坐248路可以到达地铁三号线国际港务区站。乘坐246路车可以到达地铁三号线香胡湾站。

启航公园位于小区北门马路对面，茶余饭后可以和家人一起来散散心。新寺遗址公园距离小区直线距离也不超过两公里。除此之外，四公里内还有陆港足球运动公园，里面包括网球场、足球场、篮球馆等，热爱运动的伙伴儿可以来这里。

小区北侧有西安交大一附院国际陆港门诊，距离小区直线距离不到五公里还有三甲医院陆港医院，日常就医不成问题。

项目自带175亩商业，不仅可以满足业主日常购物所需，还可以辐射周边企业。周边的大型商业体有与小区隔一条港务大道的华南城,其次是小区南侧直线距离约2.4公里的砂之船奥特莱斯。这两家均已投入使用，并发展成熟。

本次推出的房源从88㎡的两室到120㎡的三室都有。值得一提的是，本次推出的房源都是全明户型。而且88㎡的两室卫生间还是干湿分离呢。这个户型真的不错，对于过渡型的年轻人来说，是不错的选择。

备案楼栋：1#、4#、10#

备案数量：毛坯高层248套，带装修小高层56套

备案均价：毛坯高层9490元/平米，带装修小高层11801元/平米

面积区间：毛坯高层99-127平米；带装修小高层141-143平米

地址：西安国际港务区郑西高铁以南，规划路以东

绿城西安全运村总占地1034亩，规划有住宅、赛事指挥中心、会议中心、接待服务中心、餐饮中心、健身中心、医疗中心及相关商业配套和滨河公园。绿城西安全运村是西安全运会体育中心的三大配套项目之一，其余两大配套为奥体中心和全运湖，距离全运村项目不远。

项目规划2所幼儿园。距离项目较近的医疗机构就是项目东南方向直线距离约5公里的西安交大一附院国际陆港医院陆港门诊部。目前，西安交大一附院国际陆港门诊部已正式开诊。

公共交通资源目前还是比较匮乏的，附近的陆港二号线可以到地铁三号线保税区站；乘坐931路公交车经过5站路，可以到达地铁三号线新筑站。这两路公交线路等待的时间都比较长。开车的话，向西走秦汉大道，可以去机场。向南走世博大道，可以走绕城高速，比较方便。

备案楼栋：1#、2#、3#、4#

备案数量：562套

备案均价：带装修高层20380元/平米

面积区间：158-196平米

地址：雁塔区丈八北路与科技八路交汇（陕西宾馆正对面）

万科翡翠国宾分四个地块开发，A地块位于丈八北路与科技七路交汇处西北角，主推商业综合体。B地块位于丈八北路与科技七路交汇处东北角。C地块位于丈八北路与科技七路交汇处西南角，规划有11栋住宅。D地块位于丈八北路与科技七路交汇处东南角，目前规划9栋住宅和商业。

项目周边交通配套较完善，有225路、高新2号线、高新3号线等10余条线路。项目距离在建中的地铁6号线丈八四路站直线距离约1.5公里。项目自驾沿科技八路向西约3.5公里可到达河池寨收费站，东侧丈八东路向南约2.7公里可到达西高新收费站，沿西侧丈八四路2公里的丈八收费站，驾车走西安绕城高速可到达北客站及咸阳机场。

项目周边商业配套较齐全。距离项目约1.5公里的万达西安one，15万平方米的商业体量，可以满足业主多元购物需求。距离项目约2.5公里外的中大国际，8.8万平方米的商业体量，集国际名品、时尚潮牌，进口超市于一体。距离项目约4公里的阳光天地购物中心，为总体量21万平方米的大型商业综合体。