俗话说“小雪封山，大雪封河”。12月7日迎来“大雪”节气，标志着仲冬时节正式开始，天气越来越冷，我们北方开始出现大幅度降温的天气。在这给大家提个醒，此时节，不管是外出上班还是看房，一定要注意保暖，减少和避免感冒、咳嗽等疾病的发生。今天早上，小链下了公交车，走在去项目的路上，那是冻得哇哇的，可这完全不影响小链为大家实地勘察楼盘的热情，走着看着，就怕错过好东西了呢！
探盘时间：2017年12月7日（大雪气节）
天 气：晴
实探项目：三迪香颂枫丹（也称三迪枫丹）
项目地址：南三环与五典坡路交汇处向东200米
首先给大家总结下项目的优缺点：
1.处于曲江二期板块，发展迅速；
2.户型多样，毛坯和非毛坯产品，刚需和改善客户局限性小；
3.自带幼儿园、商业体，生活便利；
4.首付比例30%，刚需可以接受；
5.艾邦物业为一级资质，服务贴心周到。
1.不支持公积金，这会为一些人带来困扰；
2.目前公交车较少，交通不便。
对于三迪地产大家可能了解不是很多，是中国百强企业，地产开发一级资质，也是港交所上市公司，它以开发中高档住宅、区域集商业为主的大型地产运营商。三迪地产是2013年在西安曲江二期取得三迪枫丹项目的，今年三迪在沣东、沣西、雁塔、经开、临潼等区域取得了意向项目。
现在来说下三迪枫丹的区位交通，项目处于曲江二期板块，具体位置在南三环与五典坡路十字向东500米处。项目西侧有2018年10月份即将通车的新开门南路，左侧有即将通车的（双向四车道）五典坡路西延伸段，北侧南三环和绕城高速，南侧航天大道、西部大道贯穿，有车一族可方便到达西安市内及周边各个区域。
对于以公共交通为主的人群，也是方便快捷的。项目距离地铁4号线金滹沱站3.2公里，4号线贯通南北，全线11座换乘站，连接高新、经开、浐灞，预计2018年实现通车。总的来说，目前公交比较少，距离项目2.1公里处有曲江池调度站（212路），在项目后面1公里处招商依云曲江门口还有903路公交车。
购房者除了关注交通，无非就是生活基本需求能否满足。项目自身带了5万㎡的商业街，包括星级酒店、泳池、下沉式超市、餐饮购物等，可满足日常生活所需。外部商业配套也是不可缺少的，项目东侧的正荣彩虹谷（12万㎡）和项目南侧的新开门南路上的招商依云曲江（40万㎡）共同组成此区域的商业集群。若是三代同堂的家庭，还可以在周末时间一家人去项目西侧1.8公里处的曲江城市运动公园运动、散步，打发打发时间。
学校的话，项目一期有一所幼儿园，已经在建中，预计2019年9月底交付。小学、初中分别是距离项目2.9公里的曲江三小和5.0公里的曲江一中，也是曲江较好的公办学校。
众所周知的西北妇幼儿童医院就在距离项目1.5公里处，是一所综合性三甲医院，已在2016年年底投入使用。同时我们东南方向即将新建成的综合性三甲医院西安市人民医院（2012年7月15日已经动工），这些都为业主的健康提供便捷服务。
不管是户型设计还是价格层面，三迪枫丹都属于曲江二期偏刚需的项目，后期4号线地铁开通，曲江、城北、高新等区域的上班族可以考虑入手。
注：本文图片为实景图
数据资料来源：西安地铁官网、西安市土地资源规划局、文中距离信息来自百度地图
免责声明：本信息采集于2017年12月07日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。