九点壹壳-4月18日西安楼市新闻早知道
2019-04-17
5盘正在登记 3盘人数爆表
根据西安市房管局购房意向登记平台显示，4月16日至4月18日，共有5个项目1438套房源正在进行线上登记，分别为华润置地·未来城市、浅水湾·澜园、科为·瑞府、雁栖·玫瑰园、世茂璀璨倾城。
从登记情况来看：登记的5个项目中，3个项目（华润置地·未来城市、科为·瑞府、世茂璀璨倾城）登记人数均已超过房源数，未来或将摇号开盘。其中华润置地·未来城市和世茂璀璨倾城未来将面临2人或更多人争一套房。
从房源面积来看：仅科为·瑞府和浅水湾·澜园有100㎡以下的产品，其中浅水湾·澜园zui小面积为90㎡，科为·瑞府zui小面积为68.65㎡，刚需置业型网友可考虑入手，抓紧时间登记。
一、浐灞一宗加油加气站用地溢价率136%
2019年4月16日下午，西安市公开拍西安浐灞生态区南绕城高速以南、长鸣路以东一宗商服(加油加气站)用地。由西安康润能源科技有限公司以溢价136%，4685万元摘得。
出让宗地地籍编号为CB6-7-5，宗地位于西安浐灞生态区南绕城高速以南、长鸣路以东，净用地面积3200.37平方米（折合4.801亩，不含代征道路1.788亩），土地用途为商服（加油加气站）用地，容积率不大于0.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%。土地使用年期40年。亩单价：976万元/亩，楼面地价：29279元/平米。
二、西安14家房企涉嫌违规销售被记分处理
近日，西安市住建局公布了《规范商品房销售行为巡查记分公示情况》，14家开发商因涉嫌违规、违法销售被记分处理，其中，名京九合院等3个项目一次性扣10分，暂停网签和预售。
据悉，在被处理的这14个商品房项目中，一次性被记扣10分的项目分别是：名京九合院、明坊、红星美凯城;一次性扣5分的项目为：高山流水·和城、锦业76文化创意园SOHO空间、林河爱度筑区、远洋·心里、群贤道九号。
三、3月西安新建住宅 价格环比上涨1%
近日，国家统计局发布3月份70个大中城市房价数据。各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。其中，西安新建商品住宅环比上涨1.0%，同比上涨24.4%。销售价格分类指数表明，西安90平方米及以下新建商品住宅销售价格同比涨幅zui高，为25.8%，而环比涨幅为0.9%。
3月份，70个大中城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。西安二手住宅销售价格环比上涨1.2%，同比涨幅为14.7%。
四、 西安首套房贷利率逆市上浮
数据显示，2019年3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，环比下降7BP(基点)，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平。3月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余。
而监测的35个城市中，3月份厦门的首套房贷款平均利率zui低，为4.90%，环比下降了47个基点，与基准利率持平;上海次低，为5.06%，环比持平;zui高值仍为武汉，为6.09%，但也环比下降了7个基点。
就西安而言，记者查询发现，西安首套房贷大多上浮15%，二套房贷上浮17%-25%不等。西安部分银行执行首套房首付四成。“从全国而言，未来整体利率仍可能继续下行。但就西安来说，预计短期内不会有太大变化，主要稳定为主。”银行人士田苗认为。