上周八项目获预售证 新批住宅房源1256套
2019-03-25
奥园誉府位于韩森路与沁水路交汇西北角，是奥园地产首入西安的第一个项目。项目总占地112亩，规划7栋高层和4栋洋房，周边大型社区众多，生活氛围较为浓厚，且临近正在建设的龙湖天街，建成后将弥补区域商业短板。目前项目周边有多条公交和地铁1/6号线，但距离地铁口均超过1.5公里，位置稍显尴尬。
从登记情况来看，人数已突破两千大关，达到2238个申请数，貌似西安楼市很久没出现过这么火爆的登记盛况了。据了解，本次推出的房源涵盖两室、小三室、四室等，满足各类购房群体的需求，加上价位万元出头，也难怪会吸引这么多客户登记。
项目于昨日（25日）开始进行意向登记，此次登记的楼栋为5#、7#号楼，全部准售住房房源共148套，其中5号楼建筑面积约265.57㎡五室二厅五卫户型6套，建筑面积约275.95㎡五室二厅五卫户型2套，建筑面积约297.75㎡五室二厅五卫户型6套，建筑面积约307.67㎡五室二厅五卫户型2套；7号楼建筑面积约95.64㎡三室二厅一卫户型16套，建筑面积约96.46㎡三室二厅一卫户型50套，建筑面积约125.62㎡三室二厅二卫户型8套，建筑面积约126.43㎡三室二厅二卫户型25套，建筑面积约154.61㎡三室二厅三卫户型1套，建筑面积约168.15㎡四室二厅三卫户型1套，建筑面积约168.24㎡四室二厅三卫户型6套，建筑面积约169.06㎡四室二厅三卫户型25套。本次开盘销售的5#住房均价13800.45元/㎡，7#住房均价12699.67元/㎡，具体一房一价见市物价局网站。
不过从登记情况来看，该项目吸引力不大，截止26日早九点仅8个家庭申请，按这个趋势该盘极有可能不需要摇号，自行开盘销售。而七号楼的百平以下房源有66套，刚需的客户可以捡漏去啦！
项目位于雁塔南路与南三环交汇处，项目于26日开始登记，此次登记的D地块7号楼属于洋房，全部准售住房房源共32套，均为大面积，其中建筑面积约162.18㎡四室两厅三卫户型12套，建筑面积约183.72㎡四室两厅三卫户型12套，建筑面积约234.88-265.75㎡顶跃4套，建筑面积约336.52-371.58㎡底跃4套。
根据市物价局第31批（总第四十三批）价格公示，本次开盘销售的住房均价19532.27元/㎡。从户型面积、价格来看，该房源仅适合经济允许的改善型客户，刚需客不建议考虑。但从一个小时的登记情况看，金辉世界城的热度还是可以的，地段、品牌、品质吸引力22组家庭登记，估计得摇号了。
南飞鸿十年城项目目前已经开发到四期，即鸿锦城天逸，此次获证的是天逸的5号楼高层，房源面积99-101-119平，备案均价12000元/㎡左右，暂未开始登记。
该项目属于毛坯交房，地段处在科技二路西段与西三环交汇东南角，算是高新少有的低价位楼盘，而且从地段、价位、户型来说，纯刚需客户值得考虑，可以提前关注意向登记平台。
此次获证的大华翰林华府二三期A区7#、9#、10#，即大华锦绣前城，共251套，面积主要为99-122-129-144-168㎡，其余是一些变异户型。根据市物价局总第（总第77批）价格公示，7#楼本次开盘销售的住房均价为11780.91元/㎡；根据市物价局总第（总第83批）价格公示，9#楼本次开盘销售的住房均价为11761.03元/㎡；10#楼本次开盘销售的住房均价为11879.77元/㎡。
整体的价格并不高，万元左右，因此登记1个小时已经超过房源数，达到352组，看来注定需要摇号。
金地南湖艺境此次获证的是B地块二期15#楼，全部准售住房房源共320套，其中建筑面积约100㎡三室两厅一卫户型176套，建筑面积约127㎡三室两厅两卫户型142套，建筑面积约227㎡合并户型2套。根据市物价局总第八十二批价格公示，本次开盘销售的住房均价12380元/㎡。
此次主要户型为100-127㎡的小三室房源，价格较低，加上以往的小区口碑，在项目刚刚登记一个小时内，登记申请家庭已经超过房源数2倍，可见热度之高。
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1.文中楼盘图片均为效果图：
2.文中所涉及的楼盘面积均为建筑面积；
3.文中获证及登记数据来源于西安市房管局；
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5.本信息采集于2019年3月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。