九点壹壳-9月25日西安楼市新闻早知道
2019-09-25
万科翡翠国宾今日选房
9月住宅用地成交量倍增
经历了8月份土地市场短暂降温以后，9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。近日，中国指数研究院公布的统计数据显示，最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高，住宅用地成交量倍增。
中指院的数据显示，近一周内二线城市土地市场供地活跃，土地出让金总额环比也有所增加。例如，广州市121亿元总价新推出5宗土地，长春市以117亿土地出让收入领衔上周土地成交金额榜单。
中原地产分析师张大伟分析认为：7月份开始，连续出台的收紧信托与境外融资政策，均对房地产企业拿地政策造成了一定影响。8月份，全国热点的70大城市合计土地成交1057宗，成交土地金额2501亿，土地成交溢价率只有8%，相比之前几个月明显下调。
克而瑞研究中心分析师马千里分析认为，就政策层面上来看，虽然国家持续收紧房企融资政策，但“三稳”目标并未改变，各地也根据当地实际情况出台政策进行调节。他预测，“在一二线城市土地供应量纷纷大增的带动下，9月份土地成交量价预计会出现一定的回升”。
10.8%消费者吐槽房源真实性
近期，陕西省消费者协会组织开展了房产中介服务消费者满意度调查活动。调查对象是陕西省范围内近一年通过房产中介机构有过租赁房产与购买二手房消费行为的消费者。
本次调查，邀约访问调查有效样本530个，现场体验调查有效样本60个。测评指标包括安全、质量、价格、服务、维权等5个维度。调查结果显示，本次房产中介机构消费者整体满意度为70.38%。其中安全满意度为60.40%，质量满意度为78.10%，价格满意度为63.40%，服务满意度为64.70%，维权满意度为85.30%。
在房产中介机构提供的房源信息真实性方面，60.4%的消费者表示满意，28.8%的消费者表示一般，有10.8%的消费者对房源信息真实性不满意。不满意原因主要是存在房源信息不真实，有很多实际不存在或已经出售的房源信息，以及租房价格中介机构私自加价等现象。在二手房房产信息真实性方面，调查反映，有6.4%的消费者对房产信息真实性不满意，不满意原因主要是交房时间拖延、房屋产权信息不清、房屋存在抵押等。
针对房产中介机构的服务，13.8%的消费者不满意。原因主要有胡乱收费，处理问题不及时，合同内容不明确，宣传广告与房屋实际状况不符合，未交易不退还押金，隐瞒房屋真实信息等。
恒志云都等七盘意向登记中
朗诗未来街区
（一）总体情况 。本项目预售证号2019218，本次开盘销售楼栋2#楼全部准售房源（住宅）共128套，面积约12559.99㎡，其中92.69㎡三室两厅一卫户型63套，其中103.96㎡三室两厅两卫户型64套，67.08㎡一室两厅一卫户型1套。
（二）价格情况。根据西咸新区市场服务与监督管理局第13批价格公示，本次开盘销售的住房均价13500.52元/㎡，具体一房一价见西咸新区市场服务与监督管理局管网、项目销售现场、微信公众号（微信号：朗诗西安）。
（三）登记时间：2019年9月23日-2019年9月25日（每天8：00-18:00）。
湾流
（一）总体情况。本项目预售证号（2019366），本次开盘销售楼幢（8#楼），全部准售住房房源共152套，面积约18876.2㎡，其中约95.18-97.37㎡三室二厅一卫户型76套，约126.35-128.23㎡三室二厅二卫户型38套,约165.31㎡三室二厅三卫户型1套，约175.07-177.7㎡四室二厅三卫户型37套。
（二）价格情况。根据市发改委2019年第14批（总第九十批）价格公示，本次开盘销售的住房均价13550.61元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：泛华湾流）。
（三）登记时间：2019年9月24日-2019年9月26日（每天8：00-18：00）。
恒志云都
（一）总体情况。本项目预售证号（2019378），本次开盘销售楼幢（6幢），全部准售住房房源共264套，面积约32262.46㎡，其中面积约107㎡3室2厅2卫户型132套，面积约132㎡3室2厅2卫户型33套 , 面积约140㎡4室2厅2卫户型99套 。
（二）价格情况。根据市发改委（2019年第二十二批）（总第98批）价格公示，本次开盘销售的住房均价16565元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号（微信号：恒志云都）。
（三）登记时间：2019年9月25日-2019年9月27日（每天8：00-18:00）。
碧桂园珑悦
（一）总体情况：本项目预售证号（市房预售字第2019379），本次开盘销售1#、11#、14#楼全部准售住房房源共102套，面积约13393.28㎡，其中123.16㎡-129.75㎡三室两厅两卫户型68套，139.02-139.74四室两厅两卫户型17套，140.14-140.82㎡四室两厅两卫户型17套，均为精装交付。
（二）价格情况：根据市发改委商品住房价格公示项目名单(2019第19批)(总第九十五批)价格公示，本次开盘销售的住房均价约15602.31元/㎡，具体一房一价见市西安市发展和改革委员会网站、公司销售现场（西安碧桂园凤凰城销售中心）、微信公众号（微信号：西安碧桂园珑悦）。
（三）登记时间：2019年9月25日-2019年9月27日（每天8:00-18:00）。
