一周楼市：西安本土房企临潼拿地 秦岭违建别墅被整治

上周（8.13-8.19）楼市回顾，快来看看有没有你关注的事情呢？

一、11盘4278套商品房新获证，住宅房源共2860套

据西安阳光售房网房产研究中心数据显示，截止8月17日，本周共计有11个项目共4278套房源新获预售证。万科翡翠国宾、未央国际两项目均为纯新盘第一次获证（详情见下表）。上周获证的楼盘中有高层、小高层及洋房、商铺等，其中住宅共计2860套，也是一批不小的数量供应。

二、本周预计7项目1851套房源摇号

根据西安阳光售房网统计显示，本周预计有七个项目1851套住宅房源入市，供应房源和登记人数比例失衡情况有所缓解，龙湖紫宸上月摇号的529套房源登记人数2500余人，本次供应502套房源登记人数仅691人。

值得关注的是，城市锦上本次登记楼栋4月9日违规开盘被举报，被勒令重新开盘。7#高层预售证号为2018121，供应房源196套，而登记核验通过人数有1301人，中签率较低。房源面积88㎡、92㎡、132㎡、140㎡，均价10050元/㎡。

近期住宅房源不断放量，意向购房人士可紧密关注楼盘意向登记时间，切勿因消息滞后错过选择机会。

三、腾讯双创小镇浐灞底价拿地，本土房企进入临潼

据西安市国土资源网上交易系统显示，8月15日，西安浐灞生态区成交3宗土地，共188亩，成交金额7.41亿元。值得注意的是，西安西腾科技发展有限公司拿下两宗商业用地，为腾讯双创小镇项目用地。

同一日，临潼区共有5宗312亩地成交，总成交金额为11.75亿元。其中临潼区3宗近300亩地成交，共计11.64亿元，溢价率高达72%，均被本土房企西安荣广盛业房地产开发有限公司竞得，打响了本土房企逆袭战。另外，高陵区2宗12.352亩商业用地，被陕西华银电力实业发展有限公司底价竞得。

四、秦岭违建别墅整治 蓝田九个镇街20处违建被拆

8月19日上午，蓝田县召开县秦岭北麓违建专项整治誓师大会暨集中拆除违建“日行动”活动，在蓝关街办徐家山村主拆除现场，蓝田县秦岭北麓违建整治工作指挥部总指挥、蓝田县委书记陈顺利现场动员，发布拆除命令，现场检查督办。由包片领导和镇街组成的9个违建拆除指挥部，一大早便奔赴各个违建现场，九间房、玉山、蓝桥、汤峪等9个镇街的20处违建被整体拆除，蓝田沿山镇街违建拆除工作进入攻坚阶段。

五、上周全市住宅成交上扬 环比上涨26%

八月初以来公正摇号步入正轨，西安市住宅市场开始复苏，半月以来商品房成交面积一路上扬。据西安阳光售房网统计，上周（8.13-8.19）全市商品房成交44万平，环比上涨超一成。其中，住宅市场成交面积占总面积的76%。

据房管局统计，上周住宅成交共2825套，成交面积近39万平，环比上涨26%。同时，洋房和别墅类产品上周成交上涨明显，尤其是别墅产品，环比上涨50%。除此之外，公寓、办公、商业和其他性质的产品均出现下滑。

以上资讯来源：西安市住房保障和房屋管理局、西安市国土资源网上交易系统

注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘图片除开元第一城外，其余均为效果图。

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