九点壹壳-8月16日西安楼市新闻早知道
2019-08-16
7月西安新建商品房价格环比涨1.4% 同比涨25.3%
国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，有60城新房价环比上涨，西安涨幅1.4%。同比方面，西安上涨25.3%。
70个大中城市中，7月份一共有18个城市房价环比涨幅达到或超过1%，都是二三线城市。西安新建商品住宅价格环比上涨1.4%，涨幅回落0.3个百分点。西安市场也出现了供应和成交双降的情况。同比方面，西安、大理和呼和浩特房价涨幅靠前，其中西安上涨25.3%，领跑全国，大理和呼特浩特同比上涨22.7%和20.3%。
与新房价格持续上涨不同，国内大中城市二手房价格出现普降。7月份，有20个城市二手房价格环比下跌，降价城市数量与6月份一致，环比降幅从0.1%-0.6%不等。当月，西安二手房价格环比上涨0.1%，涨幅明显弱于新建商品住宅。
有分析认为，二手房更能代表房地产热度的真实性。在国内一二线楼市再次进入调整阶段以后，二手房价格很难再觅得上涨空间。
据诸葛找房数据中心统计，7月份西安二手房市场共有8215套房源降价，而涨价房源为2435套。由于未央区挂牌房源数量较大，因此未央区涨价和降价房源数量都为全市各区域第一。
西安在建第一长地铁明年底将开通 贯穿城市东西
西安地铁五号线市目前西安地铁在建工程中最长的一条达45公里，西起交大创新港，东至西安东站，全长45.37千米，规划换乘站点共达11个，预计投入资金95亿，分为一期和二期工程，为西安地铁纵横西安东西的第二条轨道交通。
西安地铁5号线一期和二期工程的情况分别：一期工程共25.2公里，共有21个车站，已经开工了三年多;二期工程共19.9公里，共有13个车站，虽然西安地铁5号线一期、二期工程在不同的时间开工，但是未来预期将整体在2020年年底开通。
据工程进度消息，西安地铁五号线一期已基本修建完成，在今年4月份对外进行站台名字的征集以及站台修建意见；二期工程已修至沣西新城(长安高桥街道)交大创新港，整体通车时间将在明年实现。
退定率上升 楼市观望氛围进一步扩大
“金九银十”临近，楼市却持续徘徊在低谷，且似乎很难从低谷中走出。从近期楼盘出现退定率上升现象中可见一斑。由于对市场不看好，不少购房者在下定后退定，导致楼盘退定率上升。有从业人员透露，个别楼盘退定率上升至一两成！反映出购房者对后市不看好，观望氛围正在进一步扩大。
业内人士分析认为，当下不少楼盘定价仍然较高，这使得购房者需要承担的首付和月供压力较大。不少年轻的购房者不愿意承担过重的购房压力，宁愿暂时放弃购房计划。而更多的人则是对于后市预期判断不看好。加上近期房贷利率上浮，更多人后悔买房，在冲动下定后要求退定。“东莞有‘两天无理由退定’的规定，不少购房者在下定两天内反悔不买了!”这也让许多房企销售人员十分苦恼。不仅是定价高楼盘如此，一些定价低的楼盘也开始出现退定状况。这说明市场观望氛围在加剧。
从整体市场来看，市场进入冷淡期，楼盘两极分化影响也越来越严重。但是不少房企仍然抱有侥幸心理。他们坚守较高的价格，不肯降价，甚至透支后市利好预期，新盘上市后逆市定出高价。但是市场已经进入买方市场，购房者对于各种利好变得更为理性谨慎，判断也越来越客观。
进入8月后半段，楼盘入市供应量增加，全年销售任务压力加大，房价松动将在所难免。对于房企而言，年底一步步临近，市场长期低迷下，完成销售任务困难将加大。不如价格松动一下，以更合理的价格快速走货，先保留住在东莞市场排行榜上的一席之地，明年市场再战。
西安机场南三指廊昨启用 实现“刷脸”登机
15日，西安咸阳国际机场T3航站楼南三指廊正式启用，在西北第一次使用出发、到达混流模式，实现从安检、查询到登机全程“刷脸”，无需出示身份证和登机牌。
西安咸阳国际机场南三指廊项目负责人介绍，混流模式在国外机场比较流行，国内的北京、上海、广州、武汉等地也已使用，可大大提高空间利用率，也为旅客中转提供便利。目前南三指廊的航班以东航为主，随后会根据客流情况进行调整。
新投运的南三指廊安装有人脸识别登机系统，在这里登机的旅客可实现安检-航班查询-登机全程“刷脸”，不再需要出示身份证和登机牌，既节省了旅客时间，也节约了机场的人力成本。
在南三指廊候机厅看到，旅客站在“航班动态信息显示屏”前面，屏幕右侧的刷脸查航班系统就会自动显示旅客的航班信息、登机口，当前位置和登机口的位置等信息。
据了解，这一查询系统在T2、T3航站楼也已投入使用，只是其他航站楼目前还没有安装人脸识别登记系统，今年将全部推广。
西安碑林博物馆改扩建工程项目房屋征收工作正式启动
西安碑林博物馆改扩建工程项目是由省、市确定的重点建设项目，是西安市碑林区重大文化工程、生态工程、民生工程和城市改造工程，对保护历史文化遗存、提升城市功能、改善群众生活、加快建设具有历史文化特色的国际化大都市意义重大。该项目征收工作由西安市碑林区政府负责，改扩建工程项目北至东木头市，南至三学街（顺城巷），东至柏树林，西至安居巷，占地约43.05亩（具体范围以测量成果表为准），需征收各类房屋建筑面积约6万平方米，涉及住户约1300余户。
