金九月大放量！城六区+西咸共30盘9273套房源备案公示 毛坯房源过半

9月10日，西安市发改委公示了2019年第22批（总第九十八批）商品住房房价，在中秋来临的时间节点，来一次房源大放量，正好满足了节假日购房者看房需求。

本次共公示了28个项目的8681套房源，其中毛坯项目13个，共计4752套，占据房源量一半以上，均价14243元/㎡，起价9220元/㎡；装修项目15个，共计3929套房源，均价16031元/㎡，起价9415元/㎡。

同天，西咸新区市场监督管理局第十三批商品房项目公示信息发布，本次公示共2个项目，分别是纯新盘朗诗未来街区、绿地新里兰亭公馆，均为带装修项目，总套数592套。

从区域来看：本次价格公示各区域分布均匀，分别有浐灞、长安区、新城区、高新区、城北经开、航天城、城南、曲江、城西、沣东等。

从产品来看：本次价格囊括了小高层、高层、洋房产品，面积区间跨度大（69-390㎡），不管是刚需还是改善客户，房源可选择性较多。

从价格来看：本次备案30个项目中，毛坯部分房源均价在万元以下，分别是大华锦绣前城、英郡年华国际社区、颐合府；但此次毛坯整体的均价有所上涨，环比上次备案11384元/㎡左右，此次公示房源均价达到14243元/㎡，上涨2859元/㎡。

值得注意的是：5个纯新盘——合悦华府、睿明居、富力开远城、颐合府、朗诗未来街区。

合悦华府位于经开区高铁新城、总建面44万平方米，建设33幢住宅，幼儿园及相关配套；项目与绿城桂语籣亭相邻；周边交通和配套目前比较缺乏，后期待改善；该项目是合能在草滩的纯新盘，本次为第一次公示！总计204套房源，5栋楼，面积114-142㎡，均价13149元/㎡。

睿明居项目为两栋地上32层的高层住宅，多栋多层商业楼、地下车库及设有沿街商铺和单层地下停车场，主体为框架结构。本次为纯新盘第一次备案，总计276套房源，1号楼，面积107-138㎡，均价12793元/㎡。

富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字，这个区域北临大兴新区，南接高新技术发展区，向东承接西安主城发展，向西联动西咸板块，是西安“西进”战略的重要支点和驱动之地，处于大西安的CAZ（中央活力区） 核心区。首开的是DK6，分别是6-1号楼和6-2号楼，2T4，总高34层，共538套房源，面积区间是75-125㎡舒适型两居、三居，均价16581元/㎡。

颐合府位于北辰大道与欧亚六路交汇处东北角，项目以东侧是已全部交房入住恒大江湾，欧亚六路以南是千亩腾讯双创小镇等产业项目。项目自带6000㎡幼儿园，目前接待所在的是颐合府水岸生活体验馆。此次首开是12#、13#，面积124-197㎡，毛坯，均价11556元/㎡，总计630套。

朗诗未来街区位于沣东新城昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北，规划5栋品质高层。项目自身还配有约2000㎡裙楼商业，分布在项目南侧，后期可做社区餐饮、便利店、果蔬店等便民配套，可以满足日常生活所需。项目交通便利，临近西咸吾悦广场，距离地铁5号线阿房宫、和平村站均只需630米。本次备案装修均价13489元/㎡，户型面积96-127㎡，较适合刚需置业。

根据百度地图绘制，与实际略有偏差，仅供参考

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6.本信息采集于2019年9月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。