上表中的项目，要么已价格公示、新批获证，要么已进入意向登记、资格核验阶段。根据目前的进度，该批项目或均将在1月份开盘选房，迎来在新年的第一次绽放。
可以看到，浐灞因为相对的土地储量优势，在新年首月依旧是推盘主力区域。和老城区相比，浐灞在发展步调和规划空间方面具有相对的优势。和新崛起的区域相比，浐灞又有着相对丰富的经验和成熟的环境。作为新旧城区的“接驳”和“过渡”区，浐灞价格合适、产品密度低。从这个角度看，浐灞可以同时照顾到刚需和改善群体的双边需求。
本次，浐灞又慷慨出货，1月份统共有8个项目开盘。据分析，本次开盘项目户型丰富、新老交叠、品牌云集，绿地、绿城和海伦湾、御锦城纷纷亮相。
1月份可重点关注2个纯新盘，分别是浐灞的新角：公园上城，经开的实力新秀：龙湖·景粼天序。
公园上城位于南三环以南、雁鸣南路以东，于12月29日第一次公示，楼栋为9#、11#、13#、15-20#，推出装修洋房和小高层房源共286套，户型85-196㎡，洋房均价15767元/㎡，小高层均价14682元/㎡。预计将于1月下旬开盘。
该项目规划24栋路，包括2栋高层、2栋小高层、13栋洋房、1栋幼儿园。
龙湖·景粼天序是经开的实力新秀，熙地港、行政中心、市政府和地铁2/4号线都在项目附近，生活便利指数高。
项目第一次推出毛坯高层2号楼产品124套，主打四室户型，面积166/188㎡，均价17459元/㎡。目前，本批房源正在资格核验中，考虑到三倍于房源数的申请量，项目将在1月7日公证摇号并选房。
第二次公示的为高层毛坯1#、8#，面积142-188㎡，备案价格14242-20383元/㎡，共计314套房源。
2018年11月1日起，西咸新区管委会已接管本区域项目价格公示事宜；2018年12月6日西咸新区沣东新城意向登记平台正式上线，先后已有8个项目留下登记痕迹。结合西咸新区价格公示和登记进度等信息分析，本区域在1月预计约有包含巨威大秦郡、沣水云间、君合天玺、中建·昆明澜庭、西安金辉城5个项目开盘推新。
巨威大秦郡将推出毛坯高层11#楼共计208套房源，户型面积区间89-129㎡，均价10198元/㎡。目前，该批房源还未获证，预计在1月下旬开盘。
昆明澜庭洋房和小高层打包新推。其中，毛坯洋房180套，户型面积区间136-191㎡，均价13810元/㎡。带装修小高216套，面积70-137㎡，均价11658元/㎡。本批房源（5-8#、12#、15#、17#、18#）目前还未获证，预计在1月下旬开盘。
西安金辉城预计1月中旬开盘，待售23#、24#，待售面积95㎡、122㎡、131㎡、137㎡、108㎡，价格6400-6900元/㎡左右，预计交房时间2021年7月30日。
目前来看，西咸楼市还未全面激活，但随着中南、万科等一线房企在此拿地布局，该区域的楼市能量的迸发已指日可待，有意向在此区域购房的客户可重点关注。
