最近，有很多朋友都在问，普通住宅价格又贵，好点的项目开盘就售罄，可谓手慢无，那不算套数、地段又好的公寓，到底值不值得买呢？
小编先来说一下公寓的分类，公寓分为70年产权的住宅式公寓（算套数）、40年产权的商办公寓（即可办公，又可自住）、40年产权的酒店式公寓（一般以只租不售和产权式经营为主）。
其实，解放前的北上广杭等大城市，有很多年轻人住在长租公寓当中。现如今的一线城市，正因公寓一般都是小面积，公摊费用少，集功能性与一体，小空间大利用，也是深受广大白领、蓝领们的喜爱。
今天小编为大家带来的同在丈八东路上的莱安中心、立丰城市生活广场的公寓产品，各有千秋，心动不如行动，一起看看吧。
莱安中心位于长安路与雁展路交汇处东北角，项目周边有国展中心、曲江会议中心、电视塔等公交站，20余条公交线路，同时项目距离地铁2号线会展中心站步行仅约220米，后期开通的地铁8号线（地铁8号线今年开建 三环内环线 刚需快上车！），在会展中心站与2号线换乘，双地铁加持，无疑为业主们的出行提供了便利。
项目南侧为雁展路，向西行驶为丈八东路，可达高新、城西板块；西侧为长安南路，向北可至城内、小寨商圈，向南可至城南、长安板块；项目距南三环直线距离约1.1公里，通达全城；南侧一路之隔是曲江国际会展中心，现已被华润置地收入囊中，后期规划为10万平方的万象汇商业，预计2020年6月左右开业；现有生活配套依附于电视塔商圈，可满足业主们的日常生活。
立丰城市生活广场位于丈八东路与子午大道十字西南角，项目周边有公路二局、西万路口、丈八东路子午大道口等公交站，30余条公交线路，同时丈八东路与子午大道十字路口，规划有地铁7号线、8号线换乘站——电子城站，可谓出门即地铁，后期地铁开通后，同样双地铁加持，为业主们的出行提供了便利。
项目北侧为丈八东路，向西可达高新、城西板块，向南可达曲江；东侧为子午大道，向南可至长安、城安大学城板块；南侧直线约1公里是南三环、绕城高速，通达秦岭、西咸机场也很方便；现有生活配套依附于电子城商圈，自身规划有21万平方商业MAll，预计2019年年底开业，汇聚200余品牌商家、80余家环球美食、休闲娱乐、儿童教育机构等丰盛业态，为业主们、周边居民带来便利。
莱安中心总占地130亩，规划有东区、西区，西区为自持，规划有写字楼（T12）、公寓（T10、T11）、购物中心，具体规划信息以售楼处实际为准；东区规划有写字楼（T1、T5、T6、T7、T9）、公寓（T1、T2、T3、T4）、剧场、公园、博物馆。现T1、T2已交付使用，中国人寿强势入驻T5，T6、T7写字楼、T4公寓在售，T3公寓、T9写字楼待推。（规划见下图）
立丰城市生活广场总占地约54000平方，是立丰和信达共同开发建设，规划有3栋住宅，2栋超高loft，1栋写字楼、21万方商业综合体。现住宅产品已全部售罄，2栋超高loft在售，1栋写字楼待推。（规划见下图）
莱安中心在售公寓产品T4号楼，总高29层，5梯12户，在售面积73㎡、79㎡、104㎡，平层，层高3.15米，参考均价24000元/㎡，T4号楼预计2020年年底交房。
在售写字楼产品T6、T7号楼，T6在售少量高区房源，3.9米层高，面积500㎡，整层面积2000㎡，参考价格24000-25000元/㎡左右，预计2019年年底交房；T7在售面积160-430㎡，3.5米层高，整层面积2000㎡，参考均价20000元/㎡左右，预计2020年6月交房。
T4公寓带装修，后期交付带有空调、洗衣机、冰箱，全屋智能化设计，包括玄关魔镜系统、智能呼梯（安防、灯光、窗帘、温控、探测）系统、环境监测系统等，全方位贴心设计。下面是79㎡户型图及样板间照片。
立丰城市生活广场在售公寓产品16、19号楼，loft，层高5.4米，在售面积52㎡、72㎡、90㎡，成交均价19000-22000元/㎡左右。16、19号楼预计2020年年底交房。
在售商铺产品，在售面积18-300㎡，参考价格23000-60000元/㎡。
16、19号楼公寓带装修，loft，买一层得两层，下面是72㎡户型图及样板间照片。
整体来看，两项目共有优势，双地铁加持、自带商业配套、周边现有配套成熟。莱安中心、立丰城市生活广场，也是城南板块少有在售公寓产品，既可以自住，也可以出租，还可以办公，一房多用。
1、位置：莱安现有地铁2号线，地处电视塔、会展中心辐射圈，立丰暂无地铁，地处电子城辐射圈，莱安优于立丰。
2、价格：莱安成交均价23000元/㎡，立丰成交价格19000-25000元/㎡。
3、产品：均为带装修产品，莱安主打71-104㎡平层智能公寓，立丰主打52-90㎡loft公寓。
4、生活成本：莱安物业费7.5元/㎡·月，商水商电，无天然气，有地暖；立丰物业费3.7元/㎡·月，通双气，自用则民水民电，办公则商水商电；立丰较莱安更适合自住。
5、交房时间：两项目在售公寓产品交房时间预计2020年年底，交房时间一致，不存在入住时间的对比。
综上，莱安、立丰各有利弊，据莱安业主透露，冬天暖气热的都想投诉物业，要求关阀门呢；立丰民水民电、通双气，很人性化，一下降低了业主的自住生活成本，也能节省不少费用。后期地铁8号线一通车，能缓解交通压力，选择哪个项目，出行都比较方便。追求价格的，可以选择立丰，追求品质的，可以选择莱安。
注：文中所涉及面积，如无特殊说明，则均为建筑面积；文中楼盘卡片图片为效果图；文中地铁信息，来自西安地铁官网；文中所涉距离，均为百度地图测距距离。
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