九点壹壳-4月9日西安楼市新闻早知道
2019-04-08
一季度约17500套房源登记招领 热盘效应显著
统计分析，一季度登记房源量呈凹字形，一月登记房源为5178套，2月因春节等因素影响，登记房源仅为2925套，而3月骤然上升，9371套，大幅超前两月之和。且，一季度每月核验通过人数波动上升，2月到3月核验通过人数翻了约1.5番，3月房源量和核验人数达到一季度的峰值，且一季度每月核验通过人数占当月登记房源量之比也呈现波动上升的趋势。
与此同时，据阳光售房网初步统计，一季度每月需摇号项目占本月登记项目量之比也大致呈现直线上升的趋势，一到三月分别为25%、35%、53%。诚然，每个月度登记项目随机性强，很可能出现集体冷盘或集体热盘的极端现象，这种情况下摇号项目占比就不具有典型性，所以不能笼统地以摇号项目占比来为市场把脉，但可以作为预判市场的一个小参数。抛却特殊性不谈，根据数据分析，市场蓬发之势明显。
多地下调棚改目标 三四线楼市降温成定局?
分析人士认为，各地棚改任务普遍下滑的原因，一方面在于去年各地棚改任务完成较好，今年的总体压力不大;另一方面在于监管层对棚改工作提出了一些限制性要求。
以棚户区改造红利为主要支撑的三四线楼市，真的要降温了吗?
从2018年年中开始，监管层接连释放信息，要根据实际情况，对棚户区改造的规模和货币化补偿比例进行控制。
今年以来，各地陆续发布棚户区改造的相关计划。据东方金诚国际信用评估有限公司的统计，截至2019年2月末，已公布2019年棚改工作计划的省份有25个， 其中18个省市计划开工量有所下滑，14个省市计划开工量同比跌幅在20%以上。
该机构认为，棚改货币化安置在创造购买需求促进库存去化的同时，也成为过去几年三四线城市房价上升的重要推动因素。但随着棚改红利的减弱，未来三四线城市商品住宅销售和房价走势将趋于平稳。
局地楼市现小阳春 市场回暖难持续
2019年的清明小长假一改春节假期的低迷之势，部分一二线城市房地产市场呈现“小阳春”行情。业内人士表示，由于购房者调整预期，之前价格调整幅度较大的城市活跃度有所提高。但从库存来看，过半城市库存超过12个月，因此楼市回暖仍需观察。
百强房企普遍调低2019年业绩预期
随着房地产企业普遍公布3月份业绩，百强房企单月销售规模同比增长，单月环比增速也高于去年同期。但综合一季度数据，房企整体业绩规模略有下滑。不仅如此，从房企年报来看，百强房企普遍调低2019业绩预期。
春节之后，一二线城市房地产市场销售有所起色，部分城市明显升温，但大部分三四线城市仍然延续调整势态，销售较为低迷。从3月份业绩数据来看，房企去化率预期偏低。
近日，克而瑞地产研究中心公布的数据显示，2019年3月，市场整体表现比前两月明显好转。从企业业绩情况来看，百强房企单月的销售规模同比增长。但从百强房企一季度的整体情况来看，今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。
与此同时，截至目前，公布2018年度业绩的房企当中，大部分提出了2019年的业绩目标。2019年，房企制订的目标增长率普遍在20%左右，与2018年30%-50%的业绩目标增长率相比较低。
西安调整公积金提取业务流程
4月7日，华商报记者从西安住房公积金管理中心了解到，西安住房公积金新版业务系统已于4月4日正式上线运行。与此同时，为便于缴存单位和职工办理提取业务，对住房公积金提取业务做了相应的调整。
取消前置银行卡签约流程，职工只需持有中心委托的17家银行一类借记卡和相应的提取资料就可以办理提取业务。已经做过签约的职工可以直接选择原有银行卡提取公积金。
以前，出境定居提取、职工在职去世继承人或受遗赠人提取需要在中心下设机构才能办理，新系统后，办理此类业务的职工可以携带相关材料就近在中心委托的116家银行网点或办事大厅办理（具体网点请查阅中心门户网站）。