百科 | 单身族怎么买房？需要注意哪些问题？

随着租房经济压力的增大，以及婚恋思想观念的变化，越来越多的单身族选择了婚前置业。对单身族来说，有个栖身的小窝是一件很幸福的事。

一、选择多大的户型面积？

由于是独自居住，单身族在买房时可以择户型面积较小的房子，能够满足一个人的生活需求就行。但要注意的是，房子面积虽小，该有的功能却不能省，卧室、厨房、卫生间等必要的生活设施需齐全，能够满足基本的生活所需。

二、选择新房还是二手房？

单身族由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍， 高房价是大的绊脚石。在独立生活到家庭生活的过渡期间，小户型是个不错的选择，目前西安二手房与新房价格倒挂。新房小户型价格较适中，且多数小户型公寓带装修，省去不少麻烦，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础，而且一般公寓的地段选择上比较有优势，交通便利。

三、选择什么样的付款方式？

若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，起码也可少付利息。受支付能力的限制，单身族购房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。商业贷款也是一种选择，年轻人买房可以选择最长贷款年限，以后收入高可以提前还款。

四、还有哪些需要注意的问题？

1.考虑工作地点 

单身族多数时间都要与工作打交道，因此购房时要考虑房子距离工作地点的远近和方便到达程度。如果距离较远并且交通不方便，就会增加其中的经济成本，也会占用许多下班后的私人时间。 

2.小区安全和物业管理不容忽视

单身族由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。单身青年在买房时要问清楚物业公司水平如何、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。

3.交通便利的好地段

对青年来说，买房子要具有一定的价值，至少地段不能太差。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，能降低购房者的交通和生活成本。

因此，单身人士购买房子可考虑购买位于生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但是这样的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通相对便利、新开发的街区等。